Yargıtay 7. Hukuk Dairesi E.2010/7429 K.2011/5602

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtayca incelenmesi davalı ... tarafından istenilmekle, temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı. Dosya incelendi, gereği görüşüldü:

Kadastro sırasında dava ve temyiz konusu 125 ada 423 parsel sayılı 34678.43 m2 yüzölçümündeki taşınmaz tapu kaydına, imar ve ihyaya dayanılarak davalılar ... ve arkadaşları adlarına tespit edilmiştir. Davacı ... adına tespit edilen dava dışı 125 ada 422 parsel sayılı taşınmaza ait bir bölüm yerin dava konusu taşınmazda kaldığını öne sürerek kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak dava açmıştır. Mahkemece davanın kabulüne, dava konusu 125 ada 423 parsel sayılı taşınmazın uzman bilirkişi tarafından düzenlenen 24.9.2009 tarihli rapor ve harita da (A) harfi ile işaretli 16576.140 m2 yüzölçümündeki bölümün davacı ... adına, taşınmazın kalan bölümünün ise tespit gibi tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalılardan ... tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece davalı tarafın tutunduğu 24.11.1938 tarih 940 sayılı tapu kaydının dava ve temyiz konusu 125 ada 423 parsel sayılı taşınmazın (A) harfi ile işaretli bölümünü kapsamadığı, taşınmaz üzerinde davacı yararına zilyetlikle taşınmaz edinme koşullarının oluştuğu gerekçesiyle karar verilmiş ise de varılan sonuç, dosya içeriğine uygun düşmemiştir.

Davalı taraf 24.11.1938 tarih, 940 sayılı iskan yolu ile oluşan tapu kaydına, davacı ise zilyetliğe dayandığına göre mahkemece öncelikle davalı tarafın tutunduğu ve hukuki değerini koruyan 24.11.1938 tarih 940 sayılı tapu kaydına değer verilerek, tapu kaydının sabit olan kuzey, batı ve güney sınırları esas alınıp 20000 m2 yüzölçümündeki bölümü belirlendikten sonra bu bölümün davalı ... ve paydaşları adına, taşınmazın tapu kaydının yüzölçümü