Bursa 1. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2025/831 K.2025/1059

Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Davacı asil dava dilekçesinde ; ... aile şirketlerinin yönetim kurulu üyesi ve üçüncü kuşak temsilcisi olarak uzun yıllar boyunca şirket bünyesinde önemli görevler üstlendiğini, avalı şirket adına kayıtlı olmasına rağmen fiilen, hukuken ve ekonomik olarak şahsına ait olan bir taşınmazın tapu kaydının iptali ile adına tescilini talep ettiğini, davalı şirketin, aralarındaki açık ve zımni anlaşmalara, tarafına verilen yazılı taahhütlere, uzun yıllardır süregelen zilyetliğime ve hatta kredili devir teklifine rağmen, kötü niyetli bir biçimde tapu devrinden kaçınmakta ve hakkını gasp etmeye çalıştığını, dava konusu taşınmazın ...

İli, ... İlçesi, ...

Mahallesi, 1021 ada, 7 parselde kayıtlı "... ..." numaralı bağımsız bölüm olduğunu, bu taşınmazın 2011 yılında aile grup şirketleri kar payı paylaşımı neticesinde tarafına verildiğini, bu devrin, sadece sözlü bir anlaşma ile kalmadığını, aynı yılın Aralık ayı sonunda taşınmaza bizzat taşınarak fiili zilyetliğimi de tesis ettiğini, dava konusu taşınmazı 15.04.2022 tarihinde dava dışı ...'a gayrimenkul satış sözleşmesi ile sattığını, halen dava dışı satın alan ..., yaklaşık 4 yıldır bu taşınmazda oturmakta ve kullanmakta olduğunu, ancak,

davalı şirket tarafından şirket adına ticari kredi kullanıldığını ve bu kredilerin davalı şirket tarafından kapatılarak taşınmazın temiz bir şekilde devrinin yapılacağını kendisine taahhüt ettiğini, davalı şirketim bu kredileri bilinçli olarak kapatmadığını ve bu sebeple dava dışı ...'a tapu devri yapılamadığını, davalının, bu durumu bir koz olarak kullanarak, kötü niyetli bir biçimde devri yapmaktan kaçındığını tüm bu nedenlerle öncelikle dava konusu ... İli, ... İlçesi, ...

Mahallesi, 1021 ada, 7 parselde kayıtlı "... ..." numaralı taşınmazın tapu kaydı üzerine üçüncü kişilere devrinin önlenmesi amacıyla ihtiyati tedbir konulmasına, davanın kabulü ile. Dava konusu ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, 1021 ada, 7 parselde kayıtlı "... ..." numaralı taşınmazın davalı ...

HAFRİYAT TAŞIMACILIK İNŞAAT SAĞLIK HİZMETLERİ SANAYİ VE TİCARET LTD ŞTİ adına olan tapu kaydının iptaline, söz konusu taşınmazın tapu kaydının ... adına tesciline, adli yardım talebini kabulüne, Yargılama giderlerinin davalı üzerinde bırakılmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Delillerin değerlendirilmesi ve gerekçe:

Derdest dava tapu iptali ve tescil davasıdır.03.04.2012 tarihli Resmi Gazete’de yayınlanan Hukuk Muhakemeleri Kanunu Yönetmeliğinin 45. maddesinde: “(1) Davacı, yargılama harçları ile her yıl Bakanlıkça çıkarılacak gider avansı tarifesinde belirlenecek olan tutarı dava açarken mahkeme veznesine yatırmak zorundadır. Gider avansı, her türlü tebligat ve posta ücretleri, keşif giderleri, bilirkişi ve tanık ücretleri gibi giderler için davacıdan alınan meblağı ifade eder.

(2) Adli yardım talebiyle açılan dava ve işlerde adli yardım konusunda bir karar verilinceye kadar harç, gider ve delil avansı alınmaz. Kanunlardaki özel hükümler saklıdır. (3) Gider avansının yeterli olmadığının dava sırasında anlaşılması halinde, mahkemece bu eksikliğin tamamlanması için davacıya iki haftalık kesin süre verilir. Dava şartı olan gider avansının yatırılmaması veya tamamlanmaması halinde, dava, dava şartı yokluğundan reddedilir. HMK Madde 120.

(1) Davacı, yargılama harçları ile her yıl ... çıkarılacak gider avansı tarifesinde belirlenecek olan tutarı, dava açarken mahkeme veznesine yatırmak zorundadır. (2) Avansın yeterli olmadığının dava sırasında anlaşılması hâlinde, mahkemece, bu eksikliğin tamamlanması için davacıya iki haftalık kesin süre verilir.(HMK 114/1-g) Dava açılırken gerekli harçlar ve gider avansı yatırılmalıdır. Avans yatırılmazsa, mahkeme davacıya kesin süre verir; yatırılmazsa dava reddedilir.

Eldeki davada Mahkememizin 08/07/2025 tarihli ara kararı ile davacının adli yardım talebinin reddine karar verildiği, HMK'nun 120. maddesi uyarınca dava açarken yatırılması zorunlu 2.500,00 TL gider avansını yatırmak üzere davacıya adli yardım talebinin reddi kararına itiraz süresinin geçmesinde veya itiraz üzerine adli yardım ret kararının kesinleşmesinden itibaren başlamak üzere iki haftalık kesin süre verilmesine,

verilen süre içerisinde gider avansının yatırılmaması halinde HMK 114/1-g ve 115/2 maddeleri gereği davanın dava şartı noksanlığı sebebi ile reddine kadar verileceğinin ihtarını içerir davetiyenin bir defaya mahsus suç üstü ödeneğinden karşılanarak 06/08/2025 tarihinde davacıya tebliğ edildiği, davacının adli yardım kararına itirazının ... 2. Asliye Ticaret Mahkemesinin 2025/...

D.İş sayılı kararı ile Davacı asilin Adli Yardım talebinin reddine dair karara yapılan itirazın REDDİNE karar verildiği, verilen kesin süreye rağmen gider avansının yatırılmadığı anlaşılmakla davanın dava şartı noksanlığı sebebi ile reddine karar vermek gerekmiştir.

Başkan ... · E-imzalı · Üye ... · E-imzalı · Üye ... · E-imzalı · Katip ... · E-imzalı