Yargıtay 11. Hukuk Dairesi E.2009/12607 K.2011/5159

Taraflar arasında görülen davada Ankara 15.Asliye Hukuk Mahkemesi’nce verilen 14.07.2009 tarih ve 2007/474 - 2009/245 sayılı kararın Yargıtayca incelenmesi davalılar vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve yine dosya içerisindeki dilekçe, layihalar, duruşma tutanakları ve tüm belgeler okunup, incelendikten sonra işin gereği görüşülüp, düşünüldü:

Davacı vekili, müvekkili nezdinde Ticari Risk Sigorta Poliçesi ile sigorta örtüsü altına alınan dava dışı Beta Ayakkabı Ltd.Şti’nin kiracı olarak işlettiği işyerinin 24.09.2006 tarihinde yağan yağmur sularının çatıdan içeriye sirayet etmesi sonucu zarar gördüğünü, sigorta örtüsü altına alınan işyerinin içinde bulunduğu Millenium AVM’de gerekli iyileştirme ve bakım çalışmalarını yapmayan davalıların hasardan sorumlu olduğunu ileri sürerek, 12.090,00 TL’nın ödeme tarihinden itibaren işleyecek faizi ile birlikte davalılardan tahsilini talep ve dava etmiştir.

Davalılar vekili, müvekkillerinden Birak A.Ş. ve Koray Mağazacılık A.Ş. ortaklığının dava dışı bina maliki Muzaffer ... ile imzaladıkları kira sözleşmesi uyarınca dava konusu Millenium AVM’yi kiraladığını, dava konusu AVM’nin Birak A.Ş. ve Koray Mağazacılık A.Ş. ortaklığı tarafından davalı Biral Yat.Yap. İşl.A.Ş. adına işletildiğini ve kiraya verildiğini, müvekkilleri bina maliki olmadığı için meydana gelen hasardan sorumlu olmadığını savunarak, davanın reddini istemiştir.

Mahkemece, iddia, savunma, bilirkişi raporu ve tüm dosya kapsamına göre, dava konusu AVM’nin 01.02.2005 tarihli kira sözleşmesi ile kiralayan Muzaffer ...’dan davalılar Birak A.Ş. ve Koray Mağazacılık A.Ş. ortaklığı tarafından 10 yıllığına kiralandığı, kira sözleşmesine göre kiracılar tarafından yeni kurulacak olan Biral A.Ş.’nin kiracı olacağı- nın kararlaştırıldığı, dava konusu işyerinin davalılardan Birak A.Ş. ve Koray Mağazacılık A.Ş

ortaklığı tarafından sigortalı Beta A.Ş.’ye kiralandığı, davacıya karşı kiralayan sıfatı ile sorumlu bulundukları, adi ortaklıkta BK’nun 534. maddesi hükmüne göre şeriklerin müteselsilen sorumlu oldukları, Millenium AVM Biral A.Ş.’ye kiralayan sıfatı ile devredildiğinden bu şirketin de zarardan sorumlu olduğu, davalılar yapı maliki olmadıklarını savunmuşlar ise de kiralayan, kiralananı kullanmaya uygun bir halde kiracıya teslim etmek ve kira süresi boyunca bu halde bulundurmak mükellefiyetinde olduğundan oluşan 12.090,00 TL’lık zarardan davalıların sorumlu oldukları gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir.

Kararı, davalılar vekili temyiz etmiştir.

Dava dosyası içerisindeki bilgi ve belgelere, mahkeme kararının gerekçesinde dayanılan delillerin tartışılıp, değerlendirilmesinde usul ve yasaya aykırı bir yön bulunmamasına göre, davalılar vekilinin tüm temyiz itirazları yerinde değildir.