İcra takibinde satış aşaması, haczedilen malın paraya çevrildiği ve mal beyanı ile bağlantılı en hassas basamaktır. İİK ve usul yönünden HMK ekseninde bu rehber, ihale sürecini ve satışa karşı başvuru yollarını ele alır.
Satış Aşamasının Yeri
Haciz tek başına alacağı karşılamaz; malın satışıyla tahsilat gerçekleşir. Bu aşamada kıymet takdiri, satış ilanı ve ihale birbirini izler. Mal beyanında bildirilen ya da bildirilmeyen malvarlığı, satışa konu olacak değerin belirlenmesinde etkilidir. Eksik beyan, sürecin ilerleyen aşamasında yeni uyuşmazlık doğurur.
Kıymet Takdirine İtiraz
Satışa esas alınacak değer, kıymet takdiri raporuyla belirlenir. Bu değerin gerçeği yansıtmadığını düşünen taraf, süresinde itiraz etmelidir. Delil eksikliği burada kritik rol oynar: emsal değer, ekspertiz veya güncel piyasa verisi sunulmadan yapılan itiraz sonuçsuz kalır. İtiraz süresinin kaçırılması ise takdiri kesinleştirir.
İhalenin Feshi
Satış sürecinde usule aykırılık varsa ihalenin feshi istenebilir. Ancak bu talep, somut ve satış sonucunu etkileyen bir aykırılığa dayanmalıdır. Soyut iddialar ya da zararı gösterilemeyen usul hataları çoğu kez kabul görmez.
Uygulama Sırası
- Kıymet takdiri raporu incelenir, gerekirse süresinde itiraz edilir.
- Satış ilanı ve şartları takip edilir.
- Usulsüzlük varsa ihalenin feshi için süre ve delil hazırlanır.
İcra satışında hak kaybını önleyen şey, kıymet takdiri ve ihale aşamalarının süresinde ve belgeyle takip edilmesidir.
Bu içerik genel bilgilendirme amaçlıdır. Malın türü, takdir edilen değer ve satış usulü dosyanızda farklı bir yol gerektirebilir. Satış işlemine karşı adım atmadan önce sürelerin ve delillerin gözden geçirilmesi önerilir.