154 kV Erdemir Ağrı GES trafo merkezi ile Ağrı 2 ve Patnos trafo merkezleri arasındaki girdi-çıktı yapılı enerji iletim hattı projesi kapsamında bazı taşınmazlar, Türkiye Elektrik İletim Anonim Şirketi Genel Müdürlüğü tarafından acele kamulaştırılacaktır. Güneş enerjisi santrallerinin şebekeye bağlanmasında sıkça başvurulan bu güzergâh tipi, tarım ve mera vasıflı parseller bakımından kendine özgü sorunlar üretir.
Girdi-Çıktı Bağlantısı Parselleri Neden Daha Fazla Etkiler
Girdi-çıktı düzeninde mevcut bir hat kesilerek yeni tesise yönlendirilir ve oradan tekrar şebekeye döndürülür. Bunun sonucu, aynı bölgede tek bir düz koridor yerine birden çok kolun oluşmasıdır. Bir parsel iki ayrı kolun etkisi altında kalabilir; bu durumda etkilenen alanın toplamı ile kalan kısımdaki bölünme etkisi ayrı ayrı ortaya konulmalıdır.
Tarım, Mera ve Hazine Vasıflı Alanlarda Özel Durumlar
Bölgede parsellerin bir kısmı mera veya kadastro dışı alan niteliğinde olabilir. Böyle yerlerde tapu maliki bulunmasa da fiilî kullanım, otlatma hakkı ya da zilyetlik iddiaları söz konusu olabilir. Kullanım iddiası taşıyan kişilerin, bedel tespiti dosyasına usulüne uygun biçimde dahil olmaması hak kaybının en yaygın sebeplerindendir.
Hisseli ve Mirasçılı Parsellerde Tebligat Sorunu
- Tapuda kayıtlı ancak vefat etmiş malikler için mirasçılık belgesi alınıp alınmadığı
- Yurt dışında veya adresi bilinmeyen paydaşlara yapılan tebligatın usulü
- Paydaşlardan birine yapılan tebligatın diğerleri için sonuç doğurmayacağı
- Ödenecek bedelin hisseler oranında paylaştırılması
Dosyayı Takip Etmenin Pratik Yolu
Acele kamulaştırma dosyalarında zaman baskısı yüksektir. Tebliğ tarihini, keşif gününü, rapor tebliğini ve itiraz sürelerinin son gününü tek bir takvimde toplamak, en basit ama en etkili önlemdir. 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 8. maddesindeki satın alma usulü kapsamında idare tarafından yapılan uzlaşma çağrısına verilen cevabın yazılı olması ve tebellüğ belgesinin saklanması ayrıca önemlidir.
Kararın Kendisine Karşı Dava
Acele kamulaştırma kararı, 6446 sayılı Elektrik Piyasası Kanunu kapsamındaki yatırımın gerektirdiği aceleliğe dayanır. Kararın hukuka aykırı olduğu düşünülüyorsa iptali istemiyle Danıştay'a başvurulur. Bu dava, bedel tespiti ve tescil davasını kendiliğinden durdurmaz; iki süreç paralel yürüyebilir.
Bu metin bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır. Parselin vasfı, hisse yapısı ve hattın geçiş biçimi dosyadan dosyaya değiştiğinden, somut durum için ayrıntılı bir hukuki inceleme gereklidir.