3360 sayılı Karar ile Mersin ili Erdemli ilçesi sınırlarındaki Alata Sahili doğal sit alanının koruma statüsü yeniden değerlendirilmiş, sınır ve koordinatları gösterilen alan kesin korunacak hassas alan olarak tescil ve ilan edilmiştir. Sahil bandındaki alanlarda tartışma çoğu zaman statünün kendisinden değil, ilgilinin kararı ne zaman öğrendiği sorusundan çıkar. Çünkü dava açma süresinin başlangıcı bu ana bağlıdır ve sahil parsellerinin malikleri sıklıkla başka illerde ikamet eder.
Sahil Bandında Koruma Neden Farklı İşler
Kıyı alanlarında koruma statüsü, kıyı mevzuatından doğan sınırlamalarla üst üste biner. Bu nedenle bir parselde hem kıyı kenar çizgisinden kaynaklanan kısıtlar hem koruma statüsünden doğan kısıtlar birlikte bulunabilir. Birinden alınan olumlu görüş, diğerinden de izin alındığı anlamına gelmez; iki katmanın ayrı ayrı sorgulanması gerekir.
Öğrenme Anı: Resmî Gazete, İlan ve Tebligat
Bu tür kararlar genel düzenleyici nitelikte olduğu için kişilere tek tek tebliğ edilmeyebilir; yayım ve ilan yoluyla duyurulur. Malik bakımından pratik sonuç, sürenin fark edilmeden işlemeye başlamasıdır. Bu nedenle kıyıda taşınmazı olan kişilerin, ilgili idarenin duyurularını ve tapu kayıtlarına düşen şerhleri dönemsel olarak kontrol etmesi gerekir.
Süre Kaçırıldıysa Elde Kalan İmkanlar
- Karara dayanılarak yapılan yeni bir uygulama işlemi tebliğ edildiğinde, o işleme karşı süresi içinde dava açılabilir.
- Sınır tespitinde maddi hata iddiası varsa idareye başvuru yolu ayrıca değerlendirilebilir.
- Statünün yeniden değerlendirilmesi talebiyle yapılan başvurunun reddi de dava konusu olabilir.
- Her seçenekte başvuru ve yanıt tarihleri düzenli biçimde kayda geçirilmelidir.
Turizm ve İşletme İzinleri Bakımından Etki
Sahilde işletme yürütenler bakımından statü değişikliği, mevsimsel kurulumlar, iskele benzeri yapılar ve altyapı işlemleri yönünden yeni izin gereklilikleri doğurabilir. Önceki yıl sorun çıkmamış bir uygulamanın bu yıl da sorunsuz kabul edilmesi hatalıdır; sezon öncesi yazılı görüş almak, sezon ortasında faaliyetin durdurulması riskinden korunmanın en pratik yoludur.
Kontrol Listesi
- Parselin koordinat bazında alan sınırındaki konumu doğrulanır.
- Tapu kaydına düşülmüş şerhler güncel olarak alınır.
- Planlanan kullanım için hangi idarelerden görüş gerektiği listelenir.
- Başvuru ve yanıt tarihleri için tek bir takvim tutulur.
Bu yazı genel bilgilendirme niteliğindedir; kıyıdaki her parselin durumu farklı olduğundan, işlem yapmadan önce parsele özgü hukuki ve teknik inceleme yapılmasında yarar vardır.