Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2012/10526 K.2012/12930

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu hakkında kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatılan icra takibi nedeniyle düzenlenen ödeme emrine davalı borçlunun yasal süresinde itiraz etmesi üzerine davacı alacaklı icra mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılması, takibin devamı ve tahliye isteminde bulunmuştur. Mahkemece tahliyeye karar verilmiş, karar davalı tarafından temyiz edilmiştir.

Davada dayanılan ve hükme esas alınan 01/07/2009 başlangıç tarihli 1 yıl süreli aylık 600 TL bedelli kira sözleşmesi hususunda taraflar arasında uyuşmazlık bulunmamaktadır. Sözleşmede artış şartı “TEFE veya TÜFE” şeklinde gösterilmiştir. Alacaklı tarafından tahliye istekli olarak başlatılan icra takibinde aylık 725 TL den 2011 yılı Ekim ila 2012 yılı Şubat ayları kira alacakları toplamı 3625 TL alacağın tahsili istenmiş, davalı borçlu itirazında aylık kira bedelinin 675 TL olduğunu, bankaya yapılan ödemelerin iade edildiğini, belirtmiştir.

Davalının süresinde sunduğu itiraz dilekçesi ile icra takibinin durması üzerine davacı alacaklı mahkemeye başvurarak itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde bulunmuştur. Mahkemece davanın kabulü ile kiralananın tahliyesine karar verilmiş, itirazın kaldırılması ve takibin devamı hakkında olumlu veya olumsuz bir karar verilmemiştir. İtirazın kaldırılmasına karar verilmeden tahliyeye karar verilemez. Bu nedenle istem doğrultusunda itirazın kaldırılması ve takibin devamı konusunda olumlu veya olumsuz bir karar verilmesi gerekirken bu husus göz ardı edilerek yazılı şekilde karar verilmesi doğru olmadığından kararın bozulması gerekmiştir.