Ankara 2. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2022/686 K.2022/813

Mahkememizde görülmekte olan Kooperatif Üyeliğinden İhraç Kararının İptali davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

DAVA

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili ..., 07.06.2017 tarihinde kuruluşuna izin verilen davalı...Life Konut Yapı Kooperatifinin 45 numaralı üyesi olduğunu, kooperatifin 05.09.2022 tarihinde yaptığı 2022 Yılı Olağanüstü Genel Kurul Toplantısında, "Madde 5) Önceki genel kurullarda alınan kararlara uymayan ve edinimlerini yerine getirmeyen ortaklığı sona eren ...,..., ortaklıktan çıkartılması..., yapılan oylama sonucunda 14 red oyuna karşılık 36 oy alarak oy çokluğu ile karar verilmiştir..." şeklinde alınan karar ile üyelikten çıkartıldığını, bu kararın halen müvekkiline tebliğ edilmediğini,

müvekkili hakkında verilen ihraç kararının, usule ve hukuka aykırı olup iptali gerekmekte olduğunu, müvekkili, davalı Kooperatife bir konut için ikinci 20 üyelik dilimi çerçevesinde 355.000 TL "sabit ve peşin ödenecek" rakamı ödemek suretiyle üye olduğunu, kooperatif tarafından üyelerin ödeyeceği "sabit ve peşin" tek seferlik aidat ile satın alınacak taşınmaz üzerinde 156 adet konutun inşa edileceğini, her biri 205 m2 lik lüks dairelerden 80 tanesinin üyelere ait olacağını, yüklenici olarak ...

Mimarlık ve Mühendislik A.Ş. ile kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapıldığını ve kooperatife yapılacak daireler karşılığında kalan dairelerin de yükleniciye verileceği taahhüt edildiğini, bu taahhüt ayrıca broşür olarak da müvekkiline verildiğini, müvekkilinin de bu şartlar dahilinde davalı kooperatife üye olduğunu ve bu üyeliği kapsamında üzerine düşen tüm mali yükümlülükleri de yerine getirdiğini, kooperatif yetkilileri tarafından müvekkile taahhüt edilen tüm hususların zaman içerisinde gerçeğe aykırı olduğu daha sonra gün yüzüne çıktığını, 10.04.2018 tarihli Olağan Genel Kurul Toplantı çağrısının yapıldığı bildirimde,

Kooperatif yöneticileri "Kooperatifin arsasının alımı ile ilgili olarak, Kooperatifin. 10.08.2017 tarihinden itibaren ... 10.000 m2 lik arazi ile ilgili olarak arsa sahipleri ve ... Mimarlık Mühendislik A.Ş. Arasındaki görüşmelere katılım sağlandığı, bu süreçte arsa sahipleri ile 20.08.2017 tarihli ön protokol yapıldığı, akabinde 25.08.2017 tarihinde Kooperatif ile ... Mimarlık Mühendislik A.Ş.

Arasında 205 m2 lik 80 adet konut için kat karşılığı inşaat yapım protokolünün imzalandığı ve 29.09.2017 tarihinde alındığı beyan edilmiştir. 06.04.2018 tarihinde ise söz konusu arazi ile ilgili olarak ...Yapı Ticaret A.Ş. İle Gayrimenkul ve Arsa Payı İnşaat Sözleşmesinin imzalandığı ve yüklenicinin de inşaat sürecini başlattığı bilgisini" ifade etmiş iken 14.09.2019 tarihli Olağanüstü Genel Kurul Toplantısında, "arsanın esasen yüklenici olan ...

A.Ş.' nin sahibi müteahhit tarafından bulunduğu, tüm işlemlerin kendisi tarafından yapıldığı, bu işlerin bu şekilde yürüdüğü açıklamaları doğrudan ... A.Ş. Sahibince yapılmış ve söz konusu arsanın "ipotekli" olarak satın alındığı ortaya çıkmıştır. Arsanın aracı bir kişiden alındığı, Vakıfbank' tan bu arsa teminat gösterilerek kredi çekildiği, yüklenici ...

A.Ş.' nin bulduğu aracı kişinin bu parayı doğrudan aldığı ve böylece kooperatife ipotekli arsayı sattığı, yani paranın peşin olarak bu şekilde ödemesinin sağlandığı ve sonrasında yüklenicinin teminat olarak da kullanmasına da izin verildiği" beyan edildiğini, davalı kooperatifte yolsuzluk yapıldığı bu genel kurul ile ortaya çıktığını, kooperatifin hiçbir borcu olmadığı halde ipotekli arsayı satın aldığı üstelik kooperatife hiçbir maddi şey vermeyen bir şirkete kooperatifin arsası üzerinde ipotek kurularak kredi almasını temin edilerek kooperatifin borçlandırıldığı ortaya çıktığını,

bu bilgilerin müvekkilinin de dahil olmak üzere hiçbir kooperatif üyesine verilmediğini, müvekkili üzerine düşen tüm yükümlülüklerini yerine getirdiğini, bugüne kadar davalı Kooperatife toplamda 355.000,00 TL ödeme yaptığını, buna karşın usule ve hukuka aykırı şekilde ihraç edildiğini, bu sebeplerle davanın kabulüne, müvekkilinin üyesi olduğu...Life Konut Yapı Kooperatifinden ihraç edilmesine dair kararın iptaline, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalıya yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

GEREKÇE

Dava, kooperatif üyeliğinden ihraca ilişkin genel kurul kararının iptali talebine ilişkindir.

05/09/2022 tarihinde yapılan davalı kooperatifin 2022 yılı olağanüstü genel kurulda gündemin 5. Maddesiyle davacının kooperatif üyeliğinden çıkartılmasına karar verildiği anlaşılmıştır. Davacı tarafından da iş bu genel kurul kararının iptali talebiyle dava açılmıştır.

...14. Asliye Ticaret Mahkemesinin 2022/686 esasında 06/09/2022 tarihinde dava dışı Muhammed Abdurrahman Yavuz tarafından davalı kooperatif aleyhine 05//9/2022 tarihli olağanüstü genel kurulda alınan tüm kararların iptali talebiyle dava açıldığı tespit edilmiştir.

1163 sayılı Kooperatifler Kanunun kararların bozulması ve şartlar başlıklı 53/1. Maddesinde birden fazla bozma davası açıldığı takdirde, davaların birleştirilerek görüleceği düzenlenmiştir.

Yapılan yargılama sonucunda dava konusu 05/09/2022 tarihli olağanüstü genel kurulda alınan kararların iptali talebiyle mahkememiz dava tarihinden önce 06/09/2022 tarihinde ...14. Asliye Ticaret Mahkemesinin 2022/686 esasında dava açıldığı 1163 sayılı kanunun 53/1 maddesi gereğince aynı genel kurul kararına ilişkin birden çok açılan davaların birlikte görülmesi gerektiği kanaatine varılmakla mahkememizdeki davanın ...14. ATM’nin 2022/563 Esas sayılı dosyasındaki dava ile birleştirilmesine dair aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.

Başkan ... · e-imzalıdır · Üye ... · e-imzalıdır · Üye ... · e-imzalıdır · Katip ... · e-imzalıdır