Yargıtay 8. Hukuk Dairesi E.2022/6744 K.2023/6457

Taraflar arasındaki kadastro tespitine itiraz davasından dolayı yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince, davanın kabulüne karar verilmiştir. İlk Derece Mahkemesi kararının, davacı ... ile davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairemizin 11.05.2022 tarih ve 2022/621 Esas, 2022/4435 Karar ... ilamıyla hükmün onanmasına karar verilmiştir. Davacı ... tarafından, onama ilamına karşı karar düzeltme yoluna başvurulmuş olmakla; kesinlik, süre ve diğer usul eksiklikler yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, karar düzeltme dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hakimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:

KARAR

İlk Derece Mahkemesince verilen önceki karar Yargıtay tarafından bozulmuş olup, hükmüne uyulan bozma ilamında özetle; " tapulama tutanağında işaret olunan tapu kayıtlarının, yaşlı ve bölgeyi iyi bilen bilirkişi aracılığı ile mahalline uygulanması, paylaşımdan önceki komşu parsellere ait tapu kayıtları mahalline uygulanarak bilirkişi söz ve düşüncelerinin denetlenmesi, tapulama tespit bilirkişileri tarafından tapu kayıtlarının dava konusu parsele uygulanmış olmasının üzerinde durulması, yerel bilirkişiler ve tutanak bilirkişilerin gerekirse yüzleştirilmesi, ayrıca yitik ve kaçak kişilerden intikal eden payların zilyetlikle iktisap edilemeyeceğinin düşünülmesi ve sonucuna göre karar verilmesi " gereğine değinilmiştir.

İlk Derece Mahkemesince, bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda; davanın kabulüne, çekişmeli 396 parsel ... taşınmazda davalı Hazine adına yazılan payın iptaline, taşınmazın 924/5152 payının .... oğlu ..., 924/5152 payının .... oğlu ..., 924/5152 payının ... oğlu ..., 308/5152 payının .... oğlu ..., 308/5152 payının Reslan oğlu ..., 308/5152 payının .... oğlu ..., 728/5152 payının .... oğlu ..., 182/5152 payının ... kızı ..., 273/5152 payının .... oğlu .... ...,

273/5152 payının .... adına 09.11.2016 tarihli M. ... .... ve ....'ın hazırladığı fen bilirkişi raporu uyarınca 9876.18 metrekare yüzölçümü ile aynı vasıf ve mahiyette tapuya tesciline karar verilmiş olup, davacı ... vekili ve davalı Hazine vekili tarafından temyiz kanun yoluna başvurulması üzerine, Dairemizin 11.05.2022 tarih ve 2022/621 Esas, 2022/4435 Karar ... ilamıyla ile hükmün onanmasına karar verilmiş ve onama ilamına karşı davacı ... tarafından karar düzeltme isteğinde bulunulmuştur.

İlk Derece Mahkemesince, davacıların dayanak tapu kayıtlarının taşınmaza uyduğu ve 1948 tarihli ....

Hukuk Hakimliği'nin taksim krokisinin taşınmazın tamamını kapsadığı ve Hazine'nin dayanak tapu kaydından kaynaklı bir hakkının bulunmadığı kabul edilerek, kadastro tespit tutanağındaki Hazine payının iptal edilerek, taşınmazın davacıların tespit tutanağındaki payları oranında tesciline karar verilmiş ise de, tescil kararı verilen paylar yönünden yapılan araştırma ve inceleme karar vermeye yeterli bulunmamaktadır.

Şöyle ki; dayanak tapu kayıtlarının çekişmeli taşınmaza uyduğu İlk Derece Mahkemesince doğru olarak tespit edilmiş olup bu husus, uyuşmazlık konusu değildir. Ancak, dava konusu taşınmaza uyduğu kabul edilen kök tapu kayıtları ifraz edildiğine göre, kök tapu kaydı içinde kalan dava konusu taşınmazın müfrez tapu kayıt kapsamında da kaldığının kabulü gerekmektedir.

Bu durum karşısında; dava konusu taşınmazla ilgili olarak doğru sicil oluşturulabilmesi ve tapu sicilinin gerçek mülkiyet durumunu yansıtabilmesi için, 3402 ... Kadastro Kanunu'nun 40. Maddesi uyarınca, tespitte uygulanan tapu kayıtlarına göre tapu kaydında yapılan intikallerin nazara alınması ve sonucuna göre karar verilmesi gerekirken, bu gereğe riayet edilmemesi usul ve yasaya uygun bulunmamaktadır.

Hal böyle olunca; doğru sonucu varılabilmesi için İlk Derece Mahkemesince, dayanak tapu kayıtlarının tesisinden itibaren tüm tedavülleri Tapu ve Kadastro Müdürlüklerinden getirtildikten sonra dava dosyası, tapu işlerinden anlayan bilirkişiye tevdi edilerek ve gerektiğinde tapu sicilleri üzerinde araştırma yapma yetkisi de verilmek suretiyle, tapu kayıtlarındaki ifraz ve yapılan kayden intikallere ilişkin denetime uygun olarak rapor alınmalı ve bundan sonra, oluşacak sonuca göre 3402 ... Kadastro Kanunu'nun 40. Maddeside gözetilerek bir karar verilmelidir.

Temyiz incelemesi sonucunda, İlk Derece Mahkemesi kararının açıklanan nedenlerle bozulması gerekirken, maddi hata sonucu onandığı bu kez yapılan inceleme ile anlaşıldığından, davacı ...'un karar düzeltme talebinin kabulü ile Dairemizin 11.05.2022 tarih ve 2022/621 Esas, 2022/4435 Karar ... onama kararının kaldırılmasına ve yukarıda belirtilen gerekçe ile hükmün bozulmasına karar vermek gerekmiştir.