Yargıtay 7. Hukuk Dairesi E.2010/4808 K.2011/3193

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtayca incelenmesi davalılar ... ve paydaşları tarafından istenilmekle, temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı. Dosya incelendi, gereği görüşüldü:

Kadastro sırasında dava konusu 1203 parsel sayılı 355,56 m2 yüzölçümündeki taşınmaz Asliye Hukuk Mahkemesinde davalı olduğundan söz edilerek malikhanesi açık bırakılmak suretiyle tespit edilmiştir. Davacı ... tarafından davalı ... ... aleyhine açılan elatmanın önlenmesi davası görevsizlik kararı ile Kadastro Mahkemesine aktarılmıştır. Yargılama sırasında tarafların ölmesi nedeniyle mirasçıları tarafından dava takip edilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne, 1203 parsel sayılı taşınmazın davacı tarafın miras bırakanı ... ... mirasçıları adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalılar ... ve paydaşları tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece, dava konusu taşınmazın davacı tarafın miras bırakanı ... ...’ın terekesine dahil olduğu ve paylaşılmadığı için mirasçılardan ... tarafından davalı tarafa yapılan satışın geçersiz olduğu gerekçe gösterilerek hüküm kurulmuş ise de, yerel mahkemenin vardığı sonuç dosya içeriğine uygun düşmemektedir.

Dava konusu taşınmazın öncesi itibariyle davalı tarafın bayii ...’ın zilyetliğinde bulunduğu, davalı tarafa yaptığı satışın geçerli olduğu ve zilyetliğinin davalı tarafa devredildiği, taşınmaz üzerinde zilyet davalı taraf yararına 3402 sayılı Kadastro Kanununun 14.maddesi hükmünde öngörülen kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği ile taşınmaz edinme koşullarının oluştuğu, mahkemece yapılan keşif, uygulama, toplanıp değerlendirilen delillerle belirlenmiştir.