Yargıtay 8. Hukuk Dairesi E.2024/1420 K.2025/5352

Taraflar arasındaki tescil davasından dolayı yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın kabulüne verilmiştir.

İlk Derece Mahkemesi kararının, davalılar Hazine vekili ve Orman İdaresi vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine Bölge Adliye Mahkemesince, istinaf başvurularının kabulü ile İlk Derece Mahkemesi kararının kaldırılmasına ve davanın kabulüne karar verilmiştir.

Bölge Adliye Mahkemesi kararı, davacı ... vekili, davalılar Hazine vekili ve Orman İdaresi vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçelerinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hakimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:

KARAR

Davacı ... vekili dava dilekçesinde özetle; ... ili ... ilçesi ... Mahallesi sınırları içinde bulunan yaklaşık 3.000 m² miktarındaki tapusuz taşınmazı davacı ve murisinin dava tarihinden geriye doğru 20 yıldan fazla zamandan beri üzerine zeytin ağaçları dikerek tarım arazisi olarak kullandığını ve davacı lehine zilyetlik şartlarının oluştuğunu belirterek, taşınmazın davacı adına tesciline karar verilmesini talep etmiştir.

Davalılar vekilleri cevaplarında; davanın reddini savunmuşlardır.

İlk Derece Mahkemesince yapılan yargılama sonunda; davanın kabulü ile dava konusu taşınmazın zeytinlik vasfı ile davacı adına tapuya tesciline karar verilmiş; hükmün, davalılar Hazine vekili ve Orman İdaresi vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine Bölge Adliye Mahkemesince; istinaf talebinin kabulü ile ilk derece mahkemesi kararının kaldırılmasına ve davanın kabulüne, dava konusu taşınmazın zeytinlik vasfı ile davacı adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş ve iş bu karar, davacı ... vekili, davalılar Hazine vekili ve Orman İdaresi vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Dava, tapusuz taşınmazın tescili isteğine ilişkin olup, dava dosyasının temyiz incelemesi için Dairemizde bulunduğu sırada, ... Kadastro Müdürlüğü tarafından ... Kadastro ve ... 4. Asliye Hukuk Mahkemesine gönderilen 11.01.2024 tarihli yazıda, dava konusu taşınmazın bulunduğu yerde kadastro çalışmasının yapıldığının ve eldeki davanın konusu olan taşınmazın da 4 48... parsel olarak tespitinin yapılıp kadastro tutanağının Kadastro Mahkemesine gönderildiğinin bildirildiği anlaşılmaktadır.

3402 sayılı Kanun'un 26 ncı maddesinde, Kadastro Mahkemesinin görevinin, her taşınmaz mal hakkında kadastro tutanağının düzenlendiği gün başlayacağı açıklanmış; anılan Kanun'un 27 nci maddesinde ise, mahalli hukuk mahkemelerinde görülmekte olan kadastro ile ilgili ve henüz kesinleşmemiş bulunan taşınmaz mala ilişkin davalar hakkında o taşınmaz mal için kadastro tutanağı düzenlendiği tarihte bu mahkemelerin görevinin sona ereceği ve davalara ait dosyaların kadastro mahkemesine re'sen devrolunacağı belirtilmiştir.

Hal böyle olunca; İlk Derece Mahkemesince, hakkında kadastro tutanağı düzenlenen dava konusu taşınmazlar yönünden görevli mahkemenin Kadastro Mahkemesi olduğu ve mahkemelerin görevlerine ilişkin kurallar kamu düzenine ilişkin olduğundan yargılamanın her aşamasında re'sen dikkate alınması gerektiği gözetilerek, 3402 sayılı Kanun'un 27 nci maddesi uyarınca görevsizlik kararı verilmek suretiyle dosyanın Kadastro Mahkemesine devredilmesi gerektiğinden, Bölge Adliye Mahkemesi kararının bozulmasına karar vermek gerekmiştir.