Yargıtay 7. Hukuk Dairesi E.2011/7952 K.2012/5785

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtayca incelenmesi davacı Hazine tarafından istenilmekle, temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı. Dosya incelendi, gereği görüşüldü:

Kadastro sırasında dava konusu 260 ada 31 parsel sayılı 1466,14 m2 yüzölçümündeki taşınmaz kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak davalı ... adına tespit edilmiştir. Davacı Hazine taşınmazın devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerlerden olduğunu öne sürerek ve davalı ...'a husumet yönelterek askı süresinde dava açmış, keşif mahallinde davalı tarafından taşınmazın kendisine değil ...'a ait olduğunu bildirmesi üzerine ... davaya dahil edilmiştir. Mahkemece davalı ...'a karşı açılan davanın husumet yokluğundan reddine, dahili davalı ...'a karşı açılan davanın ise görev yönünden reddine karar verilmiş; hüküm, davacı Hazine tarafından temyiz edilmiştir.

Öğretide ve Yargıtay uygulamasında kadastro davaları taşınmazda hak iddia eden kişilerle tespit ya da kadastro komisyonunca adlarına tescile karar verilen gerçek veya tüzel kişiler arasında görülür. Bir başka deyişle kadastro davaları hakları çatışanlar arasında görülür.

Somut olayda davacı taraf dava dilekçesinde tespit maliki olarak belirlenen ...'ı hasım göstererek dava açmıştır.

Hal böyle olunca davanın açıldığı günde gerçek hasma yöneltilen bir dava bulunmaktadır.

O halde sağlıklı bir sonuca varılabilmesi için öncelikle dava konusu taşınmaza komşu 260 ada 22 ve 42 parsellere ait tutanakların onaylı örnekleri ile varsa dayanağı belgeler getirtilmeli, bundan sonra yöreyi iyi bilen el verdiğince yaşlı, yansız, yerel ve uzman bilirkişi ve tespit tutanağı bilirkişilerinin tümü hazır olduğu halde taşınmaz başında yeniden keşif yapılmalı, taşınmazın öncesinin kime ait olduğu, kimden kime kaldığı,

zilyetliğin başlangıç günü, süresi ve sürdürülüş biçimi hakkında yerel bilirkişi ve tanıklardan olaylara dayalı bilgi alınmalı, toplanan ve toplanacak tüm deliller birlikte değerlendirilmek suretiyle sonucuna uygun bir karar verilmelidir.