Konya 4. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2024/90 K.2024/599

T.C. KONYA . ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas-Karar No: ... Esas - ...

TÜRK MİLLETİ ADINA

T.C.

KONYA

. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

KARAR

ESAS NO

KARAR NO

HAKİM

KATİP

DAVACILAR : 1-

2- 3-

VEKİLİ

DAVALI : 1-

VEKİLLERİ

DAVALILAR : 2-

3-

VEKİLİ

DAVALILAR : 4-

5- 6-

VEKİLLERİ

DAVALI : 7-

VEKİLİ

DAVA

Sözleşmenin İptali

DAVA TARİHİ

KARAR TARİHİ

GEREKÇELİ KARARIN

YAZILDIĞI TARİH

Mahkememizde görülmekte olan Sözleşmenin İptali davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; ... Yapı (... A.Ş) 'nın Selçuklu Park Evleri projesi kapsamında 469 adet konut imalatı finansmanı için ... Bankası ... Şubesinde 20.000,00 USD miktarlı ihtiyaç duyulan finansmanı sağladığını, ... bu miktarlı ticari kredinin teminatı olarak ... Mah., ... ada ... parsel sayılı taşınmaza ...

Bankası lehine ipotek tesisi gerçekleştirdiğini, banka lehine ipotek tesis edilen bu parsel üzerine 7 adet blok halinde 469 adet konut projesi yapılarak konutların kat irtifakının düzenlenip ... adına mülkiyet intikalleri yaptırılması nedeniyle ...

Bankası Ferdi İpoteği yasal olarak arsa üzerinde kat irtifakları düzenlenen 469 adet konut kayıtları üzerine yayılmak suretiyle toplu ipotek haline dönüştürüldüğünü, ticari kredinin banka tarafından tahsili talebi üzerine davalı tarafların 21.11.2011 günlü ve 17.06.2014 tarihli genel kredi ödeme sözleşmeleriyle söz konusu 20.000,00 USD miktarlı kredi geri dönüşümü sağlanarak kredi borcunun ödendiğini, bu nedenle 469 adet konut üzerindeki toplu ipoteğin yasal olarak sona ermiş olup ipotek fekkinin Tapu Müdürlüğüne intikal ettiğini, davalıların ...

Bankası ... şubesinde garantörlük sözleşmesi gerçekleştirerek 31 adet tüketiciye ...

Bankasından konut kredisi sözleşmeleri ile konut satışı yaptıklarını, halefiyet kapsamında 31 adet konut satışından kaynaklı tapu kayıtları kredili ev satın alan tüketiciler üzerinde olan konutların banka ipoteklerinin ... temlikini taahhüt etmiş olup bu konuda taraflar arasında Beşiktaş .Noterliğinin 22.10.2018 günlü ... yevmiye nolu temlik sözleşmesi yapıldığını, müvekkilinin kat irtifaklı ve toplu ipotekli konutlardan C2 Blok 54 nolu bağımsız bölümü kredi kullanmadan satın aldığını, müvekkilin konutu 54 nolu taşınmaz üzerinde bu ipoteğin var kabul edilerek temlik yapıldığını,

dava konusu temlik sözleşmesinin mutlak geçersizlik hali taşıdığını, bu nedenle C2 blok 54 nolu bağımsız bölüm üzerindeki temlik sözleşmesinin geçersizliğinin tespitine iş bu konut üzerindeki tüm takyidatların terkinine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Konya . Asliye Ticaret Mahkemesinin ... Esas (... yeni esas) sayılı dava dosyası celbedilerek incelenmiştir. Konya . Asliye Ticaret Mahkemesinin ... Esas (... yeni esas) sayılı dosyası ile iş bu dosyamız tarafları ve konusu bakımından bağlantılı olduğu anlaşıldığından, HMK'nun 166/1-4 maddeleri gereğince iş bu dava dosyasının Konya . Asliye Ticaret Mahkemesinin... Esas (... yeni esas) sayılı dosyası ile birleştirilmesine dair aşağıdaki hükmün kurulmasına karar vermek gerekmiştir.

Katip Hakim