İzmir 3. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2025/217 K.2025/501

Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Davacı vekili mahkememize sunduğu dava dilekçesinde, davacı belediyenin % 100 pay ile tamamının sahibi olduğu ... Teknik Hizmetler A.Ş.'ne sermaye attırımında kullanılmak üzere yine davacı belediyeye ait İzmir İli, ... parsel üzerinde yer alan zemin kat kreş ve 1. Katta bulunan taşınmazların 10 yıl süre ile intifa hakkı tesis edilmesi ve belirlenecek değer üzerinden ayni sermaye konulacağını belirterek, davacı belediyeye ait olan taşınmazların 10 yıllık intifa hakkı değerinin tespiti ile ayni sermaye artışına esas olmak üzere TTK 343. Maddesi uyarınca tespitini talep ve dava etmiştir.

Uyaptan alınan tapu kayıtlarının incelenmesinden; İzmir İli, ...parsel sayılı taşınmazın davacı Buca Belediyesi adına kayıtlı olduğu ve tapu kaydında ayni sermaye konulmasını engeller nitelikte takyidat bulunmadığı anlaşılmıştır.

İzmir Ticaret Sicil Müdürlüğünden istenen sicil kayıtlarının incelenmesinden; İzmir Ticaret Sicilin Merkez ... sırasında kayıtlı ... HİZMETLER A.Ş. 'nin muamele merkezinin ... İzmir olduğu, şirketin tek ortağının Buca Belediyesi olduğu belirlenmiştir.

Mahkememizin 11.03.2025 tarihli tensip ara kararı ile; talebe konu taşınmazların rayiç değerinin tespiti için bilirkişi raporu alınmak üzere dosya bilirkişi ... ve ...'ya tevdi edilmiştir.

Bilirkişi Gayrimenkul Değerleme Uzmanı / İnşaat Mühendisi ... ve Gayrimenkul Değerleme Uzmanı / Harita Yüksek Mühendisi ... 13.05.2025 tarihinde mahkememize sunduğu raporlarında; talebe konu İzmir İli, ... parsel sayılı taşınmazda bulunan zemin katın 10 yıllık intifa hakkı bedelinin 28.800.000,00-TL, 1. Katın 10 yıllık intifa hakkı bedelinin 24.000.000,00-TL olduğu ortaya koyulmuştur. Rapor örneği davacı vekiline tebliğ olunmuş, davacı vekili 21.05.2025 tarihli dilekçesi ile bilirkişi raporu doğrultusunda taleplerinin kabulüne karar verilmesini talep ve beyan etmiştir.

Talep, davacı Belediyeye ait taşınmazın 10 yıllık intifa hakkı değerinin tespitine ilişkindir.

Toplanan tüm deliller karşısında; davacı Buca Belediyesine ait İzmir İli, ... parselde bulunan zemin kat ve 1. kat sayılı taşınmazların davacı belediyenin tek ortağı olduğu ... A.Ş.'ne ayni sermaye olarak koyulmak istendiği, söz konusu taşınmazların, ayni sermaye konulmasına engel bir durumun olmadığı, bilirkişiler ... ve ... tarafından dosyaya sunulan 13.05.2025 tarihli raporla taşınmazların 10 yıllık intifa değerlerinin belirlendiği anlaşılmakla, bilirkişiler ... ve ... tarafından düzenlenen 13.05.2025 tarihli raporun onanmasına karar verilmiştir.

Başkan ... ✍e-imzalı Üye ... ✍e-imzalı Üye ... ✍e-imzalı Katip ... ✍e-imzalı