Kayseri 2. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2025/1017 K.2026/288

Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda;

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Davacı vekilinin dava dilekçesinden özetle; müvekkil kooperatifin, Kayseri ili, Talas ilçesinde faaliyet gösteren bir konut yapı kooperatifi olduğunu, müvekkili kooperatifin ana sözleşmenin kesin maliyete ilişkin 61. maddesi ve kur’a çekimine ilişkin 62. maddesinde kooperatifin etap etap yapılacağı, inşaat bittikçe biten binalar için kur’a çekileceği ve çıkarılan kesin maliyet hesabına göre % 10 fazla ödeyenlerin bağımsız bölümlerinin teslim edilerek kooperatiften istifa edebilecekleri ana sözleşme hükmü olarak belirlendiğini,

ilk etapta davalının da içinde yer aldığı konutları tamamlanan ve teslim edilen 177 ortak için 2011 yılında konut kesin maliyet hesapları yapılarak tapuları verilmiş, değişen ana sözleşmenin 61/E maddesinde belirtilen %10 bedeller de tahsil edilmiş ve bu ortaklardan devamında bu güne değin başkaca her hangi bir ödeme alınamadığını, devamında tüm inşaatların tamamlanması amacı ile konutu teslim edilememiş 308 ortak için 2014 yılında konut kesin maliyet hesapları yapılmış ve fakat bu hesaplarda kooperatif adına çekilen yüklü miktardaki kredilerin, yükleniciye karşılıksız olarak verilen ve inşaata dönüşmeyen yüklü miktardaki avansların,

SGK ve vergi dairelerine borçlar vb giderlerin hesaplara gereği gibi yansıtılmaması nedeni ile toplanan paralar ile yalnızca 115 ortağa konutları teslim edilebilmiş, 193 ortağa ait konutlarla arsa sahiplerine ait konutlar %60 seviyelerinde kaldığını, konut sahibi olmak isteyen kooperatif ortaklarının son bağımsız bölüm bitip teslim edilene kadar kooperatif ortağı olmaya devam etmesi gerektiğini, kooperatifin 21/05/2023 tarihli olağanüstü genel kurul toplantısında alınan kararlar uyarınca davalı ödeme yapmadığını,

davalının ayrıca kira borçlarının bulunduğunu, müvekkili kooperatifin 21/05/2023 tarihli olağanüstü Genel Kurul toplantısının 4/a ve 5. gündem maddelerinde alınmış kararlar uyarınca, müvekkilin 179.752,55 TL tutarındaki alacaklarına karşılık fazlaya ilişkin haklarımız saklı kalmak kaydı şimdilik 10.000,00 TL’sinin, 179.752,55 TL tutarındaki alacaklarının belirlenen sürede ödenmemesi nedeni ile aynı genel kurulun 4/b maddesinde karara bağlanmış aylık %1,5 oranı ile dava tarihine kadar işlemiş olan 80.000,00 TL tutarındaki gecikme cezası alacaklarına istinaden fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydı ile şimdilik 10.000,00 TL.

Sinin, kooperatifin 26.06.2016, 18.06.2017, 14.04.2019, 26.12.2021 ve 27.03.2022 tarihli olağan genel kurul toplantılarında alınan kararlar uyarınca 82.200,00 TL tutarındaki kira bedeli alacaklarına karşılık fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydı şimdilik 10.000,00 TL’sinin,

82.200,00 TL tutarındaki kira bedeli alacaklarına süresinde ödenmemesi nedeni ile genel kurullarda karara bağlanmış aylık %1,5 oranı ile dava tarihine kadar işlemiş olan 70.000,00 TL tutarlı gecikme cezası alacaklarına istinaden fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydı şimdilik 10.000,00 TL’sinin, ve ceman 40.000,00 TL’nin dava tarihinden itibaren işleyecek temerrüt faizi ile birlikte davalıdan tahsil edilerek, tüm yargılama giderleri ile birlikte vekalet ücretinin davalıya yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Davalı tarafından cevap dilekçesi verilmediği görülmekle HMK 128.maddesi gereği bütün vakıaları inkar etmiş sayılacağı anlaşılmıştır.

Yargılama devam ederken celse arasında davacı vekilinin UYAP üzerinden sunduğu 26/03/2026 tarihli dilekçesiyle; davadan feragat ettiklerini, yargılama gideri ve vekalet ücreti taleplerinin bulunmadıklarını, vekâletnamesinde ise feragate ilişkin özel yetki bulunduğu anlaşılmıştır.

6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun feragate ilişkin 307 ve devamındaki maddelerine göre; feragat, davacının, karşı tarafın ve mahkemenin muvafakatine bağlı olmaksızın talep sonucundan kayıtsız-şartsız vazgeçmesidir. Hükmün kesinleşmesine kadar yapılabilen feragat, kesin hüküm gibi sonuç doğurur. Feragat veya kabul beyanında bulunan taraf, davada aleyhine hüküm verilmiş gibi yargılama giderlerini ödemeye mahkûm edilir.

Yukarıda yazılı yasal düzenlemeye göre; davanın, tarafların üzerinde serbestçe tasarruf edebilecekleri nitelikteki davalardan olduğu, davacı vekilinin talep sonucundan kayıtsız, şartsız ve tamamen vazgeçtiği, feragat sebebiyle davacı tarafın davada aleyhine hüküm verilmiş gibi yargılama giderlerinden sorumlu olduğu dikkate alınarak aşağıdaki şekilde karar vermek gerekmiştir.

Katip ... ¸E-imzalıdır Hakim ... · ¸E-imzalıdır