Kayseri 1. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2023/237 K.2024/297

Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

DAVA

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili S.S. ... Yapı Kooperatifi ile davalı arasında üyelik aidatı ve kesin hesap maliyetinden kaynaklı alacak ilişkisi bulunduğunu, 133.000,00 TL bedelli alacağın tahsili amacıyla davalı aleyhine Kayseri Genel İcra Dairesi'nin ... esas sayılı dosyası ile icra takibi başlatıldığını, davalının itirazı üzerine takibin durduğunu, davalı aleyhine alacağın %20'sinden aşağı olmamak üzere icra inkar tazminatına hükmedilmesini, vekalet ücreti ile yargılama masraflarının davalı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

CEVAP

Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; görevli mahkemenin Asliye Hukuk Mahkemesi olduğunu, alacağın zaman aşımına uğradığını, aidat alacağının 5 yıllık zaman aşımına tabi olduğunu, müvekkili ile davacı kooperatif arasında 2022 yılına kadar herhangi bir fiili ya da hukuki bir ilişki olmadığını, kooperatif üyeliğine ilişkin herhangi bir faaliyette bulunulmadığını, bir borç ya da aidat adı altında maddi bir talepte de bulunulmadığını, usulüne uygun işletilmiş bir kesin hesap prosedürünün olmadığını, aidat alacağının neye göre belirlendiğinin ve hangi aylara ilişkin olduğunun belli olmadığını,

alacağın olduğunu ispat yükünün tacir olan davacı tarafta olduğunu belirterek davanın reddine, davacının alacağın %20'sinden aşağı olmamak üzere kötü niyet tazminatına hükmedilmesine, yargılama gideri ve avukatlık ücretinin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep etmiştir.

DELİLLER

Mahkememizce taraf teşkili sağlanmış davanın taraflarına delillerini ibraz etme olanağı tanınmış uyuşmazlığın çözümü için gereken bütün deliller toplanmıştır.

Kayseri Genel İcra Dairesi'nin ... esas sayılı dosyasının uyap üzerinden dosya arasına alınmıştır.

Kayseri Valiliği Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğüne müzekkere yazılarak, davacı kooperatifin tadilatlarıyla birlikte ana sözleşmesinin, tüm genel kurul toplantı tutanakları celp edilmiştir.

Tüm deliller toplandıktan sonra bilirkişi incelemesi yaptırılmış, mali müşavir bilirkişi *** 01/01/2024 tarihli raporunda özetle,

- S.S.... Yapı Kooperatifinin Ticari defter tasdiklerinin zamanında yapıldığı, kayıtların birbirini doğruladığı,

- ...' ün S.S. ... Yapı Kooperatifinin üyelik bilgilerine ulaşılamadığı, ...'ün üye sicil numarası, üye giriş tarihi, üye giriş formu gibi bilgilerinin tespit edilemediği,

- S.S. ... Yapı Kooperatifinin ticari defter kayıtlarına istinaden; Kooperatifin ...' e 150.000,00 TL + 2.000,00 TL tutarında ödeme kaydı girildiği, ...'e 152.000,00 TL borçlu olduğu, daire faturasının kesilmediğine dair rapor sunmuştur. Rapordan birer suretin taraflara tebliğ edildiği, rapora karşı davacı vekilinin beyan ve itiraz dilekçesi, davalı vekilinin ise beyan dilekçesi sunduğu görülmüştür.

DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ, YARGILAMA VE GEREKÇE

Dava, kooperatif tarafından çıkarılan kesin maliyet aidat borcunun tahsili talebine ilişkindir. Taraflar arasında uyuşmazlık icra takibine konu edilen nedenlerle davacının davalıdan alacağı olup olmadığı, davalının icra takibine vaki itirazlarının haklı olup olmadığı, davalının bu itirazlarının iptalinin gerekip gerekmediği, icra inkar ve kötü niyet tazminatlarının koşullarının bulunup bulunmadığı hususlarının olduğu konularında toplanmaktadır. Dava, İİK'nun 67. maddesi uyarınca 1 yıllık yasal süre içinde açılmıştır. İtiraz dilekçesinin alacaklıya tebliğ edilmemesi nedeniyle öğrenmenin dava tarihinde gerçekleştiği kabul edilmiştir.

1163 sayılı Kooperatifler Kanunu'nun 23. maddesi hükmü uyarınca, ortaklar hak ve yükümlülüklerinde eşit konumdadırlar. Yönetim kurulu bu ilkenin dışına çıkmak istediği takdirde, bu hususu, genel kurul gündemine alarak, genel kurulun tartışmasına açıkça sunması gerekmekte veya genel kurulun yapılan uygulamayı açıkça veya zımnen benimsemesi icap etmektedir.

Bu nedenle, sabit ve peşin aidat ödemek suretiyle ortaklığa alınmadaki bu usule uyulmamışsa, böyle bir ortağın (genel giderler ve devam eden inşaatların finansmanına katılım için) üyelik aidat yükümlülüğü devam eder. Açıklanan usule uyulmuşsa, ortaklığa alımdaki bu farklılık, ortaklığa alındıktan sonra üyelik aidatı istenmesini mümkün kılmaz ise de kooperatifin amacına ulaşıncaya kadar yapılan genel yönetim ve altyapı giderlerinden ortağın sorumluluğu devam eder.

Genel kurulca açık yetki verilmedikçe ya da benimsenmedikçe 1163 sayılı Kanun'un 23. maddesine aykırı şekilde yönetim kurulunun diğer ortaklardan farklı statüde ortaklığa kabul kararı vermesine veya akçalı konularda bir ortağı farklı statüde konumlandırmasına geçerli hukuki sonuç bağlanamaz.Kooperatif hukukunda, peşin üyelik konusunda bir karar alınmışsa peşin bedelli üyenin kooperatifin amacına ulaşılıncaya kadar yapılan genel yönetim ve alt yapı giderlerinden sorumlu olacağı açıktır.

Dolayısıyla peşin bedelli üyenin aidat borçlarından sorumlu olmayacağı açıktır.

Somut olayda, davacının kooperatif üyeliğinini statüsüne ilişkin bilgi ve kayıt bulunmadığı, davalının dosyaya sunduğu el yazılı "Satış Sözleşmesi" başlıklı belgeye davacının itiraz etmediği, her ne kadar taşınmaz satışı resmi geçerlilik şartına tabi olsa da dava konusu yerin satışı konusunda ihtilaf olmadığı, satış sözleşmesinin yan edimleri konusunda taraflar arası anlaşmazlık bulunduğu, ilgili sözleşme gereği davacının aidat borçlarından sorumlu olmadığı ve kooperatif üyeliğinin tespit edilmediği anlaşılarak davanın reddine karar vermek gerekmiş ve aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.

Katip ... e-imzalıdır Hakim ... · e-imzalıdır