Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2011/13354 K.2011/14540

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, bir kısım davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, bir adet taşınmazın ortaklığının giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkeme satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar vermiş, bir kısım davalılar vekili temyiz etmiştir.

Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmeleri davaları paylı ve elbirliği mülkiyeti hükümlerine tabi mallarda paydaşlar veya ortaklar arasındaki hukuki ilişkiyi sona erdiren birlikte mülkiyetten ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Dava intifa hakkı sahibinin haklarını yakından ilgilendirdiğinden satış yoluyla paydaşlığının giderilmesi istenen taşınmaz üzerinde intifa hakkı varsa bu hak sahibinin davaya dahil edilmesi zorunludur.

Dava konusu edilen ve satışına karar verilen 6028 ada 19 parselin tapu kaydının beyanlar hanesinde ...’a ait payın intifa hakkının ...’ya ait olduğu belirtilmiştir. İntifa hakkı 19.07.1993 tarihinde tesis edilmiş olup geri çevirme kararı üzerine dosyaya konan nüfus kaydında intifa hakkı sahibinin halen sağ olduğu anlaşılmıştır. Bu durumda intifa hakkı sahibinin davaya dahil edilmesi ve intifa hakkı sahibine dava dilekçesi ve duruşma günü bildirir davetiyenin usulüne uygun tebliğ edilmesi ve taraf teşkili sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekirken bu husus göz ardı edilerek yazılı şekilde hüküm kurulması doğru olmadığından hükmün bozulması gerekmiştir.