Yargıtay 8. Hukuk Dairesi E.2021/13607 K.2023/5891

...

MAHKEMESİ

Kadastro Mahkemesi

SAYISI

2013/47 E., 2017/42 K. ... ... ...

I. DAVA

1. Kadastro sırasında ... ili ... Mahallesi çalışma alanında bulunan 105 ada 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 58, 59, 79, 80, 81, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 90, 91, 112, 135, 136, 137 ve 138 parsel ... taşınmazlar Asliye Hukuk Mahkemesinde dava konusu olduklarından söz edilerek malik hanesi açık bırakılmak sureti ile tespit edilmiştir.

2. Davacılar ... mirasçıları ve müşterekleri vekilinin Asliye Hukuk Mahkemesinde davalı ... aleyhine açmış olduğu tapu kaydı ve zilyetliğe dayalı meni müdahale davası Kadastro Mahkemesine aktarılmıştır.

II. CEVAP

Davalılar, çekişmeli taşınmazların köyün merası olduğu iddiası ile davanın reddini savunmuştur.

III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI

İlk Derece Mahkemesinin 28.03.2003 tarihli ve 1999/47 Esas, 2003/26 Karar ... kararı ile davacıların davasının kabulü ile dava konusu taşınmazların davacılar adına tesciline karar verilmiştir.

IV. BOZMA VE BOZMADAN SONRAKİ YARGILAMA SÜRECİ

A. Bozma Kararı

1. İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı, davalı ... temyiz isteminde bulunmuştur.

2. Yargıtay (Kapatılan) 7. Hukuk Dairesinin 10.02.2014 tarihli ve 2003/3551 Esas, 2004/321 Karar ... kararıyla; sağlıklı bir sonuca varılabilmesi için taşınmaz başında yeniden keşif yapılarak dayanılan tapu kayıtlarının uygulanması, kayıtların kapsamının 3402 ... Kadastro Kanunu'nun (3402 ... Kanun) 20 nci maddesi uyarınca yöntemine uygun şekilde belirlenmesi, 1 ila 12, 81, 83 ve 84 parsel ... taşınmazlarla ilgili ise zilyetlik araştırması yapılması gerektiğine değinilerek İlk Derece Mahkemesi kararı bozulmuştur.

B. İlk Derece Mahkemesince Bozmaya Uyularak Verilen Karar

İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile; davacıların bir kısım taşınmazlar yönünden tapu kaydına, bir kısım taşınmazlar ile ilgili de zilyetliğe dayalı olarak dava açtıkları, tespitte uygulanan tapu kayıtlarının 23 adet taşınmaza uyduğu ve sınırların fiziki durum nedeniyle genişlemeye elverişli olmadığı; diğer taşınmazlar yönünden de zilyetlikle edinme koşullarının davacılar lehine oluştuğu gerekçesi ile davanın kabulüne;

"Dava konusu ... ili, ... ada 1 parsel ... taşınmazın tespit tutanağındaki diğer bilgiler aynı kalmak koşuluyla ... T.C. kimlik numaralı ... (... oğlu) adına tapuya kayıt ve tesciline,

Dava konusu ... ili, ... ada 2 parsel ... taşınmazın tespit tutanağındaki diğer bilgiler aynı kalmak koşuluyla 1/2 payının [TCKN] T.C. kimlik numaralı ... (... ... oğlu) adına, 1/2 payının ise ... T.C. kimlik numaralı ... (... oğlu) adına tapuya kayıt ve tesciline, Dava konusu ... ili, ...ilçesi, ... Mahallesi 105 ada 3 parsel ... taşınmazın tespit tutanağındaki diğer bilgiler aynı kalmak koşuluyla [TCKN] T.C. kimlik numaralı ... (Mahmut oğlu) adına tapuya kayıt ve tesciline,

Dava konusu ... ili, ...ilçesi, ... Mahallesi 105 ada 4 parsel ... taşınmazın tespit tutanağındaki diğer bilgiler aynı kalmak koşuluyla [TCKN] T.C. kimlik numaralı ... (... oğlu) adına tapuya kayıt ve tesciline,

Dava konusu ... ili, ...ilçesi, ... Mahallesi 105 ada 5 parsel ... taşınmazın tespit tutanağındaki diğer bilgiler aynı kalmak koşuluyla 1/3 payının [TCKN] T.C. kimlik numaralı ... (... oğlu) adına, 1/3 payının [TCKN] T.C. kimlik numaralı Mehmet Yılmaz (Melik Gazi oğlu) mirasçıları adına Mahkememizin 13/10/2017 tarihli veraset ilamındaki mirasçıları adına payları oranında, 1/3 payının ise [TCKN] T.C. kimlik numaralı Himmet Yılmaz (Melik Gazi oğlu) mirasçıları adına Mahkememizin 13.10.2017 tarihli veraset ilamındaki mirasçıları adına payları oranında tapuya kayıt ve tesciline,

Dava konusu ... ili, ...ilçesi, ... Mahallesi 105 ada 6 parsel ... taşınmazın tespit tutanağındaki diğer bilgiler aynı kalmak koşuluyla [TCKN] T.C. kimlik numaralı ... (... oğlu) adına tapuya kayıt ve tesciline,

Dava konusu ... ili, ...ilçesi, ... Mahallesi 105 ada 7 parsel ... taşınmazın tespit tutanağındaki diğer bilgiler aynı kalmak koşuluyla [TCKN] T.C. kimlik numaralı ... (Yusuf Bahri oğlu) adına tapuya kayıt ve tesciline,

Dava konusu ... ili, ...ilçesi, ... Mahallesi 105 ada 8 parsel ... taşınmazın tespit tutanağındaki diğer bilgiler aynı kalmak koşuluyla [TCKN] T.C. kimlik numaralı ... (...oğlu) adına tapuya kayıt ve tesciline,

Dava konusu ... ili, ...ilçesi, ... Mahallesi 105 ada 9 parsel ... taşınmazın tespit tutanağındaki diğer bilgiler aynı kalmak koşuluyla [TCKN] T.C. kimlik numaralı ... (... ... oğlu) adına tapuya kayıt ve tesciline,

Dava konusu ... ili, ...ilçesi, ... Mahallesi 105 ada 10 parsel ... taşınmazın tespit tutanağındaki diğer bilgiler aynı kalmak koşuluyla 1/2 payının ... T.C. kimlik numaralı ... (... ... oğlu) miraçıları adına Mahkememizin 13.10.2017 tarihli veraset ilamındaki mirasçıları adına payları oranında, 1/2 payının ise ...T.C. kimlik numaralı ... (... ... oğlu) adına tapuya kayıt ve tesciline,

Dava konusu ... ili, ...ilçesi, ... Mahallesi 105 ada 11 parsel ... taşınmazın tespit tutanağındaki diğer bilgiler aynı kalmak koşuluyla ... T.C. kimlik numaralı ... (Veli oğlu) adına tapuya kayıt ve tesciline,

Dava konusu ... ili, ...ilçesi, ... Mahallesi 105 ada 12 parsel ... taşınmazın tespit tutanağındaki diğer bilgiler aynı kalmak koşuluyla ... T.C. kimlik numaralı ... (Bahittin oğlu) adına tapuya kayıt ve tesciline,

Dava konusu ... ili, ...ilçesi, ... Mahallesi 105 ada 43 parsel ... taşınmazın tespit tutanağındaki diğer bilgiler aynı kalmak koşuluyla [TCKN] T.C. kimlik numaralı ... (Sefer oğlu) adına tapuya kayıt ve tesciline,

Dava konusu ... ili, ...ilçesi, ... Mahallesi 105 ada 44 parsel ... taşınmazın tespit tutanağındaki diğer bilgiler aynı kalmak koşuluyla [TCKN] T.C. kimlik numaralı Mehmet ... (... ... oğlu) mirasçıları adına Mahkememizin 13.10.2017 tarihli veraset ilamındaki mirasçıları adına payları oranında tapuya kayıt ve tesciline,

Dava konusu ... ili, ...ilçesi, ... Mahallesi 105 ada 45 parsel ... taşınmazın tespit tutanağındaki diğer bilgiler aynı kalmak koşuluyla 1/3 payının [TCKN] T.C. kimlik numaralı ... (... kızı) adına, 1/3 payının [TCKN] T.C. kimlik numaralı ... (... kızı) adına, 1/3 payının ise [TCKN] T.C. kimlik numaralı ... (... kızı) mirasçıları adına Mahkememizin 13.10.2017 tarihli veraset ilamındaki mirasçıları adına payları oranında tapuya kayıt ve tesciline,

Dava konusu ... ili, ...ilçesi, ... Mahallesi 105 ada 46 parsel ... taşınmazın tespit tutanağındaki diğer bilgiler aynı kalmak koşuluyla 1/2 payının [TCKN] T.C. kimlik numaralı Niyazi ... (... oğlu) mirasçıları adına Mahkememizin 13.10.2017 tarihli veraset ilamındaki mirasçıları adına payları oranında, 1/2 payının ise [TCKN] T.C. kimlik numaralı ... (... ... oğlu) adına tapuya kayıt ve tesciline,

Dava konusu ... ili, ...ilçesi, ... Mahallesi 105 ada 47 parsel ... taşınmazın tespit tutanağındaki diğer bilgiler aynı kalmak koşuluyla 1/2 payının [TCKN] T.C. kimlik numaralı ... (... oğlu) adına, 1/2 payının ise [TCKN] T.C. kimlik numaralı ... (... oğlu) adına tapuya kayıt ve tesciline,

Dava konusu ... ili, ...ilçesi, ... Mahallesi 105 ada 48 parsel ... taşınmazın tespit tutanağındaki diğer bilgiler aynı kalmak koşuluyla [TCKN] T.C. kimlik numaralı ... (... oğlu) adına tapuya kayıt ve tesciline,

Dava konusu ... ili, ...ilçesi, ... Mahallesi 105 ada 49 parsel ... taşınmazın tespit tutanağındaki diğer bilgiler aynı kalmak koşuluyla [TCKN] T.C. kimlik numaralı ... (...oğlu) adına tapuya kayıt ve tesciline,

Dava konusu ... ili, ...ilçesi, ... Mahallesi 105 ada 58 parsel ... taşınmazın tespit tutanağındaki diğer bilgiler aynı kalmak koşuluyla 1/2 payının [TCKN] T.C. kimlik numaralı ... (... ... oğlu) mirasçıları adına Mahkememizin 13.10.2017 tarihli veraset ilamındaki mirasçıları adına payları oranında, 1/2 payının ise [TCKN] T.C. kimlik numaralı ... (Kadir oğlu) adına tapuya kayıt ve tesciline,

Dava konusu ... ili, ...ilçesi, ... Mahallesi 105 ada 59 parsel ... taşınmazın tespit tutanağındaki diğer bilgiler aynı kalmak koşuluyla [TCKN] T.C. kimlik numaralı ... (... ... oğlu) adına tapuya kayıt ve tesciline,

Dava konusu ... ili, ...ilçesi, ... Mahallesi 105 ada 79 parsel ... taşınmazın tespit tutanağındaki diğer bilgiler aynı kalmak koşuluyla [TCKN] T.C. kimlik numaralı ... (... oğlu) adına tapuya kayıt ve tesciline,

Dava konusu ... ili, ...ilçesi, ... Mahallesi 105 ada 80 parsel ... taşınmazın tespit tutanağındaki diğer bilgiler aynı kalmak koşuluyla 1/3 payının [TCKN] T.C. kimlik numaralı ... (Yusuf Bahri oğlu) adına, 1/3 payının [TCKN] T.C. kimlik numaralı Memet ... ... (...oğlu) mirasçıları adına Mahkememizin 13.10.2017 tarihli veraset ilamındaki mirasçıları adına payları oranında, 1/3 payının ise [TCKN] T.C. kimlik numaralı ... (... oğlu) adına tapuya kayıt ve tesciline,

Dava konusu ... ili, ...ilçesi, ... Mahallesi 105 ada 81 parsel ... taşınmazın tespit tutanağındaki diğer bilgiler aynı kalmak koşuluyla [TCKN] T.C. kimlik numaralı Memet ... ... (...oğlu) mirasçıları adına Mahkememizin 13/10/2017 tarihli veraset ilamındaki mirasçıları adına payları oranında tapuya kayıt ve tesciline,

Dava konusu ... ili, ...ilçesi, ... Mahallesi 105 ada 83 parsel ... taşınmazın tespit tutanağındaki diğer bilgiler aynı kalmak koşuluyla [TCKN] T.C. kimlik numaralı ... (... oğlu) adına tapuya kayıt ve tesciline,

Dava konusu ... ili, ...ilçesi, ... Mahallesi 105 ada 84 parsel ... taşınmazın tespit tutanağındaki diğer bilgiler aynı kalmak koşuluyla ... T.C. kimlik numaralı ... (... oğlu) adına tapuya kayıt ve tesciline,

Dava konusu ... ili, ...ilçesi, ... Mahallesi 105 ada 85 parsel ... taşınmazın tespit tutanağındaki diğer bilgiler aynı kalmak koşuluyla ... T.C. kimlik numaralı Memet ... ... (...oğlu) mirasçıları adına Mahkememizin 13/10/2017 tarihli veraset ilamındaki mirasçıları adına payları oranında tapuya kayıt ve tesciline,

Dava konusu ... ili, ...ilçesi, ... Mahallesi 105 ada 86 parsel ... taşınmazın tespit tutanağındaki diğer bilgiler aynı kalmak koşuluyla ... T.C. kimlik numaralı ... (... oğlu) adına tapuya kayıt ve tesciline,

Dava konusu ... ili, ...ilçesi, ... Mahallesi 105 ada 87 parsel ... taşınmazın tespit tutanağındaki diğer bilgiler aynı kalmak koşuluyla ... T.C. kimlik numaralı ... (... oğlu) adına tapuya kayıt ve tesciline,

Dava konusu ... ili, ...ilçesi, ... Mahallesi 105 ada 88 parsel ... taşınmazın tespit tutanağındaki diğer bilgiler aynı kalmak koşuluyla ... T.C. kimlik numaralı ... (Muhittin oğlu) adına tapuya kayıt ve tesciline,

Dava konusu ... ili, ...ilçesi, ... Mahallesi 105 ada 89 parsel ... taşınmazın tespit tutanağındaki diğer bilgiler aynı kalmak koşuluyla [TCKN] T.C. kimlik numaralı Niyazi ... (... oğlu) mirasçıları adına Mahkememizin 13.10.2017 tarihli veraset ilamındaki mirasçıları adına payları oranında tapuya kayıt ve tesciline,

Dava konusu ... ili, ...ilçesi, ... Mahallesi 105 ada 90 parsel ... taşınmazın tespit tutanağındaki diğer bilgiler aynı kalmak koşuluyla ... T.C. kimlik numaralı ... (... oğlu) mirasçıları adına Mahkememizin 13.10.2017 tarihli veraset ilamındaki mirasçıları adına payları oranında tapuya kayıt ve tesciline,

Dava konusu ... ili, ...ilçesi, ... Mahallesi 105 ada 91 parsel ... taşınmazın tespit tutanağındaki diğer bilgiler aynı kalmak koşuluyla 1/2 payının ... T.C. kimlik numaralı ... (...oğlu) mirasçıları adına Mahkememizin 13.10.2017 tarihli veraset ilamındaki mirasçıları adına payları oranında, 1/2 payının ise ... T.C. kimlik numaralı ... (...oğlu) mirasçıları adına Mahkememizin 13/10/2017 tarihli veraset ilamındaki mirasçıları adına payları oranında tapuya kayıt ve tesciline,

Dava konusu ... ili, ... ada 112 parsel ... taşınmazın tespit tutanağındaki diğer bilgiler aynı kalmak koşuluyla 1/3 payının ... T.C. kimlik numaralı ... (... oğlu) adına, 1/3 payının ... T.C. kimlik numaralı ... (...oğlu) mirasçıları adına Mahkememizin 13.10.2017 tarihli veraset ilamındaki mirasçıları adına payları oranında, 1/3 payının ise ...T.C. kimlik numaralı ... (Yusuf Bahri oğlu) adına tapuya kayıt ve tesciline,

Dava konusu ... ili, ...ilçesi, ... Mahallesi 105 ada 135 parsel ... taşınmazın tespit tutanağındaki diğer bilgiler aynı kalmak koşuluyla ...T.C. kimlik numaralı ... ... (...oğlu) mirasçıları adına Mahkememizin 13.10.2017 tarihli veraset ilamındaki mirasçıları adına payları oranında tapuya kayıt ve tesciline,

Dava konusu ... ili, ...ilçesi, ... Mahallesi 105 ada 136 parsel ... taşınmazın tespit tutanağındaki diğer bilgiler aynı kalmak koşuluyla 1/2 payının ...T.C. kimlik numaralı ... (... oğlu) adına, 1/2 payının ise [TCKN] T.C. kimlik numaralı ... (... oğlu) adına tapuya kayıt ve tesciline,

Dava konusu ... ili, ...ilçesi, ... Mahallesi 105 ada 137 parsel ... taşınmazın tespit tutanağındaki diğer bilgiler aynı kalmak koşuluyla ...T.C. kimlik numaralı ... (... oğlu) adına tapuya kayıt ve tesciline,

Dava konusu ... ili, ...ilçesi, ... Mahallesi 105 ada 138 parsel ... taşınmazın tespit tutanağındaki diğer bilgiler aynı kalmak koşuluyla 1/2 payının ... T.C. kimlik numaralı ... (... oğlu) adına, 1/2 payının ise ... T.C. kimlik numaralı ... (... ... oğlu) adına tapuya kayıt ve tesciline" karar verilmiştir.

V. TEMYİZ

A. Temyiz Yoluna Başvuranlar

İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı, davalı ... ve davalı Hazine vekili temyiz isteminde bulunmuştur.

B. Temyiz Sebepleri

1. Davalı ... vekili temyiz dilekçesinde özetle; çekişmeli alanın köylerine ait meraları olduğunu açıklayarak İlk Derece Mahkemesi kararının bozulmasını talep etmiştir.

2. Davalı Hazine vekili temyiz dilekçesinde özetle; İlk Derece Mahkemesi tarafından eksik incelemeye dayalı karar verildiğini açıklayarak İlk Derece Mahkemesi kararının bozulmasını talep etmiştir.

C. Gerekçe

1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Dosya içeriğine, bozmanın mahiyeti ve kapsamına göre taraflar arasındaki uyuşmazlık, çekişme konusu taşınmazların bulunduğu alanın davalı köyün merası mı yoksa davacı şahısların özel kullanımına mı ait olduğuna ilişkindir.

2. İlgili Hukuk 6100 ... Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun (6100 ... Kanun) Geçici 3 üncü maddesinin ikinci fıkrası atfıyla uygulanmasına devam olunan mülga 1086 ... Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanunu'nun (1086 ... Kanun) 428 inci maddesi, 438 inci maddesinin yedinci fıkrası ile 439 uncu maddesinin ikinci fıkrası, 3402 ... Kanun'un 13, 14 ve 20 inci maddesi.

3. Değerlendirme

1. Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, uyulan bozma ilamı doğrultusunda inceleme ve araştırma yapılarak, mevcut deliller takdir edilerek karar verildiğine, uygulanması gereken hukuk kurallarının somut olaya uygulanmasında bir isabetsizlik bulunmadığına, bozmaya uyulmakla taraflar lehine ve aleyhine kazanılmış hak durumunu oluşturan yönlerin yeniden incelenmesine hukukça imkan olmadığı gibi 6100 ...

Kanun’un Geçici 3 üncü maddesinin ikinci fıkrası atfıyla uygulanmasına devam olunan mülga 1086 ...

Kanun’un 428 inci maddesi ile 439 uncu maddesinin ikinci fıkrasında yer alan sebeplerin biri de var olmadığına göre, İlk Derece Mahkemesi kararında yazılı gerekçeler dikkate alındığında temyizen incelenen karar usul ve kanuna uygun olup davalı ... vekilinin tüm, davalı Hazine vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan temyiz dilekçesinde ileri sürdüğü nedenler 105 ada 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 58, 59, 79, 80, 85, 86, 87, 88, 89, 90, 91, 112, 135, 136, 137 ve 138 parseller yönünden kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmemiştir.

2. Davalı Hazine vekilinin 105 ada 81, 83 ve 84 nolu parsellere ilişkin temyiz itirazlarının incelenmesine gelince; her ne kadar İlk Derece Mahkemesince keşif esnasında mahkeme gözlemi olarak üç taşınmazın da etrafında dere, taşlık, kadim traktör yolu, cebel ve yükselti farkı olduğu gözlemlenerek tutanağa geçirilmiş, çekişmeli taşınmazlarda davacılar lehine zilyetlikle kazanma koşullarının oluştuğu gerekçesi ile davanın kabulü sonucuna gidilmiştir.

İlk Derece Mahkemesinin bu kabulüne katılmak mümkün değildir.

Şöyle ki; dosya içerisinde mevcut 14.05.2017 tarihli üç kişilik ziraat mühendisi bilirkişi kurulu tarafından sunulan raporda, 105 ada 81, 83 ve 84 parsellerin bütün yönleri ile dava dışı 105 ada 82 nolu ham toprak niteliğindeki taşınmazla çevrili olduğu, sınırlarının sabit ve belirgin olmadığı, taşlılık oranının yüksek, üzerinde dikenli bitki türlerinin bulunduğu, tarımsal amaçla kullanılmadığı ve evveliyatında da bu amaçla kullanılmadığı bildirilmiştir.

Hal böyle olunca İlk Derece Mahkemesince yapılması gereken, dava konusu 105 ada 81, 83 ve 84 parsel numaralı taşınmazların belirlenen durumları gözetilerek ham toprak vasfı ile Hazine adına tescil edilmesi iken; yanılgılı değerlendirme ile yazılı şekilde sonuca gidilmesi doğru görülmemiş açıklanan sebeplerle hükmün bu parseller yönünden bozulması gerekmiştir.

VI. KARAR

Yukarıda (V.C.3.1) no.lu bentte yazılı nedenlerle, davalı ... vekilinin tüm, davalı Hazine vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında temyiz itirazlarının reddi ile temyiz olunan İlk Derece Mahkemesi kararının 105 ada 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 58, 59, 79, 80, 85, 86, 87, 88, 89, 90, 91, 112, 135, 136, 137 ve 138 parseller yönünden ONANMASINA,

(V.C.3.2) no.lu bentte yazılı nedenlerle, davalı Hazine vekilinin 105 ada 81, 83 ve 84 parsel numaralı taşınmazlara yönelik temyiz itirazlarının kabulü ile, temyiz olunan İlk Derece Mahkemesi kararının bu parseller yönünden 6100 ... Kanun'un Geçici 3 üncü maddesi yollaması ile 1086 ... Kanun'un 428 inci maddesi uyarınca BOZULMASINA,

31,40 TL peşin harcın onama harcına mahsubu ile kalan 238,45 TL'nin temyiz eden davalı ...'nden alınmasına,

1086 ... Kanun'un 440/I maddesi gereğince Yargıtay ilamının tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yoluna başvurulabileceğine,

Dosyanın İlk Derece Mahkemesine gönderilmesine,

06.11.2023 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.

...