Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2011/8438 K.2011/12556

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, kira alacağının ödenmemesi nedeni ile yapılan takibe, davalı borçlu tarafından itiraz edildiğinden bahisle, itirazın kaldırılması ve tahliye istemine ilişkindir.

Mahkemece, uyuşmazlık yargılamayı gerektirdiğinden davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı tarafından, yapılan icra takibi ile, taraflar arasındaki 01.01.2003 tarihli bir yıl süreli kira akdinin yenilenerek devam etmesi nedeni ile davalı kiracı tarafından ödenmeyen 2005, 2006, 2007, 2008 ve 2009 yıllarına ait kira parasının tahsili ve kiralananın tahliyesi talep edilmiştir.

Davalı yasal süresi içerisinde verdiği borca itiraz dilekçesinde borcun, tamamına, işlemiş ve işleyecek faize ve tüm ferilerine itiraz ettiğini, 2003 yılından 2009 yılı sonuna kadar kira borçlarını ödediğini, ileri sürmüştür.

Mahkemece, davalı borçlunun kira artış oranlarına da itiraz ettiğinden bahisle, uyuşmazlık yargılamayı gerektirdiğinden davanın reddine karar verilmiş ise de; Borçlu takibe itirazında bedele ve artış oranına açıkça itirazda bulunmamıştır. Bu nedenle kira miktarı kesinleşmiştir. Davalının yaptığı ödeme miktarları nazara alınarak bir karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde karar verilmesi hatalıdır.

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.