İstanbul Anadolu 1. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2023/816 K.2023/937

T.C. İstanbul Anadolu 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO : 2023/816

KARAR NO : 2023/937

DAVA

Öz Sermaye Tespiti

DAVA TARİHİ : 08/11/2023

KARAR TARİHİ : 27/11/2023

Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle;

Müvekkilinin ----Ticaret Sicill Müdürlüğü'nün ----- Sicil Numarası ile kayıtlı-----Şirketi'nin münferiden temsile yetkili tek ortağı olduğunu, müvekkilinin maliki olduğu -----7132 Ada---- Parsel nolu 1500,00 m2 yüz ölçümlü arsa niteliğindeki taşınmazı sermaye artışında kullanılmak üzere tek ortağı olduğu ---- Şirketi'ne ayni sermaye olarak koymak istediğini beyan ederek müvekkilinin tek ortağı olduğu şirkete ayni sermaye olarak koyulmak üzere; maliki olduğu-----7132 Ada -----Parsel nolu 1500,00 m2 yüz ölçümlü Arsa niteliğindeki taşınmazın, mahkemece görevlendirilecek bilirkişiler marifetiyle değer tespitinin yaptırılmasını, yapılacak değer tespitinin onaylanmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Türk Ticaret Kanunu'nun anonim şirketlerin kuruluşu veya azaltılmasına ilişkin 343.maddesi, limited şirket ile ilgili 578. ve 581.maddeleri uyarınca sermaye olarak devralınacak işletme veya ayınların değer tesbiti için bilirkişi seçiminin mahkemece yapılması öngörülmüş olup uygulamada atanan bilirkişilerin mahkemenin denetimi altında inceleme yaparak rapor düzenleyip, mahkemeye sunmalarına ilişkin tatbikat gelişmiş bulunmaktadır. Ancak yasada aynı sermaye değerinin mahkemenin vereceği bir hükümle belirlenmesi öngörülmediğinden; mahkemenin muayyen bir değer tespitine ilişkin hüküm kurması gerekli bulunmadığı gibi uygun da değildir. TTK'nun 343.maddesi uyarınca ilgililerin rapora itirazı halinde yapılacak inceleme ve onay konusunda verilecek karar saklıdır.

Bu nedenlerle mahkememizce, anılan taşınmazın tapu kaydı celp edilmiş ve rayiç değerinin tespiti bakımından Gayrimenkul değerleme uzmanı ----İnşaat Mühendisi ---- ve Tapu Kadastro/Kontrol Mühendisi ----- bilirkişi olarak atanarak bilirkişilere yerinde inceleme yetkisi verilmiştir.

Bilirkişi heyetinin 24/11/2023 tarihli raporlarında;

" ...değer tespitine konu gayrimenkulün;----- Mahallesi, 7132 ada, -----parsel sayılı, 1.500,00 m2 yüzölçümü arsa nitelikli gayrimenkul olduğu, Gayrimenkulün değerine olumlu veya olumsuz yönde tesir eden tüm unsurlar da ayrı ayrı irdelenerek rayiç değerinin.

45.000.000,00 TL olduğu, taşınmazın takyidatlı tapu kaydı üzerinde herhangi bir ipotek, haciz ve şerh bulunmadığı " rapor edilmiş, rapor davacı vekiline tebliğ edilmiştir.Davacı vekili 27/11/2023 tarihli dilekçesi ile; bilirkişi heyetinin raporuna herhangi bir itirazlarının bulunmadığını, duruşma günü beklenmeksizin dosya üzerinden davanın kabulüne karar verilerek müvekkilinin tek ortağı olduğu şirkete ayni sermaye olarak koyulmak üzere maliki olduğu ---- Mahallesi, 7132 Ada,

---- Parsel nolu 1.500 m2 yüz ölçümlü arsa niteliğindeki taşınmazın bilirkişiler marifetiyle yapılan 24/11/2023 tarihli değer tespitinin onaylanmasına karar verilmesini talep etmiştir.Her ne kadar duruşma günü 28/02/2024 tarihine bırakılmış ise de; dosyaya bilirkişi raporunun alındığı, davacı tarafa tebliğ edildiği ve herhangi bir itirazın olmadığı anlaşılmakla, duruşma günü beklenmeksizin dosya ele alınmıştır.

Talebe konu taşınmazların rayiç değeri mahkememizce atanan bilirkişi heyeti marifetiyle tespit edilmiş olduğu, rapora itirazın vaki olmadığı anlaşılmakla aşağıdaki şekilde karar verilmiştir.