Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2023/2770 K.2024/4263

1- İlk derece mahkemesince, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine dayanan sözleşmenin feshi ve tazminat talepli asıl dava ile gecikme tazminatı talebine ilişkin karşı dava ve cezai şart talepli birleşen davalarda sözleşmenin imzalandığı tarihte arsa sahipleri dışında tapu malikleri olduğu, bu kişiler ile sözleşme yapıldığına ya da muvafakatleri olduğuna dair dosyada delil olmadığı, bu nedenle sözleşmenin geçersiz olduğu gerekçesiyle asıl ve birleşen davaların reddine karar verilmiştir.

2- İlk derece mahkemesi kararına karşı taraflar vekillerince istinaf yoluna başvurulması üzerine, Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 4. Hukuk Dairesince istinaf başvurusunun kabulü ile kararın kaldırılmasına, asıl davanın kısmen kabulü ile sözleşmenin feshi talebinin reddine, sözleşmenin geçersizliğinin tespitine, karşı ve birleşen davanın reddine karar verilmiştir.

3- Bu karara karşı süresinde davalılar-karşı ve birleşen dosyalarda davacılar vekilince temyiz yoluna başvurulması üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü:

Kamu düzenine aykırılık hallerinin re'sen gözetildiği, istinaf nedenleriyle sınırlı ve usulüne uygun olarak istinaf inceleme ve denetiminin yapıldığı; dosya içeriği, kararın dayandığı gerektirici sebepler ve delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmadığı ve özellikle sözleşmenin geçersiz olduğu, geçersiz sözleşmeye dayanarak cezai şart talep edilemeyeceği dikkate alınarak, davalılar-karşı ve birleşen dosyalarda davacılar vekilinin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.