Ankara 14. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2023/773 K.2024/155

... 14. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

TÜRK MİLLETİ ADINA

GEREKÇELİ KARAR

ESAS NO

2023/773 Esas

KARAR NO : 2024/155

HAKİM : ... ... KATİP : ... ...

DAVA

Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı)

DAVA TARİHİ : 31/10/2022

KARAR TARİHİ : 27/02/2024

KARAR YAZMA TARİHİ : 04/03/2024

Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin ... İli ... Parsel için ...firması ile Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi imzalandığını, ...firması inşaatı tamamlayamacağını müvekkiline ihtar edildiğini, ...firması ile Kat Karşılığı inşaat sözleşmesini ... 12. Noterliği 05.08.2019 tarihli ve 26141 yevmiye numaralı fesihname ile feshedildiğini, bu fesih sonrasında davalı ile ...

12. Noterliği 05.08.2019 tarihli ve 26143 yevmiye numaralı Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi imzalandığını, davalının bu sözleşmeye istinaden işe başlama tarihinden itibaren sadece %1 lik bir seviye de imalat yaptığını, bu konuda ... 13. Asliye Ticaret Mahkemesi 2022/32 D.

İş dosyası ile tespit yapıldığını, inşaat ruhsatından sonra inşaatın bitirilme süresinin 36 ay olmasına rağmen, bu süre Ağustos 2022 tarihinde dolduğunu, önceki Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin feshedilmesi sebebiyle, daha önceki yükleniciye davalı tarafından 800.000 TL çek verilmesi kararlaştırıldığını ve bu çeke müvekkilinin ciranta olduğunu, ayrıca müvekkilinin bu sözleşmeye istinaden avans niteliğinde ... ili Keçiören ilçesi 91936 Ada 2 Parsel 1194 m2 lik arsa daki hissesini yükleniciye devrettiğini, ancak belirlenen sürede sözleşme yükümlülüklerini yerine getirmediği gibi,

800.000 TL bedelli çek daha önceki yükleniciye ödenmediğini ve icra yapılmak suretiyle davalının borcunun tahsil edildiğini, dava konusu arsanın müvekkiline devredilmediğini, müvekkilinin bu arsanın satılacağına yönelik duyumlar aldığını, taraflar arasında imzalanan kat karşılığı inşaat sözleşmesi gereği üzerine düşen yükümlülükleri yerine getirmeyen davalının hiç bir iş yapmadığı gibi müvekkilinin 800.000,00 TL icra borcuyla karşı karşıya kalmasına sebebiyet verdiğini, ayrıca kendisine devredilen dava konusu arsa yönünden sözleşmede alınanların iadesi gereği sebepsiz zenginleşme söz konusu olduğunu ileri sürerek,

dava konusu ... ili Keçiören İlçesi 91936 Ada 2 Parsel sayılı taşınmazın tapusunun iptali ve müvekkili adına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Davacı vekiline mahkememizin 2022/791 Esas sayılı dosyasında; birleşen ...

9. Asliye Ticaret Mahkemesinin 2023/370 Esas sayılı dosyası ile birlikte yargılaması yapılırken, asıl dosyasına ilişkin 15/09/2023 tarihli duruşmada bilirkişi incelemesi suretiyle tespit edilen 7.080.125,00 TL dava değeri dikkate alınmakla hesaplanan 120.910,83 TL yatırılması gereken harçtan, yatırılan 80,70 TL peşin harcın mahsubu ile 120.830,13 TL bakiye harcın ikmali için davacı vekiline 2 haftalık kesin mehil verilmesine,

kesin mehlin sonuçlarının ihtar edilmesine rağmen süresi içerisinde harcın ikmal edilmemesi üzerine mahkememizin 24/11/2023 tarihli celsesinin 2 nolu ara kararı ile asıl davanın işlemden kaldırılmak üzere, mahkememiz sıradaki esasına kaydedilmek üzere tefrikine karar verilerek, yargılamaya iş bu esas üzerinden 24/11/2023 tarihi itibariyle işlemden kaldırılması ile devam edilmiş ve süresi içerisinde yenilenmemiştir.

Taraflarca işlemden kaldırılması sonrasında HMK'nun 150 maddesi gereğince yasal süresi içerisinde yenilenmeyen davanın açılmamış sayılmasına karar vermek gerekmiş aşağıdaki hüküm tesis edilmiştir.

HÜKÜ M

Yukarıda Açıklanan Gerekçelerle;

1-Davanın HMK'nun 150 maddesi gereğince, işlemden kaldırılmasından sonra yasal süresi içersinde yenilenmediğinden, 27/02/2024 tarihi itibariyle AÇILMAMIŞ SAYILMASINA,

2-Alınması gerekli 269,85 TL maktu karar ve ilam harcından, davacı tarafından yatırılan 179,90 TL peşin harcın mahsubu ile bakiye 247,70 TL'nin davacıdan alınarak hazineye irat kaydına,

3-Yargılama giderlerinin davacı üzerinde bırakılmasına,

4-HMK'nun 333 ve Gider Avans Tarifesinin 5. Maddesi gereğince kullanılmayan gider avansının karar kesinleştiğinde yatıran tarafa iadesine,

Dair, tarafların yokluğunda taraflara tebliğinden itibaren 2 hafta içerisinde ... Bölge Adliye Mahkemesine istinaf başvuru yolu açık olmak üzere verilen karar açıkça okunup usulen anlatıldı. 27/02/2024

Katip ... · ¸e-imzalıdır. Hakim ... · ¸e-imzalıdır.