Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2010/13478 K.2011/4670

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı paydaşlığın giderilmesi davasına dair karar davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, iki adet taşınmazın ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkeme ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmesi üzerine hüküm davalılardan ..., ... ve ... vasisi tarafından temyiz edilmiştir.

Pydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır.

Paydaşlığın(ortaklığın) giderilmesi davasını paydaşlardan (ortaklardan) biri veya bir kaçı diğer paydaşlara (ortaklara) karşı açar. HUMK.nun 569.maddesi hükmü uyarınca davada bütün paydaşların (ortakların) yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.

Olayımıza gelince; dava konusu yapılan ve satışına karar verilen 26402 ada 1 parsel sayılı taşınmazın paydaşlarından ...'e Karşıyaka 3. Sulh Hukuk Mahkemesinin 14.07.2009 tarih 2009/70 Esas - 840 Karar sayılı ilamı ile oğlu ...'ün iki yıl süre ile vasi atandığı dosya içerisinde bulunan vesayet kararından anlaşılmıştır.

Medeni Kanununun 355. maddesi gereğince kendisine vasi atanan kişinin hukuki ehliyeti bulunmadığından, kendisine yapılan tebligatın geçerli olduğundan bahsedilemez.

Mahkemece vasinin davaya dahil edilerek taraf teşkilinin sağlanması ve bundan sonra işin esası hakkında hüküm kurulması gerekirken, yazılı şekilde karar verilmesi doğru olmadığı gibi 2 parsel sayılı taşınmazda davalı ... paydaş olmadığı halde 1 parsel sayılı taşınmazda bulunan davalıya ait evin bir kısmının bu parsel üzerinde kaldığı gerekçesiyle 2 no'lu parselin satış bedelinden pay verilmesi de doğru Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.