6306 sayılı Kanun kentsel dönüşüm için mal sahibinin haklarını düzenler.
Mal Sahibi Hakları
- Riskli yapı tespit itirazı
- Müteahhit seçim özgürlüğü
- %50+1 anlaşma yetkisi
- Yeniden inşa edilen binadan pay
- Geçici kira yardımı
Süreç
- Riskli yapı tespiti
- Mal sahipleri toplantısı
- Müteahhit anlaşması
- Yıkım ve yeniden inşa
- Yeni daire teslim
Yargıtay 6. HD
6. HD, kentsel dönüşümde "hak dengesi"nin korunması gerektiğini, mal sahibinin mağdur edilmemesini benimsemektedir.
Kapsam notu: Yukarıdaki değerlendirme, belirli bir karara atıf yapmak yerine uygulamada yerleşik hâle gelmiş genel yaklaşımı özetlemektedir; bu nedenle esas ve karar numarası verilmemiştir. Somut bir dosyada emsal karara dayanılacaksa, ilgili kararın esas ve karar numarasıyla Yargıtay Karar Arama üzerinden teyit edilmesi ve tam metninin incelenmesi gerekir. Her dosyanın olgu örgüsü farklı olduğundan kararların somut olaya uygulanışı dosyaya özgüdür.
Gayrimenkul avukatı önerilir.