İzmir 7. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2023/755 K.2024/590

Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit (Abone Sözleşmesi) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle. Müvekkili kooperatifin, ... Mah. Atatürk Bulv...

Bergama İzmir adresinde bulunan arsa nitelikli taşınmazda tarımsal faaliyetlerini yürütmekte olduğunu, mezkur taşınmazda tarım faaliyetlerinin gerçekleştirilebilmesi adına, davalı ... şirketine başvuru üzerine elektrik aboneliği oluşturulduğunu, müvekkili kooperatifin abonelik numarası... olup, tesisat numarası... olduğunu, ancak; davalı ... tarafından taraflarınca bilinmeyen bir nedenle herhangi bir tebligat, ihtarat ve uyarı yapılmaksızın elektrik enerji verimi kesilmiş bulunduğunu, ancak; müvekkili kooperatif tarafından mezkur taşınmazda tarımsal faaliyet gösterilmekte olup;

taşınmazın sulanması ve diğer tüm ekim biçim işlemlerinin yapılması davalı ... tarafından verilen elektrik enerjisiyle yapıldığını, hal böyle olunca; müvekkili kooperatifin elektrik enerjisinin verilmemekte olması nedeniyle telafisi güç zararlarla karşı karşıya kalmış bulunduğunu, elektrik aboneliği sözleşmeleri, iki tarafa borç yükleyen özel hukuk sözleşmesi olup müvekkili tarafından, elektrik kullanım bedelinin düzenli bir şekilde ödenmekte olmasına rağmen, davalı ... kendi edimi olan elektrik enerjisi sağlama edimini yerine getirmediğini, taraflar arasındaki ilişki bir özel hukuk ilişkisi olup;

taraflar arasında devam etmekte olan bir elektrik aboneliği sözleşmesinin bulunması karşısında davalının elektrik enerjisi verme edimini yerine getirmemesinin hukuka aykırı olduğunu, nitekim. Abonelik Sözleşmeleri Yönetmeliği Madde 22/4.

"Satıcı veya sağlayıcı, abonelik sözleşmesinin feshedilmesi ile ilgili bildirim ve taleplere ilişkin işlemleri yerine getirmek üzere gerekli tedbirleri almak ve gerektiğinde uygun bir sistem kurup bu sistemi kesintisiz olarak açık tutmakla yükümlüdür.

" hükmünü havi olup; davalı ... tarafından, taraflar arasında bulunan elektrik abonelik sözleşmesi feshedilmeksizin ve fesih bildirimleri yerine getirilmeksizin elektrik enerjisi kesintisi yapılmış olup, müvekkiline başkaca bir sistem de kurmadığını belirterek davanın kabulü ile müvekkili kooperatife ait olan... abonelik numaralı ve...tesisat numaralı elektrik sayacına elektrik aboneliğine davalı ... tarafından elektrik enerjisinin verilmesine elektrik enerjisinin kesilmemesine karar verilmesine, yargılama gideri ve vekalet ücretinin davalı üzerinde bırakılmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

CEVAP

Davalı taraf cevap dilekçesi sunmamıştır.

DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE

Uyuşmazlığın, davacı kooperatife ait ... abonelik numaralı ve... tesisat numaralı elektrik aboneliğine ilişkin elektrik enerjisi kesilmesi işleminin hukuka uygun olup olmadığı hususunda toplandığı ve neticeten söz konusu aboneliğe davalı ... tarafından elektrik enerjisinin verilmesinin talep edildiği anlaşılmıştır.

Bergama Belediye Başkanlığına yazılan müzekkere cevabında "İlgi sayılı yazınıza istinaden İlçemiz ... Mahallesi... ad...parseller ile ilgili Bergama Belediye Başkanlığı olarak 3194 sayılı İmar Kanunu' na göre işlemler yürütülmüştür.

Bahse konu parselle ile ilgili 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu' na göre de incelenmesi, bilgi ve gereği yapılması adına İzmir İl Tarım ve Orman Müdürlüğü' ne yazılmış resmi yazılarımız bulunmaktadır.Bergama Belediye Başkanlığı olarak ilgili parsellerde 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu' nun 21. maddesi gereğince İzmir Valiliği'nin yıkım emrini yerine getirmekle görevlidir.

Bu sebeple yıkım işlemi yapılması için Elektrik bağlantılarının kesilmesi... Elektrik Dağıtım Anonim Şirketine resmi yazı yazılmış ve Belediyemiz Fen İşleri Müdürüne bağlı araçlarca yıkım yapılması için yıkım tarihinin parsel sahiplerine tebliğ yazısı yazılmıştır.

Valilik yıkım kararına ve elektrik bağlantılarının kesilmesi kararlarına itiraz amacıyla Belediyemize çok sayıda dava açılmıştır.5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu'nun 21. maddesi incelendiğinde Bergama Belediye Başkanlığı sadece yıkım yapacak araçları bulunduran kurum olması sebebiyle görevlendirilmiştir.

Bergama Belediye Başkanlığı olarak davalı idare konumunda bulunmaktayız ancak 5403 saylı Kanunun değerlendirilmesi ve uygulanması ve asıl davalı İdare' nin İzmir İl Tarım ve Orman Müdürlüğü olduğu dikkate alınarak yaptırım kararları talep edilmesi uygun olacağı kanaatindeyiz. Belediyemiz İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce hazırlanmış evraklar ve İzmir Valiliği İl Tarım ve Orman Müdürlüğünün İlgi sayılı yazısının Ek' te sunulduğunu arz ederim." şeklinde cevap verildiği

İzmir Valiliği tarafından İzmir Valiliğinin 20/05/2019 tarihli genelgesi uyarınca ... Elektrik Dağıtım Anonim Şirketine "Son zamanlarda İlimizin değişik bölgelerinde, özellikle şehir merkezine yakın bölgelerdeki özel veya kamu mülkiyetinde olan araziler tarımsal üretim adı altında İlimizin tarımsal üretim envanterine katkı amacı taşımayan “hobi bahçeleri" adı altında kullanılmak istenmektedir.

Söz konusu kullanımlar küçük ölçekli (300 m2, 500 m2 gibi) olup daha çok bu alanların ikinci konut alanına dönüştürmeyi hedeflenmektedir. İlimiz genetinde hobi bahçesi adı altında faaliyet gösteren yapılara yönelik olarak Müdürlüğümüz tarafından 5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanımu'nun 21 maddesi kapsamında idari yaptırım kararları uygulanmaktadır. Ancak, yapılan tespitlerde bu yapıların mevcut elektrik abonelikleriniz bulunduğu belirlenmiştir.

5403 Sayılı Kanuna aykırı olarak tarım arazisi vasfındaki taşınmazlar üzerine izinsiz olarak yapılan bu yapılara elektrik aboneliğinin nasıl verildiği anlaşılamamaktadır.

Tarım arazisi üzerine yapılan her türlü yapı için ilgili Belediyesinden alınmış yapı ruhsatı bulunmayan ve İl Tarım ve Orman Müdürlüğü tarafından verilmiş izin bulunmayan hiçbir yapının yasal olmadığının bilinmesi, özellikle hobi bahçesi olarak faaliyet gösteren taşınmazlara daha önceden tadımsal amaçlı elektrik kullanımı için abonelik verilmiş ise mevcut tarımsal elektrik aboneliklerinin iptali için gerekli işlemlerin yapılarak Müdürlüğümüze bilgi verilmesi.." şeklinde müzekkere yazıldığı anlaşıldı.

Dava dilekçesi ve tüm dosya kapsamı birlikte değerlendirildiğinde, davacı, kendisine ait olan ve tarımsal faaliyette bulunmakta olduğu taşınmaza ilişkin davalı ile aralarında oluşturulan elektrik aboneliğinin tek taraflı olarak davalı tarafından sona erdirildiğini bu işlemin hukuka aykırı olduğunu belirterek ... abonelik numaralı ve... tesisat numaralı elektrik sayacına elektrik aboneliğine davalı ... tarafından elektrik enerjisinin verilmesi talebinde bulunmuş ise de Bergama Belediyesi ve İzmir Valiliği'nin tarafından yazılan müzekkereler ile davalı şirkete "Son zamanlarda İlimizin değişik bölgelerinde,

özellikle şehir merkezine yakın bölgelerdeki özel veya kamu mülkiyetinde olan araziler tarımsal üretim adı altında İlimizin tarımsal üretim envanterine katkı amacı taşımayan “hobi bahçeleri" adı altında kullanılmak istenmektedir. Söz konusu kullanımlar küçük ölçekli (300 m2, 500 m2 gibi) olup daha çok bu alanların ikinci konut alanına dönüştürmeyi hedeflenmektedir.

İlimiz genetinde hobi bahçesi adı altında faaliyet gösteren yapılara yönelik olarak Müdürlüğümüz tarafından 5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanımu'nun 21 maddesi kapsamında idari yaptırım kararları uygulanmaktadır. Ancak, yapılan tespitlerde bu yapıların mevcut elektrik abonelikleriniz bulunduğu belirlenmiştir.

5403 Sayılı Kanuna aykırı olarak tarım arazisi vasfındaki taşınmazlar üzerine izinsiz olarak yapılan bu yapılara elektrik aboneliğinin nasıl verildiği anlaşılamamaktadır.

Tarım arazisi üzerine yapılan her türlü yapı için ilgili Belediyesinden alınmış yapı ruhsatı bulunmayan ve İl Tarım ve Orman Müdürlüğü tarafından verilmiş izin bulunmayan hiçbir yapının yasal olmadığının bilinmesi, özellikle hobi bahçesi olarak faaliyet gösteren taşınmazlara daha önceden tadımsal amaçlı elektrik kullanımı için abonelik verilmiş ise mevcut tarımsal elektrik aboneliklerinin iptali için gerekli işlemlerin yapılarak Müdürlüğümüze bilgi verilmesi.." şeklinde bildirimde bulunulduğu ve söz konusu elektrik aboneliğine son verme işleminin idari karar sonucu gerçekleştirildiği,

davacının ...abonelik numaralı ve ...tesisat numaralı elektrik sayacına elektrik aboneliğine davalı ... tarafından elektrik enerjisinin verilmesi talebinin bu aşamada kabulünün mümkün bulunmadığı anlaşılmakla açılan davanın reddine karar vermek gerekmiş ve aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.

Katip ... · E imza Hakim ... · E imza