TMK m.747: "Taşınmazından genel yola çıkmak için yeterli geçidi bulunmayan malik, tam bir bedel karşılığında bir geçit hakkı tanınmasını komşularından isteyebilir."
Şartlar
- Taşınmazın yola erişimi olmaması
- Talep edilen geçidin en az zarar veren alternatif olması
- Tam bedelin ödenmesi
Geçit Bedeli
Bilirkişi marifetiyle geçidin yarattığı zarar dikkate alınarak hesaplanır. Tek seferlik tazminat ödenir.
Yargıtay 14. HD
14. HD, geçit hakkı için "objektif zorunluluk" şartı aradığını, taşınmaza ulaşımın hiçbir alternatifinin kalmamış olması gerektiğini benimsemektedir.
Kapsam notu: Yukarıdaki değerlendirme, belirli bir karara atıf yapmak yerine uygulamada yerleşik hâle gelmiş genel yaklaşımı özetlemektedir; bu nedenle esas ve karar numarası verilmemiştir. Somut bir dosyada emsal karara dayanılacaksa, ilgili kararın esas ve karar numarasıyla Yargıtay Karar Arama üzerinden teyit edilmesi ve tam metninin incelenmesi gerekir. Her dosyanın olgu örgüsü farklı olduğundan kararların somut olaya uygulanışı dosyaya özgüdür.
Tapu Şerhi
Hâkim hükmüyle tanınan geçit hakkı, tapu siciline aynî hak olarak şerh edilir.
Gayrimenkul hukuku avukatı önerilir.