Yargıtay 3. Hukuk Dairesi E.2025/1276 K.2025/4880

Bölge Adliye Mahkemesi kararı, davalı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:

I. DAVA

Davacı vekili; müvekkilinin .. İli, .. İlçesi, 26298/13 parsel nolu taşınmazın üzerinde bulunan 8/4 nolu dairenin bağımsız bölüm maliki olduğunu, binanın yapılışı sırasında yüklenici tarafından iskan ruhsatının alınmamış olması nedeniyle aboneliklerinin engellendiğini, davalının tekel durumunda olduğunu, davalı İdarece talep edilen iskan raporu ve iş bitirimi ile hiçbir ilgilerinin ve alakalarının bulunmadığını, mağduriyetlerinin söz konusu olduğunu, sağlıklarına tehlike arz ettiğini ileri sürerek, müvekkiline su aboneliği sağlanarak su akışının sağlanmasına karar verilmesini istemiştir.

II. CEVAP

Davalı vekili; davacının dairesinin bulunduğu taşınmaz ile ilgili olarak ilgili evrakların teslim edilmemiş olması nedeniyle su aboneliğinin yapılmadığını savunarak, davanın reddini dilemiştir.

III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI

İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararıyla; davaya konu taşınmazın yapı inşaat ruhsatının 04.04.2013 tarihinde alındığı, davacının doğal gaz ve elektrik aboneliğinin bulunduğu, 3194 sayılı İmar Kanunu'nun (3194 sayılı Kanun) değişik Geçici 14. maddesindeki şartların sağlandığı gerekçesiyle davanın kabulüne, davalıya ait bağımsız bölüme abonelik giderleri kendisine ait olmak üzere geçici su aboneliği tesisine karar verilmiş, karar karşı davalı vekili istinaf yoluna başvurmuştur.

IV. İSTİNAF

Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararıyla; 3194 sayılı Kanuna eklenen Geçici 11. madde hükmünde yapılan son değişiklik ile aynı Kanu'un 31.maddesindeki istisnalardan yararlanabilmek için yapı ruhsatının 01.07.2022 tarihinden önce alınmış olması şartının getirildiği, somut olayda yapı ruhsatının 04.04.2013 tarihinde alındığı, sunulan ve itiraz edilmeyen evraktan doğal gaz ve elektrik aboneliğinin sağlandığının anlaşıldığı gerekçesiyle davalının diğer istinaf sebepleri reddedilmiş, kamu düzenine ilişkin olan harç yönünden yeniden hüküm kurulmasına karar verilmiş; karar, davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

TEMYİZ

A. Temyiz Sebepleri

Davalı vekili; davacının talebinin 3194 sayılı Kanundaki değişikliğe tâbi olup olmadığının irdelenmediğini belirterek, kararın bozulmasına karar verilmesini istemiştir.

B. Değerlendirme ve Gerekçe

Uyuşmazlık, davacının konutuna geçici su aboneliği tesisine ilişkindir. Temyiz olunan kararda belirtilen gerekçeye göre, davalı vekilinin temyiz itirazlarının reddi ile usul ve kanuna uygun bulunan kararın onanmasına karar verilmiştir.

VI. KARAR