Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2025/1419 K.2025/3366

Asıl davada davacı kooperatif sözleşmenin geriye etkili feshi, kira tazminatı ile projeye aykırı imalat nedeniyle tazminatın temerrüt faiziyle tahsili, asli müdahil davacılar müflis .... Konut Yapı Kooperatifi davalı ... İnşaat Ltd. Şti. adına isabet edecek bağımsız bölümlerin tapusunun iptali ile müvekkili müflis....

Konut Yapı Kooperatifi adına tescili, sözleşmenin geriye etkili feshine karar verilmesi halinde ise yapılan imalat bedeli karşılığını temerrüt faiziyle tahsili, asli müdahil davacılar ...,...,..., ve ... ise ortağı oldukları S....

Konut Yapı Kooperatifinin alt yüklenici sıfatıyla hak ettiği taşınmazlardan yargılama neticesinde tespit edilecek 4 tanesinin tapusunun iptaliyle müvekkillerinin kooperatif ortaklığına karşılık müvekkilleri adına tapuya kayıt ve tescili, bunun mümkün olmaması durumunda tazminatın tahsili talebine ilişkin davada yapılan yargılama sonucu İlk Derece Mahkemesince asıl dava ve asli müdahil müflis kooperatifin davası hakkında, sulh sözleşmesi nedeniyle karar verilmesine yer olmadığına, asli müdahil gerçek kişilerin davasının ise ortak olurken kooperatifin mevcut durumunu bildikleri gerekçesiyle, davanın reddine karar verilmiştir.

Kararın asli müdahil davacılar ...,...,..., ve ... vekili, tarafından temyiz edilmesi üzerine, Yargıtay (Kapatılan) 23. Hukuk Dairesince İlk Derece Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiş, karara karşı asli müdahil davacılar ...,...,..., ve ... vekilinin karar düzeltme isteminde bulunması üzerine, Yargıtay (Kapatılan) 23.Hukuk Dairesi 03.11.2015 tarih, 2014/8964 Esas, 2015/7029 Karar sayılı ilamıyla, davalı müflis .....

Konut Yapı Kooperatifi hakkında kurulan hüküm bakımından, dava öncesinde iflas ettiği anlaşılan kooperatif hakkında davacıların terditli taleplerinin tapu iptali ve tescil isteminin masadan çıkarma davası, terditli tazminat isteminin ise kayıt kabul davası olduğunun kabulü ile asli müdahil davacıların peşin ödemeli ortak olup olmadıkları, üyeliklerinin türünün gerektirdiği parasal ya da varsa ayni (arsa payı) yükümlülüklerinin karşılığı olan bedele ilişkin sorumlulukları tam olarak yerine getirip getirmedikleri belirlenip,

kooperatife verilmesi kararlaştırılan dairelerden tahsis edilecek konut bulunduğunun belirlenmesi durumunda davacılara tahsisi gereken bu konutların müflis kooperatifin iflas masasından çıkarılmasına ve davacılar adına kayıt ve tesciline; tahsisi mümkün konut bulunmadığının belirlenmesi durumunda ise, kendilerine tahsis edilmesi gereken taşınmazların dava tarihindeki rayiç değeri üzerinden, (talep edilen miktar da gözetilerek) hesaplanacak tazminatın davalı müflis ....

Konut Yapı Kooperatifi iflas masasına kayıt ve kabulüne karar verilmesi; normal statüde ortak olup, hiç ödeme yapmadıklarının belirlenmesi halinde kayıt ve kabul istemin reddine karar verilmesi gerektiği belirtilerek, önceki onama ilamı kaldırılmış ve yerel mahkeme kararı bozulmuştur.

Bozmaya uyan yerel mahkemece asıl dava ve asli müdahil müflis kooperatifin davası bakımından ilk hükmün kesinleştiği belirtilerek, asıl dava ve asli müdahil müflis kooperatifin davası hakkında karar verilmesine yer olmadığına, asli müdahil gerçek kişi davacıların davalarının tapu iptali ve tescil istemi yönünden kabulü ile, 1 40... , 1 41... ve 56, 1 43... parselde kain villa niteliğindeki taşınmazlara ilişkin tapu kayıtlarının müflis kooperatifin iflâs masasından çıkarılmasına ve davacılar adına tesciline karar verilmiştir.

Mahkeme kararının davalı Müflis.... ve ..... Yapı Kooperatifi vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairemizin 03.10.2023 tarih kararı ile mahkem kararının onanmasına karar verilmiş, Dairemizin kararına karşı süresi içinde davalı müflis....

Konut Yapı Kooperatifi vekili karar düzeltme isteminde bulunması üzerine, Dairemizin 18.04.2024 tarih, 2013/4414 Esas, 2024/957 Karar sayılı ilamıyla, Kooperatif üyesi kişilerin üye oldukları kooperatifin iflas etmesi nedeniyle her bir kooperatif ortağının kooperatif payı, iflas tarihi itibariyle kooperatifin sermayesi mahiyetinde olduğu,

iflasa karar verildiğinde kooperatif üyesi olan şahıslara, masada bulunan taşınmazın masadan çıkarılması hükümleri değil, iflas tasfiyesi tamamlandıktan sonra müflis kooperatifin tasfiye payından artan meblağ varsa ödenebileceği, iflas eden kooperatifin sermayesi mahiyetinde ve tasfiyeye tabi olan taşınmazlar hakkında tapu iptal tesciline karar verilmesi ve masa dışına çıkarılması İİK iflas hükümlerine ve Kooperatifler Kanununa aykırı olduğu, iflas hükümleri uygulanırken, alacaklıların eşit olduğu ve bu hususun kamu düzenine ilişkin olduğu,

usuli kazanılmış hak ilkesinin burada uygulama alanının bulunmayacağı gerekçesiyle onama kararı kaldırılarak kararın bozulmasına karar verilmiştir.

Dairemiz bozma kararına uyan mahkeme 09.10.2024 tarihli kararı ile asıl dava ve asli müdahil müflis kooperatifin davası bakımından ilk hükmün kesinleştiğinden, asıl dava ve asli müdahil müflis kooperatifin davası hakkında karar verilmesine yer olmadığına, asli müdahil gerçek kişi davacıların davalarının reddine karar verilmiştir.

Mahkemenin kararının asli müdahil davacılar ...,...,..., ve ... vekili, tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairemizin 12.02.2025 tarih ve 2025/78 Esas, 2025/484 Karar sayılı ilamıyla, ilk derece mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiş, Dairemiz onama kararına karşı asli müdahil davacılar ...,...,..., ve ... vekili, karar düzeltme isteminde bulunmuştur.

HMK'nın 373/6. maddesinde (17.04.2013 tarihli ve 6460 sayılı Kanun ile HUMK'nın 26.09.2004 tarihli ve 5236 sayılı Kanun ile değiştirilmeden önceki 429. maddesinin dördüncü fıkrasına eklenen hüküm); "Davanın esastan reddi veya kabulünü içeren bozmaya uyularak tesis olunan kararın önceki bozmayı ortadan kaldıracak şekilde yeniden bozulması üzerine alt mahkemece verilen kararın temyiz incelemesi, herhalde Yargıtay Hukuk Genel Kurulunca yapılır." düzenlemesi mevcuttur.

Somut olayda Dairemizin 18.04.2024 tarih, 2013/4414 Esas, 2024/957 Karar sayılı ikinci bozma ilamı Yargıtay (Kapatılan) 23. Hukuk Dairesi 03.11.2015 tarih, 2014/8964 Esas, 2015/7029 Karar sayılı ilk ilk bozmayı ortadan kaldıracak nitelikte olduğundan 1086 sayılı Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanununun 429/4. maddesi gereği dosyanın temyiz incelemesi için Yargıtay Hukuk Genel Kuruluna gönderilmesi gerekirken temyiz incelemesi Dairemizin 12.02.2025 tarih ve 2025/78 Esas, 2025/484 Karar sayılı ilamıyla, yapılarak ilk derece mahkemesi kararının onanmasına karar verildiğinden Dairemizin 12.02.2025 tarih ve 2025/78 Esas,

2025/484 Karar sayılı onama kararına karşı asli müdahil davacılar ..., ..., ve ... vekili, karar düzeltme isteminin kabulü ile Dairemizin 12.02.2025 tarih ve 2025/78 Esas, 2025/484 Karar sayılı onama kararının kaldırılarak, Yerel Mahkemenin 09.10.2024 tarihli, 2024/512 Esas, 2024/673 Karar sayılı kararın temyiz incelemesi yapılmak üzere 1086 sayılı Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanununun 429/4. maddesi gereği dosyanın Yargıtay Hukuk Genel Kuruluna gönderilmesine karar verilmesi gerekmiştir.