Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2023/452 K.2024/2391

1- İlk derece mahkemesince, arsa sahibinden adi yazılı satış sözleşmesi ile satın alınan bağımsız bölüme ilişkin tapu iptali tescil, mümkün olmaz ise bedel istemli davada, resmi şekil şartına aykırı olarak yapılan sözleşmeye dayanarak tescil talebinde bulunulamayacağı gerekçesiyle tapu iptali ve tescil isteminin reddine, bedel bakımından denkleştirici adalet çerçevesinde 204.287,35 TL’nin davalıdan tahsiline karar verilmiştir.

2- İlk derece mahkemesi kararına karşı davacı vekilince istinaf yoluna başvurulması üzerine, Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 4. Hukuk Dairesi tarafından resmi şekil şartına aykırı şekilde düzenlenen sözleşme ile yapılan satışın geçersiz olduğu, buna dayanarak tapu iptali ve tescil isteminde bulunulamayacağı gerekçesiyle istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiştir.

3- Bu karara karşı davacı vekilince süresinde temyiz yoluna başvurulması üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü:

Kamu düzenine aykırılık hallerinin re'sen gözetildiği, istinaf nedenleriyle sınırlı ve usulüne uygun olarak istinaf inceleme ve denetiminin yapıldığı; dosya içeriği, kararın dayandığı gerektirici sebepler ve delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmadığı, yine; inşaatın halen bitirilemediği ve teslimin gerçekleşmediği de anlaşıldığından davacı vekilinin temyiz sebepleri yerinde görülmemiştir.