Sakarya Asliye Ticaret Mahkemesi E.2025/151 K.2026/70

: 2-... 3-... VEKİLİ : Av. ... Av. ...

DAVALI (1) : 1- ... VEKİLİ : Av. ...

DAVALILAR (2-3) : 2- ...

3-...

VEKİLİ : Av. ...

DAVA

Tapu İptali Ve Tescil

DAVA TARİHİ : 01/03/2025

KARAR TARİHİ : 04/02/2026

GEREKÇELİ KARARIN

YAZILDIĞI TARİH : 12/03/2026

Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Davacı tarafın iddiaları: Davacı taraf hissedarı oldukları davalı kooperatifin tek ortağı olduğu davalı ...'ne ait ... parsel sayılı taşınmazın ve üzerindeki akaryakıt istasyonunun, Davalı ...

13.06.2024 tarihinde yapılan genel kurul toplantısının 16 nolu kararı ile alınan fakat mahkememizin 2024/441 esas sayılı dosyasında dava konusu yapılıp tedbiren yürütülmesinin durdurulmasına karar verilen genel kurul kararına istinaden Davalı ... yöneticileri ... ve ... tarafından 27.02.2025 tarihinde gerçek değerinin altında 60.000.000,00 TL bedelle satış tarihinden 1 gün önce 26.02.2025 Tarihinde kurulan diğer davalı ...'ne satıldığını,

işlemin dayanağı genel kurul kararının yürütmesi durdurulduğundan yapılan satış işleminin geçersiz ve tescilinde yolsuz olacağını belirterek taşınmazın satış işleminin iptali ile davalı kooperatifin tek ortağı olduğu ... adına tescilini talep etmiştir.

Davalı taraf;

Davalı ...; taşınmazın kooperatiften bağımsız olan davalı şirketten bedeli ödenerek satın alındığını, taşınmazın kaydında devri engeller ve genel kurulun dava konusu olduğuna dair bir kayıt bulunmadığını, iyi niyetli olduklarını, yapılan satışın usul ve yasaya uygun olduğunu ve geçerli olduğunu, belirterek davanın reddini istemiştir.

Davalı ... ve ... vekili Kooperatife husumet yöneltilemeyeceğini, davacıların bu davayı açma konusunda sıfatlarının bulunmadığının, Asliye Ticaret Mahkemesinin 2024/441 Esas sayılı dosyasının beklenmesi gerektiğini, davalı şirketin ayrı bir tüzel kişiliği olması itibariyle ve taşınmazın bu şirkete ait olması sebebiyle Kooperatif Genel Kurul kararından bağımsız olarak satışının mümkün ve geçerli olduğunu belirterek davanın reddini istemiştir.

Taraflar arasındaki anlaşmazlık: davalı şirketler arasındaki ... parsel sayılı taşınmazın devri işleminin geçerli olup olmadığı, tapu kaydının iptali ve ... Şirketi adına yeniden tescilinin gerekip gerekmediği hususlarındadır.

Yargılama sırasında dava konusu olan taşınmazın 14/11/2025 tarihinde davalı ... Şirketi tarafından davalı ... geri satış suretiyle devredilerek taşınmazın davalı ... geri döndüğü anlaşılmıştır. Alınan tapu kayıtları ile bu husus teyit edilmiştir.

Taraf vekilleri duruşmadaki beyanlarında davanın konusuz kaldığını ifade etmişlerdir.

Dava konusuz kaldığından esas hakkında karar verilmesine yer olmadığına, davalı taraf dava açılmasına sebebiyle verdiğinden yargılama giderlerinden sorumlu tutulmasına dair aşağıdaki şekilde karar verilmiştir.

Başkan ... · e-imzalıdır · Üye ... · e-imzalıdır · Üye ... · e-imzalıdır · Katip ... · e-imzalıdır