Yargıtay 11. Hukuk Dairesi E.2009/8256 K.2011/1289

Taraflar arasında görülen davada Yeşilyurt Asliye Hukuk Mahkemesi’nce verilen 06.02.2009 tarih ve 2005/58 - 2009/20 sayılı kararın Yargıtayca incelenmesi taraf vekilleri tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve yine dosya içerisindeki dilekçe, layihalar, duruşma tutanakları ve tüm belgeler okunup, incelendikten sonra işin gereği görüşülüp, düşünüldü:

Davacı vekili, davalı kooperatif yönetim kurulu kararı ile kooperatife ait 92 m2 miktarındaki taşınmazı 16.05.2001 tarihinde 4.500 TL bedelle satın aldığını, tapu verilmesi aşamasında davalının bu taşınmazı kooperatif adına tapuya tescil ettirdiğini, müvekkilinin zarar gördüğünü ileri sürerek, taşınmazın tapu kaydının iptali ile davacı adına tapuya tesciline, bu mümkün olmadığı takdirde fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla taşınmazın bedeli olarak 5.500 TL'nın davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiş, 29.02.2008 tarihli ıslah dilekçesi ile müddeabihi 9.850 TL'na yükseltmiştir.

Davalı vekili, 16.05.2001 tarihli yönetim kurulu kararının geçersiz ve düzmece olduğunu, davacının dava açma yetkisinin bulunmadığını, genel kuruldan yetki alınmadan yönetim kurulu tarafından işlem yapıldığını savunarak davanın reddini istemiştir.

Mahkemece iddia, savunma ve tüm dosya kapsamına göre, taşınmaz satışının resmi şekilde yapılmadığı ve kooperatif genel kurul kararı bulunmadığı için satış anlaşmasının geçersiz olduğu, davacının terditli talebi doğrultusunda, sebepsiz iktisap kurallarına göre ve denkleştirici adalet ilkesi gereği tazminat alabileceği gerekçesiyle, tapu iptali ve tescil davasının reddine, tazminat talebinin kabulü ile 5.500 TL'nın dava tarihinden, 4.350 TL'nın ıslah tarihi olan 29.02.2008 tarihinden itibaren yasal faizi ile tahsiline karar verilmiştir.

Kararı, taraf vekilleri temyiz etmiştir.

Dava dosyası içerisindeki bilgi ve belgelere, mahkeme kararının gerekçesinde dayanılan delillerin tartışılıp, değerlendirilmesinde usul ve yasaya aykırı bir yön bulunmamasına göre, taraf vekillerinin tüm temyiz itirazları yerinde değildir.