Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2010/11500 K.2011/1528

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı paydaşlığın giderilmesi davasına dair karar davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, bir adet taşınmazdaki paydaşlığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne, paydaşlığın satılarak giderilmesine karar verilmiş, hüküm bir kısım davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı, taraflar arasında paylı mülkiyet hükümlerine tabi olan 177 ada 11 nolu parselin rızai taksimi mümkün olmadığından satılarak ortaklığının giderilmesini istemiştir. Davalılar dava kosunu taşınmazın satılarak ortaklığının giderilmesini istemişlerdir. Mahkemece, konusu taşınmazın aynen taksimi mümkün olmadığından satılarak ortaklığın giderilmesine, satış bedeli üzerinden % 09 karar ve ilam harcı alınmasına, davacı vekili lehine vekalet ücreti ve yargılama giderlerinin hisseleri oranında davalılardan alınmasına karar verilmiştir.

Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı,taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Bu davalarda davalı da davacı gibi aynı haklara sahiptir.

Mahkemece paydaşlığın (ortaklığın) satış suretiyle giderilmesine karar verilmesi halinde satışın nasıl yapılacağı ve satış bedelinin ne şekilde dağıtılacağının karar yerinde gösterilmesi ve satış bedelinin, satışına karar verilen taşınmaz paylı mülkiyet hükümlerine konu ise paydaşların tapudaki payları oranında, elbirliği halinde mülkiyet hükümlerine tabi olması halinde mirasçılık belgesindeki payları oranında hem paylı, hem de elbirliği mülkiyet halinin bir arada bulunması halinde ise tapudaki ve mirasçılık belgesindeki payları göz önüne alınarak dağıtılmasına,

karar tarihi itibarı ile satış bedeli üzerinden % 09,9 oranında karar ve ilam harcı ile yargılama giderlerinin taraflardan payları oranında alınmasına karar verilmesi gerekir.

Bu nedenle mahkemece, satış bedeli üzerinden % 09,9 karar ve ilam harcı alınması ve dava konusu taşınmazın satışına karar verirken satış bedelinin taraflara tapu kaydı ve mirasçılık belgesindeki payları oranında paylaştırılmasına, yargılama giderlerinin taraflardan payları oranında alınmasına ve davada vekili ile temsil edilen davacı ile davalılar lehine vekalet ücretlerinin payları oranında taraflardan alınmasına karar verilmesi gerekirken, satış bedeli üzerinden karar tarihi itibarı ile % 09 karar ve ilam harcı alınması,

satış bedelinin nasıl dağıtılacağı hususunda herhangi bir karar verilmemiş olması ve kendilerini vekil ile temsil ettiren davalılar için vekalet ücreti takdir edilmeden yazılı şekilde karar verilmiş olması doğru değildir.

Hüküm bu nedenlerle bozulmalıdır.