İcra takibinde haczedilen malın paraya çevrilmesi, borçlu ve alacaklı için sürecin en kritik aşamasıdır. İİK, satış istemi, kıymet takdiri ve ihaleyi ayrıntılı düzenler. Bu rehber, satış aşamasındaki hakları ve şikayet yolunu ele alır.
Satıştan Önceki Aşamalar
Bir malın satışa çıkabilmesi için önce usulüne uygun haciz, ardından kıymet takdiri yapılması gerekir. Kıymet takdirine karşı süresi içinde itiraz edilmemesi, malın gerçek değerinin çok altında satılmasına yol açabilir. Bu nedenle kıymet takdiri raporu elinize ulaştığında değerin doğruluğunu ilk anda kontrol etmek gerekir.
İhalenin Feshi ile Şikayetin Farkı
İcra işlemlerindeki usul hatalarına karşı icra mahkemesine şikayet yolu vardır; belirli işlemlerde bu yola başvuru dar bir süreyle sınırlıdır. Buna karşılık gerçekleşmiş bir ihaledeki sakatlıklar için ise ayrı bir ihalenin feshi davası açılır. İki yolun şartları ve süreleri farklıdır; usul hatası için şikayet, ihale sakatlığı için fesih yolunu ayırmak gerekir.
Süreye Bağlı İşlemler
İcra hukukunda birçok işlem kısa ve kesin sürelere bağlıdır; sürenin kaçırılması itiraz hakkını tümüyle düşürür. Tebligat tarihlerini ve işlem tarihlerini tek bir takvimde izlemek, bu tür hak kayıplarını önler. Sürenin son gününü değil, öncesindeki hazırlık gününü de planlamak gerekir.
Borçlu İçin Alternatifler
Satış kesinleşmeden önce borcun yapılandırılması, taksitlendirme talebi ya da malın rızai satışı gibi seçenekler değerlendirilebilir. Bu adımlar için usul kurallarında HMK'nın genel hükümleri de gözetilir. Erken devreye giren bir çözüm, ihale aşamasındaki değer kaybını önleyebilir.
- Kıymet takdiri raporunu ilk anda inceleyin.
- Usul hatası için şikayet, ihale sakatlığı için fesih yolunu ayırın.
- Tüm süreleri tek takvimde izleyin.
- Satıştan önce yapılandırma seçeneklerini değerlendirin.
Bu içerik genel bilgi amaçlıdır. İcra işlemlerinin süresi ve niteliği dosyaya göre değişir; somut takipte profesyonel destek almanız yerinde olur.