Antalya 1. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2022/472 K.2026/322

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili şirketin davalının maliki olduğu ... İli ... İlçesi ... Mahallesi ... Mevkii ... ada ... parselde kayıtlı arsa üzerine ... adet binanın imalat bedelini davalı ödemek kaydıyla yapmak, işletmek ve pazarlamak için ... ve ... tarihlerinde sözleşmeler yaptıklarını, müvekkili şirketin sözleşmelerin kensidisine yüklemiş olduğu tüm sorumlulukları zamanında, sözleşmeye uygun olarak yerine getirdiğini ve davalıya teslim ettiğini, davalının dava konusu villaları kiralama işlemine açtığını, davalının müvekkili şirkete bakiye ... TL borcu bulunduğunu belirterek fazlaya ilişkin dava ve alacak hakları saklı kalmak kaydıyla şimdilik ... -TL alacağın sözleşme tarihi olan ... tarihinden itibaren ticari faiziyle hüküm altına alınmasını talep ve dava etmiştir.

Davalının davaya cevap dilekçesi sunmamakla davacının tüm iddialarını inkar etmiş sayıldığı belirlendi.

III. ÇEKİŞMELİ VAKIALAR HAKKINDA TOPLANAN DELİLLER

1-Davalı yönünden esnaf tacir müzekkere cevapları, 2- Kaş Asliye Hukuk Mahkemesinin ... /... Esas sayılı dosyası, 3-Mali müşavir bilirkişi raporu, 4-Kaş Sulh Hukuk Mahkemesinin ... /... D. İş sayılı dosyası, 5-Tanık beyanları,

DAVALI TANIĞI ... ... BEYANINDA

"Davalı arkadaşım olur. Taraflar arasındaki sözleşmenin şartlarının konuşulduğu sırada bizzat bende vardım. Sözleşme elektronik ortamda imzalandı. 2021 yılı sonlarında inşaata başlanması gerekirken 2022 yılı başlarında bir iki ay geçikme ile başlanıldı. Dosyaya sunulan ... konuşmalarının "... ... isimli " ... grubunda bende bizzat vardım. Sözleşme bedeli ... TL iken bizden devamlı kasa defteri gösterilerek ek ücretler istenildi. Neredeyse toplam ...

TL toplam 3 villanın inşaatı için para verildi. Bir süre sonra bu para istemlerinin bitmeyeceği düşüncesi ile para göndermeyi kesmeye karar verdi. Örneğin 3 villa için 30 metre tül yeterli iken 60 metre tül mermer sipariş edildiğini gördüm. Bizzat seramik ustası olduğum için bunu kendilerine söyledim. Akabinde düzeltildi, fakat bunun gibi birçok yalnış veya fazla malzeme söylendiği şüphesi doğdu. Zira kasa defteri gösterilerek sürekli ek ücret isteniyordu.

Teslim zamanı 2022 yılı ... ay olması gerekirken inşaatın devam ettiği aşamada süresinde teslim edilmeyeceği anlaşıldığında 3. Villanın kaba inşaat halinde bırakılması en azından 2 villanın teslim edilmesini istesek de o bile teslim edilmedi. Ben davalıya arkadaşım olması sebebiyle maddi yönden de destek verdiğim için işleri bende takip ediyordum. ... firmasına malzeme için para gönderdik. O zamanki hesaba göre ... veya ...

TL alacaklı olmamız gerekirken hesaplarda hata yapıldığı söylenerek 1 gün sonra biz borçlu çıkarıldık. Bize kasa defterinin açıklandığı belli bir periyot yoktu. Her para gönderdiğimizde alacak durumunun detayını görmek isterdik. Bizim talebimizle gösterilirdi. Fakat kasa defteri düzenli tutulmadığından sağlıklı sonuç alamazdık. 2022 yılının ... ayında davalı tarafından benim karşı çıkmama rağmen yine belli bir miktar para gönderildi.

Aynı dönemde bir daha para istenilince 2022 yılı .... Veya .... Aylarında ben, davalı, davalının amcasının oğlu ... ... ve davacı şirket yetkilileri ... ve ... ... toplantı yaptık. Mahkeme, belli bir para ödenmesi ve şuanda hatırlayamadığım bir seçenek önerdiler. Bizden hatırladığım kadarıyla ... TL para istediler. 2023 yılı .... Ayında tekrar davacının ... /... bulunan ofisinde toplandık.

Mevcut sorunlarda anlaşamadık. ... hanım karşı çıksada ... beyden iki villanın anahtarını aldık. Gittiğimizde villa istinat tahtalarının şiştiğini, havuzların su kaçırdığını , boyaların döküldüğünü ve bunun gibi eksikleri tespit ettik. Delil tespiti yaptırdık. Bu zamanda 3. Villa hala kaba inşaat halindeydi. Bu villalar hiç pazarlanmadı, pazarlanması hususunda bize herhangi bir ücret ödenmedi. Faturaların tamamı davacı adına kesildi. Davalı adına düzenlenmesi gerekiyordu.

Çalışanların yemek ücretleri ... TL olarak bizzat davalı tarafından davacıya ödendi .Bu üç villanın birisi teslim sonunda bana ait olacaktı, bende bu sebeple davalıya para ödeyip ... gruplarında yer alıyordum. Her üç villanın aynı kotta olması için işin sonunda davalının olacak villanın katının yükseltilmesi için bina altına bir daire yapılması hususunda davacıya talepte bulunuldu. Bu sözleşmesinin imzalanmasından sonra inşaat aşamasındaydı.

Mobilyacı ve fotoğrafçı davacıya iş yapmalarına rağmen alacaklarını alamadıklarını bildirdiler. Bunun üzerine bizzat ödeme yaptım. Akabinde birçok ustaya ödeme yapmadıkları ortaya çıktı, Birçok kişi bizden talepte bulundu. Bu sebeple ödeme yapmayı kestik. 2023 yılının .... Ayındaki toplantıda villa inşaatında çalıştığını söyleyen birden fazla usta vardı.

Onlara sözleşme kapsamında benim onlarla muhattap bile olamayacağımı izah edip alacakların davacı sorumluluğunda olduğunu söyledim. Toplantıda bir kısım çeklerin ödenip bu olayın kapanması davacı tarafından teklif edildi. ... TL tutarında bir çek yoktu. Davalı ve diğer arkadaşım tarafından ... -... TL ödenip kapatılması bir an konuşulsa da biz haklı olduğumuzdan mobilyacıya ödediğim haricinde herhangi bir ödeme yapmadık. Sözleşme ...

TL bedelli anahtar teslim olacaktı, biz bu niyetle imzaladık dedi. Benim bilgi ve görgüm bunlardan ibarettir, tanıklık ücreti talebim yoktur, dedi. "şeklinde beyanda bulunmuştur.

DAVALI TANIĞI ... ... BEYANINDA

" davalı amcamın oğlu olur, sözleme sonrasında bu üç villadan birisi davalının teslim alması akabinde bana teslim edilecekti, bende bu kapsamda davalıya ödeme yapmaktaydım, villaların inşaatına 2021 yılın sonunda başlanması gerekirken inşaat başlangıcı bir kaç ay gecikti, yine teslim bir yıl içerisinde olacakken 2023 yılı birinci ayında iki tane villa sonrasında tadilat yapmak zorunda kalacağızımız ve delil tespitiyle ayıplarını tespit ettireceğimiz mahiyette ayıplı teslim edildi, üçüncü villanın kaba inşaatında dahi eksiklikler vardı, sözleşme bedeli anahtar teslim ... -TL olmasın karşın iş sonunda neredeyse ...

TL ödeme yapıldı, asıl sorun kasa defteri gösterilerek bizden sürekli para istenmesiydi, yapılan işlerin ve ödemelerin takip edildiği" ... ... projesi adı altında ... grubumuz vardı, kasa defterlerinin incelenmemize sunulduğu belli bir periyot yoktu, biz istedikçe gönderilirdi fakat kasa defterleri bahanesiyle bizden devamlı para istendi, biz bunun yekun olarak belirlenmesini ve tek seferde ne kadar para isteniyorsa ödemeyi kendi maddi planlamamızı da buna göre yapmak istesek de, bu teslime kadar böyle devam etti, Üçüncü villanın kaba inşaatında bir takım eksikler vardı, geri kalan tüm inşaatı biz yaptık,

teslim edilen iki villa ise havuzda su sızıntıları mevcuttu bu binanın su tesisatına da zarar vermekteydi, devamlı elektrik kesiliyordu, bu nedenle gösterdiğimiz elektrik ustası ... ... elektrik tesisatında esaslı değişilikler yapmak zorunda k aldı, bunu yapmasaydı yangın tehlikesi olduğunu söyledi, bunun haricinde duvar tel çitlerde peyzajda su arklarında da ciddi hatalar mevcuttu hepsini biz yapmak zorunda kaldık, Bizim inşaatta çalışan ustalarla iletişime geçmemiz sözleşme kapsamında yasakta fakat bir süre sonra alacakları ödenmeyen ustalar davalıyı arayıp tehdit etmeye başladılar, davalı veya bizim tarafımızdan ödeme yapılmadı,

sonrasında yalnızca mobilyacı ustaya bir ödeme yapıldı, 2023 yılı birici ayında davacının ... bulunan ofisinde toplandık, bu toplantıya villada çalıştığını söyleyen ustaları da çağırmışlardı, hem ustalarla görüşmeyi istememelerdi hem de ustaları o toplantıya çağırmaları büyük bir çelişkiydi, ustalar bizden para talebinde bulundu, biz ödemeyi davacıya yaptığımızı ve muhatabın o olduğunu söyledik, biz herhangi bir para talebinde bulunmadık, Benim bilgi ve görgüm bunlardan ibarettir, tanıklık ücreti talebim yoktur.

Binaların elektrik ve su abonelikleri davalı tarafından alındı, buraların imara kapalı olduğuna dair bir şey bilmiyorduk, binalara ulaşımı sağlayan uzunluğunu tam olarak bilmediğim kimisi beton, kimisi farklı nitelikte yol çalışması davacı tarafından yapıldı. Fakat bu zaten sözleşme kapsamındaydı. Sözleşme imzalandıktan sonra birinci villanın bodrum kısmına villaların taban genişliğinden daha az olan ek bir kısım inşaa edildi. Bu bizim talebimiz üzerine yapıldı.

Başka herhangi bir imalat veya proje yoktu. Benim tarafımdan veya davalı tarafından inşaatın herhangi bir sebeple (komşuların rahatsız olması vs. dahil) durdurulması, son verilmesi yönünde bir talep olmadı."şeklinde beyanda bulunmuştur.

TANIK ... ... TALİMAT YOLUYLA BEYANINDA : " Ben 10 yıldır davacı şirketin .. ve ... ... yaparım. Bu kapsamda ... mevkiinde ... şirketi inşaat işi almış. ... şirketi benden güvenlik kamera sistemi kurmamı istedi. İnşaatlar başlamadan önce bina sahibinin kontrol edebilmesi için 4 adet kamera koydum. Güvenlik sisteminin kurulumunu gerçekleştirdim. Kamera kurduktan yaklaşık 8 ay sonra internet ve alarm sistemi altyapısını döşedim. Altyapıda kablolama işlemi yapıldı.

Altyapı işlemleri bittikten sonra ben inşaat alanına bir daha gitmedim. ... şirketi beni aradı. ... mevkiinde nasıl internet alabiliriz diye sordular. Ben bölgenin durumunu bildiğim için ... altyapısı olmadığını söyledim. Bunun için ... ya da kablosuz antenli internet olabileceğini söyledim. Onlar ... tercih etmişler.

Bunun kurulumuyla ilgili ben hiçbir destek vermedim. ... bir tanesi ... şirketi tarafından arsa sahibinin kameraları uzaktan izleyebilmesi için benim çalıştığım zaman alındı. Buna şahidim. Diğer ikisi hakkında bilgi sahibi değilim. Ben yaptığım kablolama çalışmasıyla ilgili ödeme alamadım. Ödemeyi istediğimde davanın başladığını söylediler bu nedenle ödeme yapmadılar. Yoksa bugüne kadar ben davacı şirketle ödeme alma konusunda sorun yaşamadım.

Benim bilgim ve görgüm bundan ibarettir.."şeklinde beyanda bulunmuştur.

IV.DELİLLERİN TARTIŞILMASI VE DEĞERLENDİRİLMESİ, HUKUKİ SEBEPLER VE VARILAN SONUÇ

Dava eser sözleşmesi ve pazarlama sözleşmesi unsurları içeren karma nitelikli sözleşmeden kaynaklanan alacak davasıdır.

Ticarî davalar; mutlak ticarî davalar, nispi ticarî davalar ve yalnızca bir ticarî işletmeyle ilgili olmasına rağmen ticarî nitelikte kabul edilen davalar olmak üzere üç grup halinde düzenlenmiştir.

Mutlak ticari davalar, tarafların tacir olup olmadığına ve işin bir ticari işletmeyi ilgilendirip ilgilendirmediğine bakılmaksızın ticari sayılan davalardır. Mutlak ticari davalar, 6102 sayılı Kanun'un 4 üncü maddesinin birinci fıkrasında bentler hâlinde sayılmıştır. Bunların yanında Kooperatifler Kanunu (m.99), İcra ve İflas Kanunu (m.154), Finansal Kiralama Kanunu (m.31), Ticari İşletme Rehni Kanunu (m.22) gibi bazı özel kanunlarda belirlenmiş ticari davalar da bulunmaktadır. Bu davalar kanun gereği ticari dava sayılan davalardır.

Nispi ticari davalar, her iki tarafın ticari işletmesiyle ilgili olması hâlinde ticari nitelikte sayılan davalardır. Aynı Kanun'un 4 üncü maddesinin birinci fıkrasına göre, her iki tarafın ticari işletmesiyle ilgili hususlardan doğan ve iki tarafı da tacir olan hukuk davaları ticari dava sayılır.

Üçüncü grup ticari davalar, yalnızca bir tarafın ticari işletmesini ilgilendiren havale, vedia ve fikri haklara ilişkin davalardır. Yukarıda açıklandığı üzere bir davanın ticari dava sayılması için kural olarak ya mutlak ticari davalar arasında yer alması ya da her iki tarafın ticari işletmesiyle ilgili bulunması gerekirken havale, vedia ve fikri haklara ilişkin davaların ticari nitelikte sayılması için yalnızca bir yanın ticari işletmesiyle ilgili olması 6102 sayılı Kanun'da yeterli görülmüştür.

Mahkemece, davacının celp edilen mükellefiyet kayıtları itibariyle davalının işletme hesabı esasına göre defter tuttuğu 2. sınıf tacir sayıldığı, 2023 yılı içerisinde işlenmemiş ağaç toptan ticaretiyle de uğraştığı, 2023 yılı dönem içi elde edilen hasılatının ... TL, karının ... -TL, ... -TL olduğu anlaşılmaktadır.

Hal böyle olunca, davalının tacir niteliğinde kabul edilmesi için Vergi Usul Kanununun 177 nci maddesinin birinci fıkrasının (1) ve (3) numaralı bentlerinde yer alan nakdi limitlerin yarısını, (2) numaralı bendinde yazılı nakdi limitin tamamını aşmasının gerektiği, 2023 yılı için nakdi limitlerin yarısı Mal Alım Tutarı: ... TL, Mal Satış Tutarı: ... TL, (2) numaralı bendinde yazılı nakdi limitin tamamı ise ...

TL olup davalının bu hadleri aşmadığı açıktır, dolayısıyla tacir sıfatının bulunmaması sebebiyle eldeki davanın mutlak veya nisbi ticari dava olmadığı kanaati ile davanın genel yetkili mahkeme görülmesi gerektiği anlaşılmakla aşağıdaki şekilde karar vermek gerekmiştir.

Kaş Asliye Hukuk Mahkemesi'nin ... /... Esas .../...

Karar sayılı ilamı Hakimler ve Savcılar Genel Kurulunun 07.07.2021 tarihli 608 numaralı, 08.07.2021 tarihli ve 31535 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan kararına dayanmakta olup 5235 sayılı Adlî Yargı İlk Derece Mahkemeleri İle Bölge Adliye Mahkemelerinin Kuruluş, Görev Ve Yetkileri Hakkında Kanun'un ''Hukuk Mahkemelerinin Kuruluşu'' başlıklı 5. Maddesi ve yargı yeri belirlenmesini gerektiren sebeplerin sayıldığı 6100 sayılı HMK'nın 21. Maddesindeki yasal düzenlemeler kapsamında teknik olarak "görevsizlik kararı" niteliğinde olmayıp "gönderme" kararı niteliğindedir.

(Yargıtay 11.Hukuk Dairesinin 16.10.2023 tarih ve 2023/4482-5883 Esas ve Karar sayılı Bölge Adliye Mahkemeleri arasındaki farklılığın giderilmesine ilişkin kararı) Bu nedenle, mahkememizce olumsuz görev uyuşmazlığı doğduğundan bahisle verilen hükmün üçüncü bendinin davanın 2023 açılış esaslı olması da nazara alınarak usul ekonomisi uyarınca tahsis edilmiştir.

TASHİH ŞERHİ

Mahkememizin ... gün ve ... /... esas, ... /... karar sayılı ilamının hüküm fıkrasının üçüncü bendinde yukarıda yapılan ayrıntılı açıklamalar kapsamında dosyanın Kaş Asliye Hukuk Mahkemesine gönderilmesi gerekirken maddi hata sonucu Antalya Bölge Adliye Mahkemesi ... . Hukuk Dairesine gönderilmesine yazıldığı anlaşılmış olmakla; üçüncü bendin hükümden çıkartılarak yerine;

"3- 6100 sayılı HMK'nın 20. maddesi uyarınca kararın kesinleşmesinden sonra iki haftalık süre içerisinde talep edilmesi halinde dosyanın görevli Kaş Asliye Hukuk Mahkemesi'ne gönderilmesine,"

Maddesinin eklenerek işbu maddi hatanın düzeltilmesine,

İşbu maddi hatanın düzeltilmesi kararının gerekçeli kararla birlikte taraflara tebliğine,

Dair dosya üzerinde yapılan inceleme sonunda karar verildi.28/04/2026

Katip ... · ¸e-imzalıdır Hakim ... · ¸e-imzalıdır