İcra takibinde alacaklının en büyük düşmanı borçlunun ödeme gücü değil, çoğu zaman kendi takvimidir. İİK ve HMK ekseninde yürüyen dosyalarda haciz konulması bir başarı sayılmaz; hacizli malın süresi içinde paraya çevrilmemesi, haczin düşmesine ve emeğin boşa gitmesine yol açar. Bu rehber, e-haciz ile satış aşaması arasındaki zaman yönetimine odaklanıyor.
E-Haciz Neyi Kapsar, Neyi Kapsamaz?
Elektronik haciz bankalar, tapu, trafik ve sosyal güvenlik kayıtları üzerinden hızlı sonuç verir; ancak her hesap bakiyesi haczedilebilir nitelikte değildir. Maaş hesabındaki kısıtlar, emekli aylığına ilişkin sınırlamalar ve haczedilmezlik şikâyeti, alacaklının beklediği tahsilatı geri çevirebilir. Bu nedenle e-haciz sonrası gelen kurum cevapları tek tek okunmalı, hangi malvarlığının gerçekten paraya çevrilebileceği erken belirlenmelidir.
Satış İsteme Süresi: Sessizce İşleyen Saat
Haczin hukuki etkisi süresizdir sanılır; oysa satış istenmediğinde haciz kalkar ve sıra kaybedilir. Taşınır ve taşınmaz için satış isteme süreleri farklı işlediğinden her hacizli mal için ayrı bir kontrol tarihi belirlenmelidir. Dosyada birden çok mal varsa, tek bir takvimde en erken düşecek olan başa yazılmalıdır.
Tebligat Gecikmesinin Yarattığı Kırılganlık
- Ödeme emri tebliğ edilmeden haciz aşamasına geçilmesi, işlemin iptaline yol açabilir.
- Kıymet takdiri raporunun ilgililere tebliğ edilmemesi, satışın bozulmasına gerekçe olur.
- Satış ilanının usulüne uygun tebliğ edilmemesi, ihalenin feshi davasının en sık dayanağıdır.
- Borçlunun adres değişikliği fark edilmezse tüm takvim yeniden kurulmak zorunda kalır.
İhalenin Feshi Riskini Baştan Azaltmak
Alacaklı açısından ideal senaryo, ihalenin tamamlanması değil ayakta kalmasıdır. Kıymet takdirine itiraz süresinin geçtiğinin kontrolü, ilan metnindeki taşınmaz bilgilerinin tapu kaydıyla birebir uyumu ve tüm ilgililere tebligatın tamamlanması, sonradan açılacak fesih davasının zeminini daraltır. Kat mülkiyeti kurulmuş taşınmazlarda ortak gider borçlarının da alıcıya bildirilmesi ayrıca not edilmelidir.
Borçlu Tarafında Kontrol Listesi
Borçlu için öncelik, itiraz ve şikâyet yollarının hangi süreye tabi olduğunu ayırt etmektir. İmzaya ve borca itiraz, icra mahkemesine yapılacak şikâyet ve haczedilmezlik iddiası farklı sürelere bağlıdır. Bu ayrım yapılmadan verilen tek bir dilekçe, hem süreyi tüketir hem de yanlış mercie başvuru sonucunu doğurur.
Bu içerik genel bilgilendirme amacıyla kaleme alınmıştır. İcra dosyalarında süreler dosya bazında işler; kendi takibiniz için işlem yapmadan önce bir avukattan destek almanız yerinde olur.