Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2010/12522 K.2010/13498

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı paydaşlığın giderilmesi davasına dair karar davalılardan ... tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, bir adet taşınmaz ortaklığının giderilmesi isteğine ilişkindir. Mahkemece taşınmazın satılarak ortaklığın giderilmesine karar verilmiş hüküm davalı ... vekilince temyiz edilmiştir.

Davacı vekili, müvekkilinin, davalılardan ...’ndan olan alacağı nedeniyle davalı borçlu hakkında icra takibi yapıldığını, davalıların mirasbırakanı.... a ait ... Köyü ... mevkii pafta no:6348 kayıtlı taşınmazda davalı borçluya ait miras payına haciz konulduğunu ve ortaklığın giderilmesi davası açmak üzere icra mahkemesinden yetki aldıklarını belirterek, pafta no:6348 tapuya kayıtlı taşınmazda ortaklığın satış yoluyla giderilmesine karar verilmesini istemiştir. Duruşmaya katılan bir kısım davalılar davanın reddini savunmuşlardır.

Mahkemece davanın kabulü ile dava konusu ... Köyü ... mevkii pafta no:6348, cilt no:63, sayfa no:6730'da kayıtlı taşınmazın satış sureti ile ortaklığın giderilmesine karar verilmiştir.

Kural olarak ortaklığın giderilmesi davalarında, davaya konu taşınmazdaki pay ve paydaşlık durumuna etki eden dava ve uyuşmazlıkların, ortaklığın giderilmesi davası bakımından bir ön mesele olarak kabul edilip, sonucuna göre bir karar verilmesi gerekir. Ön mesele teşkil eden mülkiyet uyuşmazlığının değeri Sulh Hukuk Mahkemesinin görevine giriyorsa olay bir hadise olarak sulh mahkemesinde çözümlenir. Aksi halde o paydaşa görevli mahkemede dava açmak üzere HUMK.’nun 567. maddesi uyarınca on günlük yasal süre verilmeli, bu süre içinde dava açılırsa sonucu beklenmelidir.

Olayımızda; dava, icra mahkemesinden alınan yetkiye dayanılarak alacaklı tarafından açılmıştır. Borçlu ortak ...’nun davaya konu taşınmazdaki miras payını diğer mirasçı ...’na temlik ettiğinden bahisle açılan davada, Sakarya 3. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2009/522E. 2010/136K, sayılı ilamı ile davaya konu pafta no:6348'de tapuya

kayıtlı taşınmazda davalı borçlu ...’na ait miras payının iptali ile ...'na ait miras payına ilave edilmek suretiyle tesciline karar verilmiş, karar henüz kesinleşmemiştir. Mahkeme hükmünün kesinleşmesi halinde davaya konu taşınmazda borçlu ortağa ait miras payı kalmayacağından mahkemece ilgili yargı kararının kesinleşmesi beklenerek sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir.

Bu nedenle hüküm bozulmalıdır.