Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2011/14202 K.2012/2591

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira alacağının tahsili için tahliye istekli olarak yapılan takibe vaki itirazın kaldırılması ve tahliye istemine ilişkindir. Davalı kiracı borçlu, itiraz ve savunmasında ödeme def'inde bulunmuştır. Mahkemece, kira paraları ödendiğinden davanın reddine karar verilmiş, karar davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Davacının dayandığı 15/02/2010 başlangıç tarihli kira sözleşmesinin kira karşılığının ne şekilde ödeneceği bölümünde, "yıllık nakden peşin" ödeneceği yazılıdır. İki nüsha düzenlendiği anlaşılan ve davalı tarafından ibraz edilen sözleşmenin ön sayfasında aynı satırda ise "yıllık nakden peşin ödenmiştir" ibaresi yazılıdır. Davalı tarafından yazıldığı kabul edilen bu kısım davacı tarafından paraf edilmediği için itibar edilemez.

Davalı kendi elinden çıkan bir belgeye dayanarak ödeme def'inde bulunamaz. Öte yandan tarafların ikinci yıl için yazılı kira sözleşmesi düzenlemeleri, birinci yıl kira borcunun ödendiği anlamına gelmez. Bu nedenle davalı kira bedelini ödediğini İİK 269/c madesinde belirtilen alacaklı tarafından ikrar olunmuş bir belge ile kanıtlayamadığından davanın kabulüne karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçeyle reddine karar verilmesi doğru olmadığından kararın bozulması gerekmiştir.