Balıkesir’de bulunan Tatlıpınar RES elektrik üretim tesisinin kapasite artışı için gerekli görülen bazı taşınmazlar, 7876 sayılı Karar ile Enerji Piyasası Düzenleme Kurumu tarafından acele kamulaştırma kapsamına alınmıştır. Burada dikkat çeken nokta, kamulaştırmanın yeni bir tesisin kurulması için değil, halihazırda işleyen bir santralin büyütülmesi için istenmesidir. Bu ayrım, hem hukuki denetimde hem de bedel tartışmasında belirleyici olur.
Kapasite artışı acelelik gerekçesini karşılar mı?
Acele kamulaştırma, olağan kamulaştırma usulünün istisnasıdır ve idareden yalnızca kamu yararı değil, olağan usulün beklenemeyeceğini gösteren somut bir gerekçe de beklenir. Kapasite artışına dayanan taleplerde bu gerekçenin ne ölçüde ortaya konulduğu, iptal davasının merkezindeki tartışmadır. Malik, üretimin mevcut hâliyle sürdüğünü ve gecikmenin kamu yönünden ağır bir sonuç doğurmadığını ileri sürebilir.
Parselin bir kısmı alınırsa geri kalanı ne olur?
Rüzgâr santrali yatırımlarında çoğu zaman parselin tamamı değil, türbin yeri, şalt sahası ve ulaşım yolu güzergâhına isabet eden kısmı alınır. Kamulaştırma Kanunu, kısmi kamulaştırmada geriye kalan bölümde meydana gelen değer düşüklüğünün de hesaba katılmasını öngörür. Kalan kısım artık ekonomik biçimde kullanılamayacak durumdaysa, malik bu bölümün de kamulaştırılmasını talep edebilir. Bu talebin dosyaya erken ve gerekçeli girmesi gerekir.
Hangi alan, hangi amaçla isteniyor?
Kamulaştırma listesindeki her parselin projedeki karşılığını çıkarmak, savunmanın temelini oluşturur. Türbin temeli için istenen alan ile geçici şantiye veya vinç manevra alanı için istenen alan aynı hukuki muameleyi görmemelidir. Geçici kullanım ihtiyacının kalıcı mülkiyet devri biçiminde talep edilmesi, ölçülülük yönünden itiraza açık bir noktadır.
İlk aşamada yapılması gerekenler
- Karar ekindeki listede ada, parsel ve yüzölçümü bilgilerinizi doğrulayın.
- Parselin projedeki konumunu gösteren vaziyet planını idareden isteyin.
- Alınacak kısım ile kalan kısmın sınırlarını yerinde tespit ettirin.
- Kalan alanda tarımsal veya hayvancılık faaliyetinin sürüp süremeyeceğini belgeleyin.
Bu metin bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır. Kapasite artışı kaynaklı kamulaştırmalarda her dosyanın teknik verileri farklı olduğundan, proje belgeleriyle birlikte hukuki destek alınması önerilir.