Tapu tahsis belgesi, geçmişte özellikle Hazine arazileri üzerinde inşaat yapanlara verilen ve ileride mülkiyet hakkı kazandırma imkânı tanıyan belgedir. Mülkiyet hakkı tanımaz, ancak kullanım ve istihkak doğurur.
Yasal Çerçeve
- 2981 sayılı Kanun (gecekondu affı dönemi)
- 3194 sayılı İmar Kanunu
- 3402 sayılı Kadastro Kanunu
Tapuya Dönüşüm
- İmar planında uygun olması
- Belediye veya idare ile sözleşme
- Bedelin ödenmesi (bazen rayiç altında)
- Tapu sicil müdürlüğüne başvuru
Yargıtay 8. HD
8. HD, tapu tahsis belgesinin "mülkiyet karinesi" oluşturmadığını ancak fiili kullanım hakkını koruyacağını, belge sahibine karşı tahliye davası açılamayacağını benimsemektedir.
Kapsam notu: Yukarıdaki değerlendirme, belirli bir karara atıf yapmak yerine uygulamada yerleşik hâle gelmiş genel yaklaşımı özetlemektedir; bu nedenle esas ve karar numarası verilmemiştir. Somut bir dosyada emsal karara dayanılacaksa, ilgili kararın esas ve karar numarasıyla Yargıtay Karar Arama üzerinden teyit edilmesi ve tam metninin incelenmesi gerekir. Her dosyanın olgu örgüsü farklı olduğundan kararların somut olaya uygulanışı dosyaya özgüdür.
Gayrimenkul hukuku avukatı ile süreç yönetin.