Kayseri 2. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2024/42 K.2024/1127

2- VEKİLİ : Av

DAVALI :1--

DAVALI :2-

VEKİLLERİ :Av. Av

DAVA

Sözleşmenin Uyarlanması

DAVA TARİHİ : 26/11/2018

KARAR TARİHİ : 06/12/2024

KARAR YAZIM TARİHİ : 09/12/2024

Mahkememizde görülmekte olan Sözleşmenin Uyarlanması davasının yapılan açık yargılaması sonunda;

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

DAVA

Davacı vekilinin dava dilekçesinde özetle; ... Tanpınar Mah. Şehit Mehmet Erciyes Cad.no... Kocasinan/Kayseri adresindeki işletmeyi işletme hakkı ile birlikte yetkilisi... olan ... Traktör Alım Satımı ve Toprak Mahsulleri Yem yağ San.Tic.Ltd.Şti.ne Adana 6.Noterliğinin 07.11.2016 tarih ve ... yevmiye nolu işletme devir sözleşmesiyle 10.000,00 TL bedel ile devir ettiğini, ...

Tanpınar Mah. Şehit Mehmet Erciyes Cad.no....Kocasinan/Kayseri adresindeki işletmeyi işletme hakkı ile birlikte yetkilisi... olan ... Motç.Taş.Özel Eğitim Otom.Kuyumculuk Akaryakıt İnş.Proje Konfeksiyon Tem.Gıda Emak Turiz Nak.Reklam Taah.Paz.

Ve San.Tic.Ltd.Ştine Adana 6. Noterliği'nin 07.11.2016 tarih ve ... yevmiye nolu işletme devir sözleşmesiyle 1.000,00 TL bedel ile devir ettiğini, bu yazılı protokol içeriğinde yer aldığı şekilde TEB Bankası Adana mobilyacılar şubesinden ...

Traktör Alım Satımı ve Toprak Mahsulleri Yem Yağ Sarı.Tic.Ltd:Şti tarafından ... hesaptan kullanılan 24.500,00 TL taksitli 500.000,00 TL tutarlı kredinin kapanması halinde adı geçen işletme (Komisyon Dükkanları) ve işletme hakkı müvekkillere iade edileceği belirtildiğini, bu protokol her iki tarafa da yükümlülük yükleyen bir protokol olup müvekkiller kendi yükümlülüklerini yerine getirdiğini, kredi hesabının kapandığını,

ancak davalıların kötü niyetle hareket ederek bugüne kadar yapılan tüm görüşmelere ve çekilen ihtarnameye rağmen müvekkillerin hakkı olan dükkanların işletme haklarını müvekkillerine devir etmediklerini ve haricen öğrendikleri üzere müvekkillerinin protokoldeki haklarını engellemek amacıyla kötü niyetle üçüncü kişilere devretmeye çalışmakta olduklarını, bu işletmelerinin üçüncü şahıslara devri halinde davalarının sonunda haklı çıkacak olsalar bile telafisi güç ve imkansız zararlar oluşacağını, müvekkillerinin ve de üçüncü kişilerin mağduriyetinin meydana geleceğini,

bu nedenle öncelikle dava sonuçlanıncaya kadar mülkiyeti ve sicil kayıtları Kayseri Büyük Şehir Belediyesinde bulunun işletmelerin devir edilmesinin önüne geçebilmek için ihtiyati tedbir kararı verilmesini talep etmiş, yukarıda izah ettikleri üzere protokolde yazılı olan 500.000,00 TL'lik kredi müvekkillerinin tarafından çek, senet, nakit vb. ödeme araçlarıyla ödenmek suretiyle kredi hesabının kapandığını, kredi hesabının kapadığına dair ilgili bankadan sorulmasını talep ve dava etmiştir.

CEVAP

Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle;Dava sözleşmenin uyarlanması talepli olarak açılmış olduğunu, davanın 6102 sayılı HMK uyarınca davalıların ikametgahı mahkemesinde açılması gerektiğini, her iki davalının da ikametgahının Adana olduğunu, yetkili ve görevli mahkemenun Adana Nöbetçi Asliye Hukuk Mahkemesi'nin olduğunu, bu nedenle öncelikle yetki itirazının kabulünü ile dosyanın yetkili ve görevli olduğunu söylediği Adana Nöbetçi Asliye Hukuk Mahkemesine gönderilmesini, davanın esasına ilişkin olarak ise davacının davasının reddinin gerekmekte olduğunu,

çünkü davacı davasına esas teşkil eden sözleşmedeki edimlerini yerine getirmemiş olduğunu, Sözleşmeye bakıldığında "1-... Traktör Alım Satımı ve Toprak Mahsulleri Yem Yağ San.Tic.Ltd.Şti. tarafından TEB Bankası Adana Mobilyacılar Şubesinden .... no'lu hesaptan alınan 500.000,00 TL. Kredi çekilmiş olup faiz ve fer'ileri ve masrafları ile aylık ödemesi 24.500,00 TL. Dir. Bankanın aylık ödemeleri 24.500,00 TL. Olarak ... tarafından yapılacaktır.

2-Ancak tarafların iş bu protokolu yapma sebebi iş bu kredi ödemesinin en geç 30 Haziran 2017 tarihine kadar ... tarafından yapılarak(ödenerek) bankadan kredi borcunun kapatılması içindir. Bankadan kredi borcunun kapatılmasına ilişkin ödemenin teminatı olarak işletme hakkı ...'ya ait Tampınar Mah. Şehit Mehmet Erciyes Cad. No:..... Kocasinan /Kayseri adresinde bulunan ve işletme adı ...

Komisyon olan işletmeyi ve işletme hakkının tamamını ve içinde bulunan bilumum demirbaşların tamamını "... Traktör Alım Satımı ve Toprak Mahsulleri Yem Yağ San.Tic.Ltd.Şti" adına devredilecek ve yine işletme hakkı ...'ya ait Tampınar Mah. Şehit Mehmet Erciyes Cad. No:... Kocasinan /Kayseri adresinde bulunan ve işletme adı ... Komisyon olan işletmeyi ve işletme hakkının tamamını ve içinde bulunan bilumum demirbaşların tamamını "....

TC: na devredilecektir. kredi borcunun tamamının 30 haziran 2017 tarihine kadar ödenmemesi halinde işletme hakkı devredilen 90 ve 91 numaralı komisyon dükkanlarının işletme hakkı satılmak suretiyle banka kredi borcu ödenecektir.

3-... tarafından bahse konu banka kredi borcunun 30 Haziran 2017 tarihine kadar ödenmesi halinde işletme hakkını devredilen .... ve .... no'lu dükkanlar ...'ya geri devredilecektir. ayrıntıları bildirilen sözleşmede ...'ya kullandırılan kredinin teminatı olarak iki adet dükkanın işletme hakları noterden devir alındığını, ancak sözleşmenin yükümlüsü olan ...

TEB Bankasındaki kredinin aylık 24.500 TL. olan ödemelerinin hiç birini yapmamış olduğunu, tüm ödemelerin kredili hesabın sahibi olan ...

Traktör Alım Satımı ve Toprak Mahsulleri Yem Yağ San.Tic.Ltd.Şti tarafından yapılmış olduğunu ve 30 Haziran 2017 tarihinde ... tarafından ödenerek kapatılması gereken kredi borcu halen 2018 yılının 12. Ayında olmalarına rağmen kapanmamış olduğunu, yani taahhüt edilen tarihte bu yana 1.5 yıl geçmesine rağmen banka kredi borcu kapatılmamış olduğunu, ve bu güne kadar yapılan tüm ödemeler yukarıda arz ve izah ettikleri ve bankadan kredi borcu taksitlerinin hangi hesaptan ve ne şekilde ödendiği sorulduğunda görüleceğinin, yani davacının edimini ifa etmediğini,

davacının açmış olduğu davada davacı ... bu sözleşmeye ilişkin edimini yerine getirmemiş olduğunu, edimini ifa etmeyen davacı karşı edimin ifasını talep edemeyeceğini, kredi borcunu ödemeye devam eden kredi hesap sahibi olan müvekkil ... Traktör Alım Satımı ve Toprak Mahsulleri Yem Yağ San.Tic.Ltd.Şti.

Tarafından banka kredi borcunun son ödemesi de yapıldıktan sonra işletme hakları devralınan dükkanlar satılmak suretiyle banka borcunu ödeyen şirkete tüm yasal masrafları da dahil olmak üzere ödemesi yapılacağını, yani sözleşmenin aynen ifa edileceğini, yukarıda arz ve izah edilen ve yargılama aşamasında görüleceği üzere ve TEB Bankasına yazılan yazı cevapları alındığında kredi borcunun kim tarafından ne şekilde ödendiği görüldüğünde davacının haksız davasının reddine karar verilmesi gerekeceği ortaya çıkacağını ve davanın reddini talep etmiştir.

YARGILAMA VE GEREKÇE

Dava, davacıların davalılar ile akdettiği sözleşme gereği dava konusu dükkanların davacılara iadesi talebine ilişkindir.

Kayseri Vergi Dairesine, Kayseri Büyükşehir Belediyesine, Türk Ekonomi Bankasına, Akbank A.Ş'ye, Vakıfbank'a yazılan müzekkerelere cevap verildiği ilgili evrakların dosya arasına alınmış olduğu görülmüştür.

Kayseri 10. Asliye Hukuk Mahkemesinin ... esas sayılı dosyası ile dosyanın mahkememize tevzi edilmiş olduğu görüldü.

Bilirkişiden 06/03/2020 havale tarihli bilirkişi raporunda özetle:" Türk Ekonomi Bankası A.Ş. Nezdinde davalı nezdinde kullandırılan 500.000,00 TL tutarındaki krediye ilişkin toplamda 578.266,71 TL gecikme faizi ve masraflar dahil ödendiği, konu ödeme detaylarının yukarıda belirtildiği (Kredi kullandırmaları, hesaptan ödeme şeklinde) olduğu; dava dosyasına sunulan 3 adet toplamda 150.000,00 TL tutarındaki (çek seri no ve tarihleri raporda detaylandırılmıştır) çekinin davalının Türk Ekonomi Bankası A.Ş. 51.236,50 TL EFT ve kredi ödemesi açıklamalı davalı ... Traktör Ün hesaplara raporda tarihleri belirtildiği üzere giriş yapıldığı" sonuç ve kanaatine varıldığının bildirilmiş olduğu anlaşılmıştır.

Talimat yoluyla alınan 04/03/2021 havale tarihli bilirkişi raporunda özetle. "Dava konusu TEB Bankası Adana Mobilyacılar Şubesinden kullanıları 500.000,00TL tutarlı kredinin, krediyi kullanan davalılardan ... Traktör Alım Satımı ve Toprak Mahsulleri YemYağ Sanayi Ticaret Limited Şirketine , davacı ... tarafından verilen çekler yoluyla ödendiğine dair , davacı ... ticari defterlerinde açık bir kayda rastlanmamıştır.

Dava dosyasında , Ek-3 nolu tabloda gösterilen ... kredi geri ödemesi için verdiği çekleri gösteren listede 628.000,00 TL lik çek ciro edildiği görülmekte , davacı ... da 2018 yılı yevmiye defterinde 10.000,00'TL , 1090.000,00 TL , 45.000,00 TL ve 30.000,00 TL tutarlı dört adet verilen çekler ve senetler kaydı bulunmakla birlikte bu çeklerin nereye kime verildiği konusunda açıklayıcı bilgi yoktur.

Netice itibariyle davacı ... dava konusu kredinin ödenmesi için verdiğini iddia ettiği çeklerin , kayıtları ticari defterlerinde bulunmadığı" sonuç ve kanaatine varıldığının bildirilmiş olduğu anlaşılmıştır.

Davacılar vekilinin sunmuş olduğu 26/11/2024 havale tarihli dilekçesinde davalıya karşı açmış oldukları davadan hiç bir şart ve koşul olmaksızın feragat ettiklerini, feragat sebebi ile gereğinin yapılmasını ve davaya konu Tanpınar Mahallesi Şehit Mehmet Erciyes Caddesi No:... ve no:....Kocasinan Kayseri adresinde yer alan ve Kayseri Büyükşehir Belediyesi mülkiyetinde olduğu bildirilen dükkanlara ilişkin olarak işletme hakkının davalı ... Özel Eğitim Otom. Kuyumculuk Akaryakıt İnş. Proje Konfeksiyon Tem. Gıda Emlak Turizm Nak. Reklam Taah. Paz. ve San. Tic. Tarafından davacılar ... ve ... dışında üçüncü kişilere devrinin önlenmesi hususunda ihtiyati tedbir kararının kaldırılmasını talep etmiş olduğu görülmüştür.

Davalılar vekilinin sunmuş olduğu 27/11/2024 havale tarihli dilekçesinde davacılar ... ve ... tarafından dosyaya sunulan davadan açıkça ve kesin olarak feragat ettiklerini davalı her iki şirket vekili sıfatıyla kabul ettiklerini, davacıların davalarından feragat etmeleri nedeniyle ve feragatın kesin hüküm sonucunu doğurması sebebiyle davacıların davalarının reddine karar verilmesini davacıların taleplerinde bildirdikleri taşınmaz kayıtlarındaki tedbir kararında hükümle birlikte kaldırılmasını talep etmiş olduğu görülmüştür.

HMK'nun 307. maddesi gereğince feragat, davacının, talep sonucundan kısmen veya tamamen vazgeçmesi olup HMK.nın 311 maddesi gereğince de feragat ve kabul, kesin hüküm gibi hukuki sonuç doğuran ve davayı sona erdiren taraf işlemlerinden olduğundan, davacılar vekilinin feragat beyanı nazara alınarak davanın reddine karar verilmiş, HMK.nın 312 ve devamı maddeleri gereğince yargılama giderlerinin davacılar üzerinde bırakılmasına karar verilerek aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.

Katip · ¸e-imzalıdır Hakim · ¸e-imzalıdır