Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2024/1321 K.2024/5167

1. İlk Derece Mahkemesince; tapu iptali ve tescil, aksi takdirde arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi ile inşaat bedelinin ödenmesine ilişkin asıl dava, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi, inşaatın yıkılmasına ve yıkım bedelinin ödenmesine ilişkin karşı davada, Esenler Belediye Başkanlığı tarafından sözleşmeye konu taşınmazın imar planında çocuk oyun alanı olarak belirlendiği ve imara uygun hale getirilerek ruhsat verilmesinin mümkün olmadığının bildirildiği, yüklenici davacılar tarafından yapılan inşaatın kaçak nitelikte bulunduğu, kaçak nitelikte bulunan binaların ekonomik değerinin olmadığı,

sözleşmeye konu taşınmazın ifraz edilmesi sonucunda oluşan parsellerde başkaca hissedarların bulunduğu, diğer hissedarların davaya dahil edilmesine ilişkin ara karar gereklerinin yerine getirilmediği, tarafların sözleşmenin feshine ilişkin iradelerinin birleştiği gerekçesiyle, tarafların iradelerinin birleşmesi nedeniyle arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshine, asıl davaya ilişkin tapu iptali tescil ve inşaat bedelinin ödenmesine ilişkin talebin reddine, karşı davaya ilişkin kâl ve yıkım bedelinin ödenmesine yönelik talebin taraf teşkilinin sağlanmaması nedeniyle reddine karar verilmiştir.

2. İlk Derece Mahkemesi kararına karşı yüklenici asıl davada davacılar - karşı davada davalılar vekilince istinaf yoluna başvurulması üzerine, İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 53. Hukuk Dairesi tarafından istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiştir.

3. Bu karara karşı yüklenici davacılar - karşı davada davalılar vekilince süresinde temyiz yoluna başvurulması üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

4. Kamu düzenine aykırılık hallerinin re'sen gözetildiği, istinaf nedenleriyle sınırlı ve usulüne uygun olarak istinaf inceleme ve denetiminin yapıldığı; dosya içeriği, kararın dayandığı gerektirici sebepler ve delillerin takdirinde bir isabetsizliğin bulunmadığı anlaşıldığından yüklenici davacılar - karşı davada davalılar vekilinin temyiz sebepleri yerinde görülmemiş, kararın onanması gerekmiştir.