İstanbul 1. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2024/109 K.2025/261

Mahkememizde görülmekte olan Sıra Cetveline İtiraz (İflas Tasfiyesinde Düzenlenen Sıra Cetveline Yönelik Kayıt Kabul Ve Terkin Talebi (İİK 235)) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

(I) TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ

(1) Davacı Tarafın İddialarının Özeti:Davacı vekili dava dilekçesinde özetle.

Davacının davalı şirketten 29/09/2013 tarihinde 2 adet devre mülk satın aldığını, 10/10/2013 tarihli kiralama sözleşmesi ile mülkleri yıllık 3.121,10 Euro bedelle davalı tarafa kiraya verdiğini, sözleşme tarihi olan 10/10/2013 den 2014 Mart ayına kadar toplam 6 aylık kira ödemesinin yapıldığını, 2014/Nisan döneminden 2017/Şubat dönemine kadar 35 aylık kira ödemesinin davalı tarafından yapılmadığını, dava konusu iflas dosyasına yönelik sıra cetveline kaydının kabulüne karar verilmesi isteminin devremülk kira sözleşmesinin (b-konusu) bendinde belirtildiği.

2 adet devremülkün yıllık kira bedelinin 3.121,10 Euro (15.008,75 TL) olarak belirtilmesi hükmüne dayandığını, sözleşmenin (b-konusu) bendinde, kiranın Euro bedeli veya Üfe-Tüfe ye göre arttırılmış TL bedelinden hangisi yüksek ise, kiranm o bedel üzerinden ödeneceğinin kararlaştırıldığını, muhlis davalının iflas tarihinin 26/12/2019 tarihi olduğunu, bu tarihteki döviz kuru alındığı ve üfe-tüfe kıyaslaması yapılarak Euro cinsinden olan bedel üzerinden Türk Lirası'na çevrilmek sureti ile sıra cetveline kabulü talep edildiğini, devre mülk kiralama sözleşmesinin (d) maddesinde mülkün bitirilerek sözleşmeye alınması,

sözleşmenin (b) maddesinde dönem başlangıç tarihi ile sözleşmenin (c) maddesinde yer alan sözleşmenin başlangıç tarihi arasında kalan devremülk dönemlerine, kiracı tarafından kiraya verene net kira parası ile aynı miktara denk gelen tutarda kiracının işlettiği tesislerde hediye tatil karşılığı para ödemesi yapılacağının yazılı olduğunu, 2 adet devre mülke ait dönem başlangıç tarihi 17/12/2014 ve 06/01/2015 tarihleri olarak belirtildiğini, (c)bendindeki başlangıç tarihi ise, binanın bitirilip işletmeye işletmeye açıldığı tarih şeklinde belirtildiğini,

sözleşmenin (d) bendinde bu iki tarih arasında kalan devremülk dönemine kira parasına denk gelen miktarda davalı müflis şirket olan kiracının işlettiği tesislerde hediye tatil karşılığı para ödemesi yapılacağının açıkça yazıldığını, ...

2. İflas Müdürlüğü'nün ... esas sayılı dosyasına 2014/Nisan -2017/Şubat dönemleri arasın muaccel olan devre mülk kira bedeli toplam 59.989,76 TL talep edildiğini, talebin Euro cinsinden talep edildiği varsayılarak aynı devre mülkler için daha önceden ... kayıt no.lu başvuru ile 71.000 TL alacak talebinde bulunulduğunu, sıra cetvelinde yer aldığı gerekçesi ile 59.989,76 TL kira alacağının Euro olarak 395.770,44 TL olarak değerlendirerek reddine karar verildiğini, davalarının kabulü ile ...

2. İflas Müdürlüğü'nün...

Esas sayılı dosyasına davacı adına yapılan alacak kaydı başvurusuna yönelik olarak verilen 24/01/2024 tarihli alacak talebinin reddine ilişkin kararın kaldırılmasını, ...'nden kaynaklanan ve müflis şirket yönünden muaccel hale gelmiş (Nisan 2014-Şubat 2017-35 Aylık)arası, (yıllık 3.121,10 Eurozaylık 260,09 Euro-iflas tarihindeki Euro Kuru: 6,59 TL üzerinden Türk Lirası olarak hesaplanan 35 aylık kira veya hediye tatil bedeli) olmak üzere 35 aylık devre mülk ya da hediye tatil bedellerinin toplamı olan 59.989,76 TL miktarındaki devremülk kira alacağı bedelinin,

ekli sözleşme ve belgeler ile celp edilecek deliller uyarınca iflas masasına alacak olarak kaydının yapılmasını, yargılama giderleri ve vekâlet ücretinin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

(2) Davalı Tarafın Savunmalarının Özeti:Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; davacı tarafından ...

2. İflas Müdürlüğü ... sayılı dosyasına müflis şirketten alacağı iddeası ile alacak kaydı yapılmasını talep etmiş ve iflas dairesince yapılan incelemeler neticesinde davacının talep ettiği alacakların reddine karar verildiğini, davacının 15 günlük süre içerisinde kayıt kabul davası açmaması sebebi ile hak düşürücü süre sebebi ile davanın reddinin gerektiğini, davacı tarafından ibraz edilen satış ve kiralama sözleşmelerinde alacaklı olduğu iddia eden davacı tarafından 58 sıra numarası ile aynı evraklara dayanarak 71.000 TL'lik alacağının kesinleştiğini,

son dilekçelerinde kira alacağı ve hediye tatil alacağı toplamının 395.770,44 TL olduğu ancak kira alacakları ile ilgili 58 numaralı başvuru neticesinde karar verildiğini, sözleşme içeriğinde hediye tatil bulunmadığından hediye tatil ücreti alacağı talebinin reddine karar verildiğini, iflas idaresinin davaya konu alacak hakkında vermiş olduğu kararda herhangi bir isabetsizliğin bulunmadığını, diğer derdest davaların göz önüne alındığında hukuki yarardan yoksun mesnetsiz davanın reddini, dava şartı yokluğundan, mükerrer başvuru olması, talep edilen miktarın gerçeği aykırı olması,

hak düşürücü süre ve zamanaşımı sebebi ile davanın reddini, yargılama giderleri ve vekâlet ücretinin karşı tarafa yükletilmesini karar verilmesini savunmuştur.

(II) ÇEKİŞMELİ VAKIALAR HAKKINDA TOPLANAN DELİLLER

1-... 2. İflas Dairesinin ... İflas sayılı dosyasının alacak kayıt dilekçesi, kabul/red kararı, tebligat zarfı ve ptt tebligat sorgusu, tahsilat makbuzu, gazete nüshası, ilk sıra cetveli, 1. ek sıra cetveli, 2. ek sıra cetveli,

2-... Bankası A.Ş.'den gelen ...'ın bankaları nezdinde bulunan ... nolu hesabının 10.10.2013-26.12.2019 tarihleri arası hesap hareketleri,

3-Bilirkişi kök ve ek raporu,

4-Tüm dosya kapsamı.

(III) DELİLLERİN TARTIŞILMASI VE DEĞERLENDİRİLMESİ, SABİT GÖRÜLEN VAKIALAR, ÇIKARILAN SONUÇ VE HUKUKÎ SEBEPLER:

Dava, taraflar arasında imzalanan 29.09.2013 tarihli "Devre Mülk Satış Sözleşmesi" ve "Devremülk Kiralama Sözleşmesi" uyarınca davalı tarafından davacıya ödenmesi gerektiği iddia edilen kira bedeli ve hediye tatil ücretinden kaynaklı alacakların iflas masasına kaydı için yapılan başvurunun reddi nedeniyle açılmış sıra cetveline itiraza ilişkindir.

İflas masasının safi (net) mevcudu (masaya giren mal, alacak ve haklar), "alacakların ödenmesine tahsis olunur" (İİK m.184,I,c.1). Buradaki "alacaklar" teriminden maksat, aslında yalnız "iflas alacaklarıdır." İflas alacağı, iflas açıldığı anda müflise karşı hukuken mevcut olan alacaklar yani müflisin iflasın açıldığı andaki borçları olup, iflas masasından istenebilirken (masaya yazdırılabilirken), müflisin iflas açılmasından sonra doğan alacakları, iflas alacağı olmadığından, iflas masasından talep edilemez.

Bu nedenle, iflas masasından istenen bir alacağın, iflas alacağı mı, yoksa masa alacağı mı olduğunu belirlemenin büyük önemi vardır. Kayıt kabul davaları, iflasından önce müflisten alacaklı olanların, bir diğer ifade ile iflas alacaklılarının alacaklarını iflas masasına kaydettirmek için açtıkları ve dayanağını İİK’nın 235. maddesinden alan davalardır.

İİK'nın 235. maddesine göre, kural olarak sıra cetveline itiraz edenler, sıra cetvelinin ilanından itibaren 15 gün içinde ticaret mahkemesine dava açabilirler. Ancak aynı Kanun'un 223. maddesi hükmüne göre alacaklı tebligata elverişli adresini bildirip kararın tebliği için avans yatırmışsa 15 günlük dava açma süresi, kararın tebliğ tarihinden itibaren işlemeye başlar.

Taraflar arasında 29.09.2013 tarihli Devre Mülk Satış Sözleşmesi ve Devre mülk Kiralama Sözleşmesi imzalandığı, devre mülk satış sözleşmesi ile davalı tarafından davacıya ... ili ... ilçesi ... mahallesi 4-5-7/1 pafta 46 ada 1 parsel sayılı taşınmazda bulunan 281 ve 283 numaralı bağımsız bölümün satılıp davacı adına tescil edildiği, aynı taşınmazın bu kez davalı tarafından davacıdan kiralandığı, davalının davacıya kira bedeli ile hediye tatil ücreti ödemeyi üstlendiği anlaşılmıştır.

Uyuşmazlığa ilişkin davacının iflas masasına kayıt başvurusuna ait kayıt ve belgeler, taraflar arasında imzalanmış sözleşmeler dosya arasına celp edilmiş ve uyuşmazlığa ilişkin mali müşavir bilirkişisinden rapor alınmıştır.

Dosyaya ibraz edilen 20.09.2024 tarihli kök raporda özetle, davalının ticari defterlerine göre davacının davalıdan 73.363,10 TL alacaklı göründüğü ve 2019 yılına devredildiği, davalının ticari defterlerinin 2019 yılına ait kapanış kaydına ulaşılamadığı, taraflar arasında imzalanan sözleşme hükümlerine göre davacının davalıdan 69 ay karşılığı olarak toplam 14.356,83 Euro karşılığı olarak 94.716,31 TL alacaklı olduğu bildirilmiştir.

Dosyaya ibraz edilen 22.01.2025 tarihli bilirkişi ek raporunda özetle, taraflar arasında imzalanan sözleşme hükümlerine göre davacının davalıdan 9 ay hediye tatil ücreti 9.004,14 TL ve 15.749,65 Euro karşılığı olmak üzere brüt 103.905,16 TL kira bedeli alacağının olduğu bildirmiştir.

Dosyaya sunulan bilirkişi raporuna, daha önce alınan bilirkişi raporunu denetler mahiyette oluşu, gerekçeli, taraf ve Mahkeme denetimine elverişli, somut olay ve dosya içeriği ile uyumlu olması sebebiyle Mahkememizce itibar edilmiştir.

Yapılan yargılama, toplam deliler, alınan bilirkişi raporları ve tüm dosya kapsamına göre davalının ticari defterlerİnde davacının davalıdan 73.363,10 TL alacaklı göründüğü, davalı tarafından borcun ödendiğine dair dosyaya bir delil de sunulmadığı, alınan bilirkişi raporunda davacının hediye tatil ücreti ve ödenmeyen kira bedeli olmak üzere toplam 112.909,30 TL alacaklı olduğu, dava dilekçesinde talep miktarı nazara alındığında davacının davasının sübut bulduğu anlaşılmakla davanın kabulüne karar vermek gerekmiş ve aşağıdaki şekilde hüküm tesis edilmiştir.

KATİP ... · ¸e-imzalıdır HAKİM ... · ¸e-imzalıdır Harç/ Masraf Dökümü · Peşin Harç : 427,60TL · Karar Harcı : 615,40 TL · Noksan Harç : 187,80 TL Davacı Gider Avansı · Yatırılan Avans : 6.450,00 TL Davalı Gider Avansı · Yatırılan Avans : 00,00 TL Yargılama Gideri Detayları · Bilirkişi Ücreti : 5.000,00 TL · Posta Giderleri : 657,50 TL