Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2011/1863 K.2011/7290

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Davacı alacaklı davalı borçlu hakkında 30.04.2009 tarihli kira alacağı olan 19.228.-TL'nin tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatılan icra takibine davalının itiraz etmesi üzerine davacı itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde bulunmuştur. Mahkemece itirazın kaldırılmasına, tahliyeye ve kira alacağının %40 oranında icra inkar tazminatının davacıya ödenmesine karar verilmesi üzerine davalı borçlu tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı alacaklı 06.05.2009 tarihinde başlatmış olduğu icra takibinde 01.01.2006 başlangıç tarihli beş yıl süreli kira sözleşmesine dayanmış olup, yıllık kiranın 15.000.-TL olduğu ve 30 Nisan'da ödeneceği kararlaştırılmış, kira sözleşmesinin 10. maddesinde de kira parasının enflasyon veya TÜFE, TEFE oranına göre artırılacağı hüküm altına alınmıştır. Taraflar arasında ihtilaflı bulunmayan bu kira sözleşmesi hükümleri tarafları bağlar.

Davalı borçlu süresinde yapmış olduğu itirazında 29.04.2009 tarihinde İşbankası'na 18.471.-TL'nin ödendiğini ve kiraya %5,67 oranında artış yapıldığını savunmuş, dosyadaki İşbankası yazısından 29.04.2009 tarihinde 18.471.-TL'nin ödendiği ancak davacı tarafından alınmadığı anlaşılmıştır.

Mahkemece taraflar arasında ihtilaf konusu olan önceki dönem kira paraları ile ilgili İstanbul 2. İcra Mahkemesinin 2008/1637 Karar numaralı ve İstanbul 2. İcra Mahkemesinin 2007/1864 Karar numaralı dosyaları kesinleşme şerhi ile getirtilerek ve takibe dayanak yapılan 01.01.2006 başlangıç tarihli kira sözleşmesindeki artış koşulu da dikkate alınarak takipte istenen dönem kirası belirlendikten sonra alacak hesabı yapılıp ödemelerde değerlendirilerek sonucuna göre karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde karar verilmesi doğru olmadığından kararın bozulması gerekmiştir.