Yargıtay 8. Hukuk Dairesi E.2021/5389 K.2023/6505

Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasından dolayı yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın reddine karar verilmiştir. Kararın davacı tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvuruların esastan reddine karar verilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacı tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:

Davacı dava dilekçesinde, ... Köyü mevkiinde kain, bulunan doğusu İsa ..., batısı çalılık, kuzeyi ..., güneyi ... ait taşınmazlarla çevrili tahminen 10 dönüm civarındaki taşınmazı babasının 50 yıl evvel satın aldığını ve yaklaşık 4-5 sene önce hibe etmek sureti ile kendisine devrettiğini, o zamandan bu yana kendi kullanımında olan arazinin kadastro çalışmalarında tespit dışı kaldığını açıklayarak, belirttiği taşınmazın adına tapuya kayıt ve tescil edilmesini istemiş, davalılar vekilleri ayrı ayrı sundukları dilekçelerinde davanın reddini savunmuştur.

İlk Derece Mahkemesince yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne: bilirkişi raporunda (A) harfi ile gösterilen 8.346,75 m2'lik yerin fındık bahçesi vasfıyla ... köyü son parsel no ile davacı adına tesciline dair verilen karar davalı ... vekilince istinaf edilmiş, Bölge Adliye Mahkemesince davaya Orman İdaresinin dahil edilmesi ve nizalı yerin 1995 tarihli orman kadastrosuna göre durumunun net olarak belirlenmesi gereğiyle kaldırılmış, kaldırma kararı üzerine yeniden yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince,

"her ne kadar dava tapusuz taşınmazın tescili talepli açılmış ise de taşınmazın orman vasfı ile Maliye Hazinesi adına kayıtlı tapulu yer olduğu, devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunduğu ve zamanaşımı ve zilyetlikle iktisaba elverişli yerlerden olmadığı, bu haliyle taşınmazın davacı adına tesciline imkan bulunmadığı" gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş, davacının istinaf isteği Bölge Adliye Mahkemesince benzer gerekçeyle esastan reddedilmiş, davacı temyize gelmiştir.

Dava tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir.

Dava konusu taşınmazın bulunduğu ... köyünde, 6831 ... Kanuna göre 1975 yılında yapılan orman kadastrosu ve 2. madde çalışmaları 22.6.1978 tarihinde, aynı Kanuna göre 1991 yılında yapılan orman kadastrosu ve 2/B çalışmaları 1998 yılında, 3402 ... Kanun’a göre yapılan arazi kadastrosu çalışmaları 1998 yılında kesinleşmiştir.

Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, uyuşmazlığa uygulanması gereken hukuk kuralları ile hukuki ilişkinin nitelendirilmesine, dava şartlarına, yargılama ve ispat kurallarına, 6100 ... Kanun’un 369/1 inci maddesi de gözetilerek yapılan incelemede aynı Kanun'un 371 inci maddesinde yer alan sebeplerden biri de bulunmadığına göre, İlk Derece Mahkemesi ile Bölge Adliye Mahkemesi kararlarındaki gerekçeler dikkate alındığında temyizen incelenen karar usul ve kanuna uygun olup davacının temyiz dilekçesinde ileri sürdüğü nedenler kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmemiştir.