Yargıtay 7. Hukuk Dairesi E.2009/8319 K.2010/4963

Taraflar arasında görülen ... dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtay’ca incelenmesi davacı ... tarafından istenilmekle, temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı. Dosya incelendi, gereği görüşüldü:

Kadastro sırasında dava dışı 116 ada 73 parsel sayılı 968,06 m2 yüzölçümündeki taşınmaz satın almaya, miras yoluyla gelen hakka, paylaşmaya ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak davacı adına tespit edilmiştir. Davacı ... taşınmazın yüzölçümünün eksik yazıldığını ileri sürerek batı sınırındaki yola yönelik olarak dava açmıştır. Mahkemece davanın görev nedeniyle reddine karar verilmiş; hüküm, davacı ... tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı taraf kendi adına tespit edilen dava dışı 116 ada 73 parsel sayılı taşınmazın sınırını oluşturan, kadastro sırasında tutanağı düzenlenmeyen, bu nedenle yol niteliği ile kadastro dışı bırakılan taşınmaz bölümünü dava etmiştir.

Kural olarak, tutanağı düzenlenmeyen taşınmazlar hakkında açılan davaların kadastro mahkemesinde görülmesi olanaksız, genel mahkemede çözümlenmesi zorunludur. Bu olgu kamu düzenine ilişkin olup istek olmasa da yargılamanın her aşamasında mahkemece resen gözetilmesi gerekir. Gerçekten davacı taraf, tespit gününde taşınmaz başında hazır bulunmak suretiyle uyuşmazlık çıkarıp tutanak düzenlettirmemiştir.