İstanbul 12. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2023/499 K.2023/977

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle: Müvekkil ... San. ve Tic. AŞ, ... Belediyesi'nin %99,98 oranında hakim ortağı olduğunu, bir belediye işletmesi olduğunu, müvekkili şirketin ortağı ... Belediyesinin kendi tasarrufu altında bulunan bir kısım alanların kullanım haklarını müvekkili şirkete bırakmak ve böylece müvekkili şirkete ayni sermaye getirmek istediğini, bu kapsamda ... Belediyesi Meclisi kararıyla ...

Belediyesi tasarrufunda bulunan yerlerin "5 yıllık işletme ve kullanım hakları" müvekkili şirkete bırakmak suretiyle, 5393 sayılı Belediye Kanunu'nun 1/1-i maddesi uyarınca oybirliği ile müvekkili şirkete ayni sermaye olarak getirilmesine karar verildiğini, yine müvekkili şirket ortağı ... Belediyesi tarafından, ... Belediye Meclisi'nin 05.02.2021 tarihli ve ... karar numaralı kararı ile ...

Belediyesi'nin tasarrufunda bulunan ... reklam panoları, Raket reklam panoları, ... reklam panoları, Bilboard reklam panoları, Dijital bilgilendirme reklam ve tanıtım ekran alanlarının kullanımı müvekkili şirkete bırakılmak suretiyle işletme ve kullanım hakkı bedellerinin, 5393 sayılı Belediye Kanunu'nun 1/1-i maddesi uyarınca oybirliği sile ayni sermaye olarak getirilmesine karar verildiğini, ...

Belediyesi Meclis kararları uyarınca kullanımı müvekkili şirkete bırakılan kafeler, fuaye alanı, tiyatro ve reklam alanlar ile reklam panolarının, sermaye artırımına esas olacak şekilde tahsis dönemi olan 05/02/2021 - 05/02/2026 tarihlerine ilişkin işletme ve kullanım hakkı değerlerinin tespitine karar verilmesini dava ve talep ettiği görüldü.

DELİLLER VE GEREKÇE

Mahkememizce re'sen belirlenen bilirkişi heyetine dava konusu uyuşmazlık hakkında rapor hazırlamak üzere dosya ve ekleri 16/08/2023 tarihinde tebliğ edilmiş bilirkişi heyeti raporunda özetle;

" Davacı tarafın ... ... San. ve Tic. Aş, ... Belediyesi'nin %99,98 ortaklık yapısı ile bir belediye işletmesi olduğu, ... Belediyesi tarafından Davacı tarafa kullanımı bırakılan kafeler, fuaye alanı, tiyatro ve reklam alanlar ile reklam panolardan; kafelere ait kiralar Davacı ... tarafından ... Belediyesine ödenen bedeller olduğu; ve reklam panoları kiraları ise Davacı ... tarafından üçüncü kişilere kiralanması ile elde edilen gelirler olduğu.

Bu durumda tüm kira bedellerinin Davacı ... A.Ş.'nin geliri gibi düşünülemeyeceği ve sadece panolara ait gelirlerin tamamının kira gelirleri olduğu, kafelere ait kiraların ise ... A.Ş. tarafından ...

Belediyesine ödenen kira giderleri olduğu, kafeler, fuaye alanı, tiyatro ve reklam alanlar ile reklam panoları 05/02/2021 - 05/02/2026 tarihlerine ilişkin olarak 5 yıllık süreçte 4.052.615,95x2 kat= 8.105.231,89 TL işletme ve kullanım hakkı oluşacağı; panolardan 2021,2022 ve 2023 ve 6 aylık dönemde (7.354.427,74+9.080.327,84+8.456.204,91)= 24.890.960,49 TL gelir elde edildiği, sonraki 2,5 yıllık dönem için de aynı gelirin elde edileceği düşünüldüğünde reklam panoları 05/02/2021 - 05/02/2026 tarihlerine ilişkin olarak 5 yıllık süreçte 24.890.960,49x2= 49.781.9920,98 TL işletme ve kullanım hakkı oluşacağı.

TTK 342 " Üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen, fikri mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dahil, malvarlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir. Hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmemiş alacaklar sermaye olamaz." maddesi gereğince. Sayın Mahkemece Davacı ... ... ... SAN. VE TİC.

A.Ş. için kafeler, fuaye alanı, tiyatro ve reklam alanlar ile reklam panolarının tamamının kullanımından elde edilen gelirin sermaye olarak kabul edilmesi durumunda 8.105.231,89 TL gelirin sermaye olarak eklenebileceği, Sayın Mahkemece sadece Panoların 3. Kişilere kiralanmasından elde edilen kira gelirlerinin sermaye olarak kabul edilmesi durumunda ise 49.781.920,98 TL'nin sermayeye eklenebileceği, yapmış bulunduğumuz açıklamalar.

Tüm bilgi ve belgelerin değerlendirilmesi sonucunda, 6100 sayılı HMK'nın 266/c.2 hükmü uyarınca bilcümle hukuki takdir ve tavsif sadece sayın Mahkemeye ait olmak üzere, kanaatimizi arz ederiz." şeklinde raporunu sunmuştur.

Dava dilekçesi, mahkememizce alınan bilirkişi raporu ve TTK ilgili hükümleri çerçevesinde talebin kabulüne dair aşağıdaki şekilde karar verilmiştir.

Başkan ... · E-İmzalıdır · Üye ... · E-İmzalıdır · Üye ... · E-İmzalıdır · Katip ... · E-İmzalıdır