Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2023/3032 K.2024/3758

1- İlk Derece Mahkemesince, yükleniciden temlik alınan şahsi hakka dayalı tapu iptali ve tescil istemli davada dava konusu bağımsız bölümün kime ait olduğunun mahkeme kararı ile tespit edildiği, ipotek alacaklısının verilen süreye rağmen davaya dahil edilmediği gerekçesiyle davanın kabulüne, dava konusu bağımsız bölümün davalı adına olan tapu kaydının iptali ile davacı adına tapuya kayıt ve tesciline, dava konusu taşınmaz üzerindeki ipoteğin kaldırılması talebinin usulden reddine karar verilmiştir.

2- İlk Derece Mahkemesi kararına karşı davalı vekilince istinaf yoluna başvurulması üzerine, Erzurum Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesi tarafından İlk Derece Mahkemesince infazda tereddüt oluşturacak nitelikte karar verildiği, dava konusu taşınmaz üzerinde bulunan ipoteğin kaldırılması için usulüne uygun şekilde açılmış bir dava bulunmadığı halde usulden ret kararı verilmesinin hatalı olduğu gerekçesiyle İlk Derece Mahkemesi kararının kaldırılmasına, davanın kabulüne, dava konusu bağımsız bölümün davalı adına olan tapu kaydının iptali ile davacılar adına eşit oranda tapuya kayıt ve tesciline, ipoteğin terkinine yönelik taleple ilgili karar verilmesine yer olmadığına karar verilmiştir.

3- Bu karara karşı süresinde davalı vekilince temyiz yoluna başvurulması üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü:

Kamu düzenine aykırılık hallerinin re'sen gözetildiği, istinaf nedenleriyle sınırlı ve usulüne uygun olarak istinaf inceleme ve denetiminin yapıldığı; dosya içeriği, kararın dayandığı gerektirici sebepler ve delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmadığı, yine; dava konusu taşınmazın dava dışı yüklenicinin akrabaları arasında devredildiği, iyiniyet iddiasının dinlenemeyeceği anlaşıldığından, davalı vekilinin temyiz sebepleri yerinde görülmemiştir.