Yargıtay 8. Hukuk Dairesi E.2022/6884 K.2023/4708

Taraflar arasındaki mükerrer kadastro işleminin iptali davasından dolayı yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın kabulüne karar verilmiştir. İlk Derece Mahkemesi kararının dahili davalı ... vekili ve davalı ... temsilcisi tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince davalı ... temsilcisi istinaf başvurusunun kabulüne karar verilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesi kararı dahili davalı ... vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:

KARAR

... ili Akseki ilçesi .../... Çakmak Mahallesinde 1991 yılında yapılan kadastro çalışması sonucu 208 ada 3 parsel ... kargir ev ve arsası nitelikli 4.787 metrekare taşınmaz ... adına, 209 ada 3 parsel ... arsa nitelikli 19.773 metrekare taşınmaz ... Belediyesi adına tespit ve tescil edilmiştir.

Davacı asıl ...; Akseki ilçesi ... Mahallesinde kadastro çalışmaları yapıldığı ve babası ... ' a ait arsa vasfındaki 4.787 m2 miktarlı arsa taşınmaz 208 ada 3 parsel adı altında babası ... adına tespit görmüş olduğunu, 209 ada 3 parsel nolu taşınmaz ise ... belediyesi adına tespit görmüş olduğunu, ... Kadastro Müdürlüğü ve Manavgat Kadastro Müdürlüğünün kayıtlarının incelemesinde Akseki ilçesi ... Mahallesi 208 ada 3 parsel, 209 ada 3 parsel nolu taşınmazların köşe koordinat değerlerinin aynı olduğunu bu nedenle mükerrer tapu oluştuğunu açıklayarak mükerrerliğin giderilmesini, kayıtların düzeltilmesine karar verilmesini talep etmiştir.

İlk Derece Mahkemesince yapılan yargılama neticesinde, tüm dosya kapsamı, dosya içerisinde bulunan deliller, davacı tarafın iddiaları, davalı tarafın savunmaları, yapılan keşif, bilirkişi raporları, tapu kayıtları ve diğer tüm bilgi ve belgeler hep birlikte değerlendirildiğinde, davacının adına kayıtlı 208 ada 3 parsel nolu taşınmazın zeminde kapladığı alan ve konumu bir bütün halinde ve tutarlı olduğu, 209 ada 3 parselin ise zeminde karşılığı olmadığı, mükerrer kaydedildiği, bu hususun bilirkişilerce verilen bilimsel verilere dayanan, objektif ve hüküm kurmaya elverişli rapor ile anlaşılmış olduğu,

oluşan mükerrer ve yanlış kayıtta hiçbir kusurunun olmadığı, tamamen Tapu Kadastro Müdürlüğünün sorumluluğunda olduğu da nazara alındığında davacının davasının kabulüne dava konusu 209 ada 3 parsel ... taşınmazın tapu kütüğünün 251. Sayfasında arsa nitelikli 19.733 m2 miktarında, ... Belediyesi adına 31.05.1991 tarihinde ilk tesis kadastrosunca tescil edilmiş olan, 23.09.2014 tarihli ve 1051 yevmiye ile ...

Büyükşehir Belediyesine devir edilen parsele ilişkin tapu kaydının iptali ile aynı yer 208 ada 3 parsel ... taşınmazın Akseki Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2016/70 Esas 2016/63 Karar ... veraset ilamına göre ... mirasçıları adına tapuya kayıt ve tesciline, bilirkişilerce tanzim edilen 15.02.2021 tarihli raporun kararın eki sayılmasına karar verilmiştir. Karara karşı davalı ... temsilcisi ve dahili davalı ... vekili istinaf başvurusunda bulunmuşlardır.

...

Bölge Adliye Mahkemesi 8. Hukuk Dairesi; dosya kapsamı ve bilirkişi raporlarında belirtildiği üzere bir parselin tam manada düzgün bir tescile sahip olabilmesi için öncelikle parselin kadastro tespiti sırasında ölçü krokisi oluşturulup köşe noktalarına rakam ile numara verilmesi bu köşe noktalarının bir poligona dayalı olarak günümüzde yersel, uydu ya da başka metotlar ile ölçülmesi, ölçülerin sayısal koordinat ve alanı hesap edilerek arz üzerinde düzenlenmiş koordinat birliğine uygun açılan paftasına işlenmesi, tersim edilmesi,

paftaya işlenmeye uygun hale gelen taşınmazın askı ilanından sonra kesinleşen parsellerin kadastro tutanaklarının tapuya tescil edilmesi ile anlam kazandığını, yani tapu sicil müdürlüğünde, kütüğünde kayıtlı, 208 ada 3 veya 209 ada 3 parselin ada/ parsel numarasına sahip taşınmazın orada yazılı olan mahalle - mevkii nitelik ve miktarını karşılayacak kadastro paftasında koordinatlı tersim edilmiş, konumu ve yeri varsa komşu parseller ile denetlenebilen şekilde tersim edilmiş çizgi çizilmiş olması gerektiğini,

davaya konu parsellerden 208 ada 3 nolu parselin evveli 5380 m2 olarak - koordinatsız tescilden gelme ve kök tesis kadastrosunda koordinatlarının hesabı ile oluşan 4787 m2 alan ile tapu kütüğünde yazan 4787 m2 alan tutarlı olduğunu, Tapu Kütüğünün 251. Sayfasında "arsa" nitelikli 19733 m2 miktarında, ... Belediyesi adına 31/05/1991 tarihinde ilk kadastrosunca tescil edilmiş iken 23.09.2014 tarihli ve 1051 yevmiye ile ...

Büyükşehir Belediyesine devir edilen parselin, ilk tesis ölçü krokisi ve kayıplarının kadastro paftalarının ve sahip olduğu koordinatların arz üzerinde gösterdiği bir karşılığının olmadığını, Belediye adına tespiti yapılan 209 ada 3 parselin zeminde bir karşılığı olmadığını yani buranın dışında tapusuz kalmış yada tapusunun yeri bulunamayan 19733 m2 miktarına yakın başka bir belediye mülkünün varlığının da ifade edilmediğini, 209 ada 3 parselin zeminde karşılığının olmadığı, 209 adada 2 parsel oluşturulmasına rağmen ölçü krokisinde gösterilmeyen 3 nolu parselin kadastro tutanağı ile herhangi bir kayda dayanmadan senetsizden oluşturulduğu,

3 nolu parselin ölçü krokisinin bulunmadığı, paftasında da gösterilmediği ayrıca 209 adanın toplam yüzölçümünün 868 m2 olduğunun hesaplandığı ve 209 ada 3 parselin iptal edilmesi gerektiğini raporlarında beyan edildiğine göre davalı belediyenin istinaf isteminin yerinde olmadığına, ancak davacı tarafından dava dilekçesinde mükerrer tescilin iptalinin istendiği 208 ada 3 parsel hakkında bir istem olmadığı halde bu parselin başka paydaşta bulunduğu halde mirasçılar adına tescili doğru olmadığından davalı ... temsilcisinin istinaf başvurusunun kabulüne, İlk Derece Mahkemesi kararının 6100 ...

Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun (6100 ... Kanun) 353/(1)-b.2 maddesi uyarınca kaldırılmasına, davanın kabulü ile, dava konusu 209 ada 3 parsel ... taşınmazın Tapu Kütüğünün 251. Sayfasında Arsa nitelikli 19733 m2 miktarında, ... Belediyesi adına 31.05.1991 tarihinde ilk tesis kadastrosunca tescil edilmiş olan, 23.09.2014 tarih ve 1051 yevmiye ile ...

Büyükşehir Belediyesine devir edilen parsele ilişkin tapu kaydının iptali ile tapu kütük sayfasının kapatılmasına, bilirkişilerce tanzim edilen 15.02.2021 tarihli raporun kararın eki sayılmasına karar verilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesinin kararına karşı dahili davalı ... vekili temyiz isteminde bulunmuştur.

Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, uyuşmazlığa uygulanması gereken hukuk kuralları ile hukuki ilişkinin nitelendirilmesine, dava şartlarına, yargılama ve ispat kuralları ile İlk Derece Mahkemesi ve Bölge Adliye Mahkemesi kararlarındaki gerekçelere, 6100 ... Kanun’un 369/1 inci maddesi de gözetilerek yapılan incelemede aynı Kanun’un 371 inci maddesinde yer alan sebeplerden biri de bulunmadığına göre, temyizen incelenen karar usul ve kanuna uygun olup dahili davalı vekilinin temyiz dilekçesinde ileri sürdüğü nedenler kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmemiştir.