Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2015/444 K.2015/12129

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaza müdahalenin önlenmesi, eski hale getirme bedeli ve ecrimisil davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kısmen kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, taraf vekillerince verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, kamulaştırmasız el atılan taşınmaza müdahalenin önlenmesi, eski hale getirme bedeli ve ecrimisil istemine ilişkindir.

Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş; hüküm, taraf vekillerince vekilince temyiz edilmiştir.

Bilirkişi incelemesi yaptırılmış ise de; alınan rapor hüküm kurmaya elverişli değildir. Şöyle ki;

1)Dava konusu taşınmaza yapılan yol, park ve duvar çalışması nedeni ile el atıldığı belirlenmiş olduğundan, taşınmazın kamulaştırmasız el konulan bölümünün bedeli ile eski hale getirme bedeli ayrı ayrı hesaplattırılarak, el konulan bölüm bedeli, eski hale getirme masrafından fazla ise müdahalenin önlenmesine ve taşınmazın eski hale getirilmesine, eski hale getirme masrafları zemin bedelinden fazla ise el atılan bölüm bedelinin davalı idareden tahsiline ve davacı adına tapusunun iptali ile davalı idare adına tesciline karar verilmesi gerekir.

Dava konusu taşınmazın el atılan kısmın eski hale getirme bedelinin bilirkişi tarafından 800,00-TL olarak hesap edildiği ve bu nedenle eski hale getirme bedelinin zemin bedelinden daha düşük olduğu dikkate alınarak, el atılan kısma müdahalenin önlenmesi ile eski hale getirme bedeline hükmedilmesi ve el atılan kısım için ecrimisil ve varsa ürün zarar bedelinin belirlenerek hükmedilmesi gerekirken, usule uygun şekilde hazırlanmayan bilirkişi raporunun esas alınarak yazılı şekilde hüküm kurulması,

2)Taşınmazın arsa niteliğinde olduğu anlaşıldığından ecrisimil belirlenirken taşınmazın bulunduğu bölgedeki diğer arsaların dava tarihinden geriye doğru ecrimisil istenen süre içinde nasıl ve ne şekilde kullanıldığı veya kullanılabileceği taraflardan delilleri sorulmak suretiyle tespit edilmesi, bilirkişiler veya taraflara emsal kira sözleşmelerinin ibraz edilmesi halinde ecrimisil bedelinin tesbiti için mahallinde yeni bir bilirkişi kurulu eşliğinde sadece ecrimisil yönünden keşif yapılarak alınacak rapor doğrultusunda, ecrimisil bedelinin talep edilen ilk tarihten başlayarak ileriye doğru ÜFE endeksi uygulanarak el atılan kısım için hesaplaması gerekirken, yazılı şekilde eksik inceleme ile karar verilmesi,

Doğru görülmemiştir.