Haczedilen malın satışa çıkarılması, takip dosyasının en geri dönülmez aşamasıdır. Borçlu tarafında yapılan en yaygın hata, itiraz edilmesi gereken bir konuyu şikâyet, şikâyet edilmesi gereken bir konuyu dava yoluyla ileri sürmektir. Bu rehber, satış aşamasında borçlunun elindeki araçları usul sırasına göre ele alır.
Satış Aşamasında Elde Kalan Araçlar
İcra ve İflas Kanunu, satış süreci boyunca farklı nitelikte başvurular öngörür. Kıymet takdirine karşı yapılacak başvuru, satış ilanının usulüne aykırılığına dayalı şikâyet, haczedilemezlik iddiası ve ihale sonrası feshin talebi ayrı ayrı düzenlenmiştir. Her birinin süresi ve muhatabı farklıdır; ortak dilekçeyle ileri sürülmeleri karışıklık doğurur.
Şikâyet mi, İtiraz mı, Dava mı
- İcra dairesinin işlemindeki hukuka aykırılık ve süresiz şikâyete tabi haller icra hukuk mahkemesine taşınır.
- Borca veya imzaya itiraz, takibin türüne göre icra dairesine ya da mahkemeye yöneltilir.
- Üçüncü kişinin mülkiyet iddiası istihkak prosedürüne tabidir.
- Taahhüdü ihlal gibi yaptırım içeren konular icra ceza mahkemesinin alanındadır.
İhalenin Feshi Talebinde Zamanlama
İhalenin feshi, ihale tarihinden itibaren işleyen kısa bir süreye tabidir ve bu süre kaçırıldığında ihaledeki sakatlıklar sonradan ileri sürülemez. Talebin dayanağı somut olarak gösterilmeli; ilanın yapılmaması, tebligattaki eksiklik, kıymet takdirinin gerçeği yansıtmaması gibi iddialar belgeyle desteklenmelidir. Talebin reddi halinde para cezası riskinin bulunduğu da hesaba katılmalıdır.
Haczedilemezlik ve Kıymet Takdiri Adımları
- Haciz tutanağı temin edilerek hangi malların listeye alındığı incelenir.
- Kanunen haczi caiz olmayan mal ve gelirler için süresinde başvuru yapılır.
- Maaş haczinde kesinti oranı ve önceki hacizlerin sırası kontrol edilir.
- Kıymet takdiri raporu tebliğ edildiğinde, itiraz süresi hemen takvime işlenir.
- Satış talebinin süresinde yapılıp yapılmadığı, haczin düşmüş olma ihtimali yönünden denetlenir.
Uyarı
Satış sürecinde en değerli kaynak zamandır; tebliğ edilen her evrakın tarihini aynı gün kaydetmek, sonradan telafisi mümkün olmayan kayıpların önüne geçer. Buradaki bilgiler genel çerçeveyi anlatır, takip türü ve dosyanın aşamasına göre izlenecek yol değişebileceğinden hukuki destek alınması önerilir.